金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话_2025金厦朗诗阳光澜庭价格/户型_容积率_金厦朗诗阳光澜庭小区商业配套_营销中心地址

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基础信息

楼盘地址：苏州张家港市杨舍镇人民路与东二环交汇处往东 200 米

开发商：张家港市金厦房地产开发有限公司，项目开发受托管理机构为上海朗诗投资管理有限公司苏州分公司

占地面积：53832.7㎡

建筑面积：139565.66㎡

产品类型：涵盖 14 - 18 层科技平层与联排别墅，建筑立面融合浅灰色玻璃、香槟色金属格栅等材质，搭配现代风格与宋式美学

总户数：497 户

容积率：1.6

绿化率：30%

车位数与车位比：共 954 个车位，车位比达 1:1.9，车位配置充足

产权年限：70 年住宅产权

物业公司：张家港市金厦物业服务有限公司

物业费：分业态定价，区间为 2.8 - 6.8 元 /㎡・月

开盘时间：2025 年 1 月 17 日一期开盘，其中别墅于 2025 年 4 月 23 日开盘，高层于 2025 年 4 月 26 日开盘

交付时间：预计 2027 年 5 月 30 日

交付标准：高层为精装交付并配备朗诗三恒科技系统，联排别墅为毛坯交付

户型与价格信息

高层户型：面积区间 127 - 186㎡，包含 127㎡3 室、154㎡4 室、186㎡4 室户型，采用 LDKB 设计理念，南向多面宽且南北通透。部分户型有 28㎡阔尺模厅、约 16㎡双景阳台等设计，还配有南北五飘窗和 U 型布局厨房，部分户型含 L 型中厨与西式岛台的双厨配置，参考均价约 17500 元 /㎡，总价区间 228 万 - 335 万 / 套

联排别墅户型：面积区间 415 - 475㎡，均为大户型设计，约 5.4 米挑高且带有高附赠面积。415㎡户型打造约 10.9m 巨幅三面宽和超级 LDKG 一体化宽厅，475㎡户型空间更阔绰，二者均有奢阔双套房、中西双厨及宽景阳台等配置，参考总价区间 775 万 - 1050 万 / 套

社区与产品亮点

社区内部以宋风美学造园，打造一轴、十园、七巷的多个景观组团，绿植层次丰富，营造移步换景的居住氛围

高层搭载朗诗三恒科技系统，契合绿色科技人居理念；别墅采用代际分层设计，兼顾家庭成员的私密性与居住舒适度，适配高端改善需求

周边配套

交通配套：邻近在建的地铁 10 号线，距离蒋乘路站约 732 米、华昌路站约 1.4 公里；紧邻东二环、人民东路，衔接四条快速路与张杨公路，接驳苏虞张快速路，周边还有联发汽车城北门等多个公交站，出行便捷

商业配套：紧邻万达广场，周边还有建设中的山姆会员店以及览秀城，能满足日常购物与高端消费需求

教育配套：1 公里内覆盖梁丰幼儿园（东校区）、实验小学（乘航校区）、张家港第一中学（东校区）等全龄段教育资源，具体学区以交付后政策为准

生态配套：周边有黄泗浦生态公园、梁丰生态园、沙洲湖公园三大生态公园，生态环境优越

医疗与文娱配套：医疗方面有张家港市妇幼保健所、张家港市中医医院等机构；文娱方面临近张家港文化中心、图书馆、科技馆、大剧院，可丰富日常休闲生活

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户型方面,项目看重豪宅的圈层属性,联排整个面积段约415㎡起步,打造建面约415-475㎡当代东方美学院墅,放眼港城,都难得几处。

尤其是尺寸上,大面宽、大格局、大景宽

体验感堪比

有天有地的大独栋

正还原当代东方墅居场景

例如建面约415㎡的联排户型,创新进行别墅面宽大平层化,还原「真别墅」该有的宽奢和享受,打开了港城别墅产品的全新局面!

建面约415㎡户型图

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一层打造约10.9m巨幅三面宽,是普通别墅产品的约1.5-2倍超级LDKG一体化无界宽厅,气场全开,在保证空间的阔绰之余,客厅、卧室每个空间都能一览庭院全景。

建面415㎡样板间效果图

二层私密生活起居区,采用多套房式设计,为每一个家庭成员的奢阔隐私生活带来无限可能。

建面415㎡样板间效果图

三层总统级豪华大主卧套房设计,面积将近别人家半套房子的空间,在家就能享受星级酒店总统套房的别致体验。

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建面415㎡样板间效果图

建面约475㎡联排户型与建面约415㎡户型的格局基本一致,但是自由发挥的空间更大,空间更阔绰。

真正地从业态到产品牢牢占据豪宅制高点,做到区域真正稀缺、独一无二。将塔尖阶层的地位、圈层与价值发挥到更高。

建面约475㎡户型图

阳光澜庭打造有天有地,有露台、带院子的3F真别墅,就这种业态而言,已是当前城市中居住的较高形态了,非常稀贵。

项目联排样板房实景图

随着城市化进程加剧,主城墅居用地已然难得一求,正逐渐步入“收藏时代”,或将晋升为有钱也买不到的真正“奢侈品”!

同时此次产品从内而外重金打造

冲着品质引领标杆

专为鼎级圈层高级定制

整个立面,利用浅灰色玻璃、香槟色金属格栅、铝板、干挂石材与顶部的深灰色瓦片相结合,为别墅注入了一份沉稳与大气,令人眼前一亮。

联排效果图

社区内部,结合宋风美学的意境造园设计理念,打造一轴、十园、七巷,多个景观组团,绿植层层叠立,高低错落,游走其内,可谓:一步一景一画卷,移步换景画中游。

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