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南翔核心+印象城+山姆「绿城·留香园」，建面约105㎡3房，绿城标杆产品力的最后机会
南翔核心+印象城+山姆
建面约105㎡3房
总价约610-640万
收官房源递减中
上海嘉定南翔「绿城·留香园」
售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√
温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！
(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!
上海绿城・留香园售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√的楼盘地址位于上海市嘉定区依仁路 88 弄、99 弄，东至古猗园路、南至嘉隐园路、西至德园路、北至嘉树园路。
交房时间预计为 2026 年 6 月。
其部分基本参数如下：
2023 年 8 月 2 日，绿城集团有限公司以总价 488623 万元竞得该地块。项目四至为北至嘉树园路、南至嘉隐园路、西至德园路、东至古猗园路，一条依仁路贯穿社区南北，将项目分为东西两个地块；
项目总占地约 6.1 万方，其中东地块约 3.5 万方，西地块约 2.6 万方；整体立面形态采用现代风格，绿地率约为 35%，东地块容积率 2.3，西地块 2.4；
由 15 栋 17 至 26 层的住宅、1 栋 21 层的保障房（120 户）组成，可售住宅共计 1265 户，东地块 680 户，西地块 585 户；
户型面积包括约 95㎡三房两厅一卫（212 套，东地块 144 套，西地块 68 套）、约 105㎡三房两厅两卫（891 套，东地块 438 套，西地块 453 套）、约 150㎡四房两厅两卫（98 套，东地块 66 套，西地块 32 套）、约 160㎡四房两厅两卫（32 套，东地块 32 套）、约 180㎡四房两厅三卫（32 套，西地块 32 套）；
小区采用人车分流，地下车位配比约 1:1.3；设置有两层地下车库，2 个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施，共设置 4 个机动车出入口、3 个人行出入口；售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
项目设置有两层地下车库，2 个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施，东侧地块设置有泳池；
装修方面，遴选德国西门子 / 日本大金 / 瑞士弗兰卡等百年国际精工品牌，加入 s 墙、双面镜柜等人性化细节。售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
该楼盘周边配套较为丰富。交通方面，距离地铁 11 号线陈翔公路站不到 400 米，拥有 “双轨交”（11 号线 + 嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速 + 嘉闵高架）的配置，周边还有规划中的南翔枢纽。自驾可通过嘉闵高架和沪嘉高速，便捷通达虹桥、上海市中心等地。商业上，与上海销售额前十的南翔印象城 mega 仅一水之隔。教育资源方面，楼盘所在板块 3 公里内有 28 所幼儿园及学校，附近有南翔幼儿园、南翔小学等。周边还有 2 座医院，以及留云湖、南翔留云湖法治文化公园等生态资源，方便日常锻炼健身。售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
绿城中国，理想生活综合服务商│惟有生活最珍贵
售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√绿城中国控股有限公司，1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。
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绿城中国致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。
上海绿城│23载理想合鸣售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
匠筑三大封面著作等一系列理想作品，与上海共美好。
前滩百合园：择址三林滨江，对望的是澎湃世界的盛景，永续海派法式精神，写意源远流长的人文价值。
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外滩兰庭：焕新都会生活界面，在建筑灵感中，用“新”赞美城市。
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弘安里：海派之根，上海之檐，在记忆与期待之间更新生活。
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23载卓越同行，布局住宅、小镇、商办、商业等多维业态，也成就了用心守“沪”的时光。
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「绿城·留香园」以“适逸的上海”为主题，落地『留香六逸』，打造上海适逸生活的丰盛体验，在千年福祉之地，留驻内心的丰盈适逸。以“自然流淌的适逸庭园”为景观主线，打造”一街双园三院五境“的景观规划，愈向内探寻，内心则愈向宁静延伸。
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留香六逸│适我心逸
1、整案规划：「城与街」的进退有度
引入古镇典雅气质，造境东方人文山水。以3.0前厅后园手法，设计「城与街」的进退有度。一方天地围合，出则繁华，入则静雅。
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2、社区理念：「街与院」的从容闲适
以当代庭院风光，致敬时间深处的名园印记。勾勒一处“自然流淌的适逸庭园”，浑然天成的游园之旅，感受「街与院」的从容闲适。
「自然流淌的适逸庭园」游园体验
渐静：一条浓荫漫步街区
心启：两大江南园林意境
游弋：三进雅致归家体验
入园：五大主题诗意花园
3、园林景观：「院与园」的自在丰盈
让流连于自然的人，自在交互，场景的交融与延伸，带来无限蔓延的适逸体验，人不知不觉放慢脚步，沉浸「院与园」的自在丰盈。
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4、架空空间：「园与人」的思想和叙
总有一方天地，容纳几许闲情，让有趣的灵魂在此美好相遇，自然庭园与邻里的邂逅，酝酿出雅致、适逸的生活氛围。
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5、建筑立面：「人与心」的澄澈留白
璀曜于南翔上空的天空之镜，是东方意蕴的留白，亦是对丰盛内心的映照。「人与心」愈是澄澈，精神世界方愈加丰厚。
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6、户型设计：「心与宅」的静泊居停
卸下了身份与名望，家是盛载清浅时光的天地。光影阔绰，星曜流转，「心与宅」皆于此静泊居停。万象更迭间，展开丰盛适逸的岁月留香。
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根据项目公示的设计方案，项目分为2个子地块，共1389套房源。
西地块（13-02地块）拟建设2栋25F高层、1栋18F高层、4栋17F高层及配套用房
东地块（16-01地块）拟建设2栋26F高层、3栋18F高层、3栋17F高层、1栋保障房及配套用房。
项目设置有两层地下车库，2个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施，东地块设置有泳池，整体品质感非常高。
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户型分布↓
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收官房源↓
在售户型鉴赏↓
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实景示范区已开放↓
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板块配套
项目所在的南翔板块，是嘉定无缝衔接上海主城区的板块，位于虹桥枢纽10分钟圈层、中心城30分钟黄金生活圈内，日常配套极为丰富。
千年南翔，拥有不可复制的历史脉络，至今仍保留古典江南的东方意蕴。历经时光传颂，骨子里的适逸底色，始终绵延不息。
是海上江南的文化正源，亦是千年富庶之地
水乡江南：依河而建的古镇，蜿蜒幽深的街巷，上海最本色的江南水乡。
韵味江南：明、清两代建园25座，现存上海五大古典园林之一“古猗园”。
翰墨江南：宋明清各代出过贡生34位、举人35位、 进士29位，列嘉定县城厢外各镇榜首。
烟火江南：南翔老街商贾兴旺，非遗小笼百年传承，是海上江南历史、商贸、文化的缩影。
是智领当代的超级中心，亦是城市未来所在
超级链接：鼎立上海的西翼门户，向外对接长三角，向内沟通嘉定新城、虹桥商务区和上海中心城区。
超级产业：重点培育在线新经济、动漫游戏、智能制造、精准医疗等新兴产业，以“龙头+产业链+集聚+生态”的模式布局。
超级商务：纳入北虹桥商务区，建设国际化中央商务活动区、构建国际贸易中心新平台、提高综合交通枢纽管理水平。
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是北虹桥的时代动脉，亦是生态宜居之城
南翔作为北虹桥商务区重要节点，承担着时代的伟大抱负，将成为整个上海核心都市功能的衍伸区，发展为国际生态宜居之城。
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交通配套
项目距离地铁11号线陈翔公路站不到400米，拥有“双轨交”（11号线+嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速+嘉闵高架）的配置，还有规划中的南翔枢纽，未来将是嘉定第一个3线换乘枢纽，可便捷通达虹桥、上海市中心等地。
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商业配套
项目周边不乏优质商业，一水之隔，就是上海销售额前十的商业——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日开业，总面积约为34万平方米，2021年销售额突破40亿大关。
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距离项目1.8公里处还有山姆会员店，总投资4.5亿元，占地面积25亩，
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教育资源
约300米，全学龄段的公办南翔幼儿园、南翔小学、南翔中学
约400米，私立的怀少学校
约3.5公里，私立的上海嘉定世界外国语学校
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（新房不承诺学区，以后期主管部门公示为准）
医疗资源
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项目周边有瑞金医院南翔分院（二甲综合医院）
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生态环境
两座生态园一座古园林│贵隐都心绿洲
古猗园：与豫园齐名的上海五大古典园林之一，竹径通幽，古树名卉，楼阁长廊，引人入胜，近在咫尺的天然氧吧。
留云湖公园：直线距离约700米，公园面积堪比15座虹口足球场大，原生湖光生态，直通天然水域。
银翔湖公园：五座现代化设计的小桥，湖边的碎石滩，以及各种各样的绿化小景观让人目不暇接。
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上海下调个人住房公积金贷款利率
5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
公积金贷款利率调整表
2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；
2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：
1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%
2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年
3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）
4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%
5）二胎家庭最多可买三套住房
6）取消离异及赠与限制
7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量
为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？
我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！
建议大家收藏，以备不时之需。
一、上海最新购房资格&贷款政策
二、购房积分计算
三、销售&认购流程
四、购房缴税和退税政策
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