【2025城发鼎盛华庭】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→太仓城发鼎盛华庭最新销售动态!

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苏州城发鼎盛华庭（太仓城发鼎盛华庭）

项目概况

苏州城发鼎盛华庭（正式名称：城发・鼎盛华庭）是由太仓市城市发展集团有限公司（太仓国企）开发的高端精装大平层项目，定位为 "临沪国际社区核心标杆" 和 "太仓首个纯大平层高端住区"。项目于 2023 年 9 月 26 日首开，预计2026 年 12 月精装交付。

核心参数：

占地：约 5.28 万㎡（52,848.4㎡）

建面：约 14.46 万㎡

容积率：1.8（主城区稀缺低密指标）

绿化率：37%

建筑：17 栋 14 层小高层，全南北通透设计

总户数：473 户（纯改善型社区）

车位：1,268 个，配比约 1:2.7（远超标准）

物业费：3.1 元 /㎡/ 月（中海物业，国家一级资质）

产权：70 年

开发商：太仓城发集团（太仓市国资委直属国企）

建筑与户型

建筑风格：现代简约 + 新中式融合，浅灰色真石漆外立面搭配金属线条，质感高级，最大楼间距达 60 米

主力户型（全精装交付，四大国际品牌标配）：

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户型面积 (㎡)格局特色亮点A 户型1434 室 3 厅 2 卫南北通透，U 型厨房，总价约 310 万起B 户型1934 室 2 厅 3 卫5.6 米横厅，270° 环幕视野，主卧双台盆 + 衣帽间C 户型2404 室 2 厅 3 卫独立电梯厅，270° 采光，南北通透D 户型3305 室 3 厅 5 卫双梯入户，空中院墅设计，总价约 911 万起

户型优势：

全明格局：每个房间均有采光，通风极佳

大横厅：部分户型横厅达 5.6 米，空间感强

主卧套房：均配独立卫浴和衣帽间，私密性高

270° 环幕视野（部分户型）：景观资源最大化，视野开阔

价格信息（2025 年 11 月）

均价：约26,000-30,000 元 /㎡（精装）

总价区间：

143㎡户型：约310-390 万元/ 套

193㎡户型：约430-520 万元/ 套

240㎡户型：约480-600 万元/ 套

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330㎡户型：约911 万元起

注：特价房源（如 5-201，142.07㎡）一口价约 333 万元，性价比极高

配套与交通

交通网络（TOD 模式核心优势）

轨道交通：距规划中嘉闵线十八港路站仅 150 米（步行约 2 分钟），未来直通上海虹桥，形成 "沪太半小时生活圈"

高铁：距太仓站约 3 公里，乘沪苏通铁路 30 分钟直达上海虹桥

高速：紧邻沈海高速（约 500 米）、沪武高速、沪宜高速，便捷通达上海及长三角

公交：周边多个站点（十八港路中市路站等），多条线路覆盖全城

周边配套（1 公里全生活圈）

教育资源：

幼儿园：娄江幼儿园、新区幼教中心

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小学：太仓市实验小学、陆渡中心小学（约 800 米）

中学：太仓市实验中学、陆渡中学

大学：西交利物浦大学太仓校区、上海外国语大学附属太仓外国语学校（约 50 米）

商业配套：

万达广场：直线距离约 800 米（步行 10 分钟），含永辉超市、万达影城、海底捞等

长江后浪商业街：已投入使用，社区底商引入生鲜超市、网红奶茶店等

其他：东盛广场、宝龙喜来登酒店、珀丽酒店等

医疗配套：

太仓市第一人民医院（三甲）：约 2.5 公里（车程 8 分钟）

瑞金医院太仓分院（三甲，在建）：约 3 公里

社区卫生服务站：多个站点分布周边

休闲配套：

娄江新城滨河湿地公园：约 500 米，内含儿童乐园、运动花园

太仓市民公园：约 1 公里，城市绿肺

小区内部：19,000㎡中央景观轴、宅间花园、恒温泳池会所（含健身区、书吧）

项目特色与优势

1️⃣ 国企开发，品质保障

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太仓城发集团（14 年本土国企）开发，资金实力雄厚，无烂尾风险

已打造娄城大厦等地标建筑，本土口碑卓越

2️⃣ TOD 核心区位，沪太同城

距规划中嘉闵线站点仅 150 米，未来通勤上海如同 "市区换乘"

高铁 + 高速双轨并行，构建 "沪太半小时生活圈"，升值潜力巨大

3️⃣ 低密社区，奢适体验

主城区罕见 1.8 容积率，绿化率 37%，居住舒适度远超同类项目

最大 60 米楼间距，采光通风绝佳，私密性强

4️⃣ 精装高配，国际标准

全屋精装：大金中央空调 + 阿里斯顿地暖 + 劳芬卫浴 + 品牌橱柜

交房即可入住，省去装修烦恼，品质一步到位

5️⃣ 全龄社区，贴心服务

社区会所：恒温泳池、健身区、四点半学堂、亲子阅读角

中海物业（国家一级资质）提供 24 小时管家式服务，代收快递、家政预约等

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