中交·凤启虹桥售楼处电话|商业配套-生活配套-交房时间-交付标准
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312万起置业西虹桥央企准现房「中交·凤启虹桥」，建面约75-144㎡2-4房，1站华漕│2站虹桥核心，
312万起置业西虹桥
1站华漕│2站虹桥核心
百亿央企城市更新封面之作
建面约75-127㎡2-4房
总价约312-728万
上海青浦「中交·凤启虹桥」
售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√
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上海中交・凤启虹桥楼盘的相关信息如下：
楼盘地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄
交房时间：预计 2025 年 6 月或 9 月（具体交房时间建议关注开发商最新通知）
部分基本参数：
产权为 70 年；
在售均价约 45700 元 /㎡；
带装修交付；
绿化率 35%；
容积率 2.0；
规划户数 2242 户；
占地面积 124202㎡；
建筑面积 237725㎡；
车位数 3097 个，车位比约 1:1.38；
物业费 3.4 元 /㎡/ 月；
建筑类型为高层住宅；
户型面积段约 74-144㎡，涵盖 2 室户型、3 室户型、4 室户型。
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该楼盘周边配套相对较为完善。交通方面，周边直线 1km 内有 7 个公交站，公共交通较为便捷，且距离地铁示范区线徐乐北路站直线距离约 1594 米，还有轨交 25 号线（规划中）。教育资源方面，直线 3km 范围内有多所幼儿园、小学和中学。商业配套成熟，周边 3km 范围内有多个商场。此外，楼盘周边有医院和多个公园，能为居民提供医疗保障和休闲场所。
中交城投
隶属于中国交建，是中国交建旗下“千亿级的城市综合开发运营投资平台”，中国领先、世界一流的城市发展商，
中交城投在城市综合开发的过程中，打造了多个特色地产项目，覆盖9省，先后进行了超60余个项目开发，超万亿的总货值。
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中国交建
中国交建是具有全球资源整合能力的国务院国资委下属98家央企之一，在全世界150多个国家及地区开展实质性业务、拥有境外机构268家。
中交•凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。
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项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。
而另外三块分别是：
一个15班制的配套品牌幼儿园；
总建面约1.2万方的独立商业体，包含菜场、邻里中心等，另外沿周田路还有沿街式商业风情街提供洗衣、配药、宠物等多种服务满足日常需求；
还有总占地约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，将公园建在家门口。
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新加推楼栋↓
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户型鉴赏↓
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样板房鉴赏↓
99㎡样板间
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板块配套
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项目位于徐泾北，距离虹桥核心直线距离仅9公里，坐拥大虹桥及长三角一体化两大国家级战略。作为离虹桥最大的城市更新项目，与华漕、徐泾组成大虹桥最有价值的黄金三角。
交通配套
自驾：依托四横三纵路网，四横：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架；三纵：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架；距离虹桥枢纽约9公里，距中山公园商圈约18公里即可到达， 距人民广场直线距离约24公里。
轨交：距离示范线徐乐北路站，约1公里左右；徐乐北路往东一站到达芳乐路，可换乘13号线延长线；远期规划2站可到虹桥火车站，可换乘2号线、10号线。
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商业配套
华新镇博隆、宝龙商业广场3公里范围内可满足日常生活需求；4.7公里到达万科天空之城；6.8公里可到达COSTCO开市客超市；约7公里可到达蟠龙天地（网红打卡地）；10公里范围内有虹桥天地
教育资源
与凤溪小学仅一路之隔，凤溪中学仅2.4公里，家门口一站式教育资源。
新加坡国际学校，美国学校，英国学校距离都在8公里内；青浦世外7公里、协和双语12公里。
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（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）
医疗资源
距离华山医院西区约6公里，综合性三甲医院；距离新虹桥国际医学中心（医学院区）6.5公里。
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上海下调个人住房公积金贷款利率
5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。
公积金贷款利率调整表
2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；
2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。
5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：
1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%
2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年
3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）
4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%
5）二胎家庭最多可买三套住房
6）取消离异及赠与限制
7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量
为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？
我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！
建议大家收藏，以备不时之需。
一、上海最新购房资格&贷款政策
二、购房积分计算
三、销售&认购流程
四、购房缴税和退税政策
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