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璟畔合院：山水在门前|人生当得一墅居|总价178万起|282席新中式院墅+现代叠墅|

══杭州富阳区「璟畔和院」══

璟畔和院售楼处电话：400-8778-334

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楼盘基本信息

开发商：杭州东益房地产开发有限公司

备案名：璟畔和院

位置：杭州市富阳区场口镇场口东街221号

产权性质：70年住宅（毛坯交付）

物业类型：低密院墅社区（含合院、叠墅）

容积率：1.02

总户数：282户（含合院43栋、叠墅14栋）

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主力户型：

合院：200-430㎡（总价268万起）

叠墅：175-200㎡（总价178万起）

交付时间：2025年12月31日（部分现房）

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售楼处及联系方式

主售楼处：

地址：富阳区场口镇场口东街221号（项目现场）

璟畔和院售楼处电话：400-8778-334（官方热线）

核心配套

交通：

自驾：杭新景高速场口互通（直线1公里）

规划地铁：远期规划线路（暂无明确站点）

商业：

小上海风情街（200米）、万达广场（3公里）

生态：

壶源溪畔、黄公望森林公园（直线3公里）

项目亮点

产品设计：新中式风格，合院首层花园1:1赠送，地下室层高5.6米可改两层

稀缺性：富阳场口镇首个低密别墅区，容积率1.02

现房优势：部分组团已交付，社区配套成熟（含恒温泳池、网球场）

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人生当得一墅居

JINGPANHEYUAN

此次公开的两大样板房，是璟畔和院建面约220㎡、约240㎡院墅户型，室内设计风格上将现代的时尚简约，与中式的轻奢雅致有机糅合，让空间呈现出了无与伦比的美学高度。

建面约220㎡户型，拥有近40㎡大横厅、大露台直面花园庭院，5.5米层高的灵动地下空间，家族会客，无拘无束，值得一提的是，这套户型，地下室采光井长达11米，地下空间同样拥抱明朗阳光。

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建面约240㎡户型，横向尺度更加阔绰，客餐厅面宽约9.9米，二层三层两大主卧面宽约6.3米，搭配“全屏”落地玻璃窗，于窗前将院中风景尽收眼底。从有天有地有诗意的院子，到赏花赏云赏星空的露台，一路品鉴，一路心被俘获，这大抵便是院居的魅力……

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璟畔和院样板区丨实景图

总用地面积59821㎡，容积率1.02，绿地率30%，建筑密度32%，约175-200㎡现代叠墅总价178万起，约200-430㎡新中式院墅总价268万起，可售体量共282户，交房时间预计2025年12月31日，110席新中式院墅|有天有地有院子！

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