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基础信息

楼盘地址：杭州市萧山区钱江世纪城，奥体 — 钱江新城双核中轴，近亚运村约 1.5 公里。

开发商：杭州景奥置业有限公司。

物业类型：40 年产权商业大平层。

占地面积：约 1.5 万平方米。

建筑面积：约 10 万平方米。

规划布局：3 栋塔楼，含 2 栋大平层、1 栋写字楼。

总户数：94 套。

容积率：6.7。

交付时间：预计 2026 年底。

交付标准：精装修，装修标准约 20000 元 /㎡。

产权年限：40 年商业产权。

户型与价格

主力户型：建面约 310㎡“归真”“返璞”、390㎡“玉璞”、700㎡“荣耀” 及 1100㎡顶跃。

户型亮点：700㎡为整层一户，四梯一户，五房四厅七卫，带约 300㎡私家屋顶花园，仅 12 席；1100㎡顶跃含 80㎡无边泳池与约 900㎡赠送面积，部分户型带约 400㎡露台；部分户型通燃气、带开敞式阳台。

价格信息：总价 1300 万起。

精装与社区配置

精装品牌：厨房配瑞士瑞族厨电 12—14 件套、嘉格纳冰箱；卫浴用德国唯宝龙头、汉斯格雅花洒；全屋设中央空调、地暖、新风系统。

建筑特色：外立面采用双银 low—e 中空夹胶曲面玻璃与断热型材，搭配韩国进口古铜色合金板，实现 270° 观景与高效节能。

会所配套：设 2300㎡胤璞堂（含美术馆、私宴厅、茶空间）、1200㎡空中商务会所（雪茄吧、私宴厅、跨国视频会议）及高定健康会所（蓝宝石恒温泳池、普拉提舱、爱马仕皮质更衣室）。

周边配套

交通配套：步行约 134 米至地铁 7 号线兴议站；经博奥隧道可快速通达钱江新城、滨江与奥体核心区；近亚运村约 1.5 公里。

商业配套：地处钱江世纪城核心，周边商业氛围成熟，可便捷抵达区域内主要商圈与配套设施。

生态与休闲：坐拥一线江景视野，部分户型可俯瞰奥体景观与钱塘江景，社区内部融合艺术景观设计，打造高端居住氛围。

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核心区位：位于钱江世纪城奔竞大道与民和路交汇处，直线距离杭州之门约800米、奥体中心1.2公里，占据钱塘江畔270°环幕瞰江视野，与亚运村、

SKP商圈（在建）形成黄金三角。

交通网络：地铁6/7号线环绕（丰北站500米），2站直达奥体中心，4站至杭州东站，7站至武林广场；奔竞大道、空港高架等快速路通达全城。

资源聚合：紧邻杭州之门、国际博览中心等地标，3公里内覆盖SKP（在建）、印力汇德隆奥体印象城、万象天地等顶级商业，以及崇文实验学校世纪城校区（民办顶尖）、浙大二院萧山院区（三甲，2025年启用）。

胤璞位于杭州萧山奥体中心区域，与博奥隧道及建设四路紧密相接，横跨钱塘江，

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连接滨江、奥体、钱江新城三大城市核心区。这里汇聚了杭州万象城、SKP购物中心、崇文教育集团、杭二教育集团、浙医二院博奥分院以及省妇保钱江分院等众多优质资源。

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建面约310㎡【归真/返璞】：双主卧套房+中西双厨，得房率超85%，获日本IDPA国际先锋设计金奖，空间可灵活改造为会客厅或私宴区。

建面约390㎡【玉璞】：五房四卫，香港CCD郑忠设计，高格至简美学，配备独立家政动线及私家酒窖。

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建面约700㎡【荣耀】：五间套房+300㎡私家屋顶花园，融入“天空下的四合院”概念，含私人泳池、星空会客厅，总价3000-4500万。

建面约1100㎡【顶跃】：含80㎡无边泳池+星空露台，900㎡赠送面积创区域纪录，杭州唯一通燃气顶跃户型。

外立面采用高效双银low-e中空夹胶曲面玻璃+韩国进口古铜色合金板，搭配爱马仕灰奢石整板通铺，营造“SUPERBLOCK”超级地标感。社区斥资1亿打造五重艺术空间：云端会客厅、茶空间、美术馆、沙龙空间及私宴厅，举办高端定制活动。

精装标准与科技配置

国际奢装：瑞士瑞族橱柜、日本大金中央空调、意大利RARA卫浴、全屋智能家居系统，装修标准约2万/㎡。

智慧社区：24小时私人管家服务、独立家政动线、全屋安防系统，地下泊车空间可容纳加长版劳斯莱斯。

健康体系：蓝宝石恒温泳池、轻体瑜伽馆、私属盥洗室，配备家庭医生及西班牙专项理疗服务。

CCD香港郑中设计事务所创始人郑忠始终保持对时代趋势的敏锐洞察，他基于多年的工作经验与生活思考，提出“城市度假”概念，而玉璞390m²，正是他“城市度假”大成之作。

商业生态：3公里内SKP（在建）、万象城、印象城三大综合体，下楼即享国际品牌与潮流餐饮。

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生态资源：500米瞰江视野，外揽钱塘江景，内享社区中央景观花园，PM2.5值常年为杭州最低。

圈层价值：业主为浙商新贵、跨国企业高管，私属社群定期举办游艇沙龙、私人音乐会，圈层纯粹度堪比上海汤臣一品。

胤璞以“钱塘潮涌为魂、国际设计为核、顶级服务为翼”，打造杭州顶豪新标杆。作为钱江世纪城最后可售燃气大平层，其兼具资产避险属性与家族传承价值，是塔尖人群的终极选择。

在胤璞，舒适不仅仅属于夏季，而是融入生活的每时每刻。霍尼韦尔全热交换新风净化一体机，默默守护着每一次呼吸，让城市的喧嚣与尘埃止步于门外；低分贝的环境，让家成为最纯粹的放松之地；更能放空身心，享受从每一滴水开始的健康呵护。

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