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临平山南·上塘河畔|总价500多万级152-193㎡·宋雅精装低密院墅！

══杭州临平「杰立颂香望庐」══

杰立颂香望庐售楼处电话：400-8778-334

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杭州杰立颂香望庐楼盘详情

杰立颂香望庐售楼处电话：400-8778-334

基础信息

开发商：杰立地产（杭州星双置业有限公司）1

3

位置：临平区星桥板块，星灿路与苏梅路交叉口（临平山南麓，上塘河畔）1

3

物业类型：低密叠墅+洋房（容积率1.2，绿化率35%）1

3

总户数：276户（叠墅228套，洋房48套）3

5

主力户型：

叠墅：152-193㎡（四层，独门独院，私梯入户）1

3

洋房：143㎡（六至七层）3

5

交付时间：2026年10月（精装交付）3

6

物业费：叠墅4.1元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月（滨江物业）3

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项目亮点

宋韵美学设计：

外立面采用四面铝板+蓝眼睛石材，融入宋式飞檐、歇山顶元素1

3

园林布局“一轴三进四法九景十巷”，中心锦鲤池、汉白玉石狮等景观1

3

低密墅区：

容积率1.2，85%叠墅为自住，社区私密性高3

9

上叠赠送阁楼空间，下叠带地下室及南向庭院3

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精装标准：

3000元/㎡（含大金中央空调、杜拉维特卫浴、全屋地暖）3

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价格与销售

精装限价：28200元/㎡（总价458万起）3

5

最新动态：2025年9月加推叠墅及洋房，现房销售3

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售楼处地址

官方售楼处：临平区星灿路与苏梅路交叉口（临平山南麓）3

杰立颂香望庐售楼处电话：400-8778-334（24小时热线）

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放眼杭州叠墅圈限价，龙坞4万+，闲林、良渚、湘湖3万+，总价套均大多直接跨过千万级。

颂香望庐28200元/㎡精装限价，不仅当下难得；随着杭州低密产品不限价成为趋势，未来可想而知。

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同样总价，在申花，仅能买套高层大户型；在限价五六万的市中心，更是将将够买100方出头的小三房。从“蜗居高层”到“阔居院墅”，很多客户做出了他们的选择。

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临平区：容积率1.20

绿化率35%

物业类型叠墅、洋房，主力户型叠墅152-193㎡

精装限价28200元/㎡，叠墅包含工具间➕一个车位总价600-800w

滨江物业叠墅4.1元，洋房3.8元

交付时间预计2026年10月30日！

这个楼盘是一座山景低密项目，做了228套叠墅，48套洋房，整个小区的用材十分用心，门头两侧的石狮子，是由整块汉白玉雕刻而成。门廊内有一座锦鲤池，是项目的中心景观之一。锦鲤池旁，有整块的太湖石、黑松等价值不菲的景观装饰。

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△项目户型图过程稿

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上叠产品，沉寂已久的“阁楼”重出江湖！上叠产品和下叠产品一样，同样配备地下室、入户花园、大阳台，让人惊喜的是，在目前主流楼市上消失的“阁楼”，在这里重出江湖！

△项目户型图过程稿

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唯爱与美食不可辜负，于是有人形容，“爱就是一家人在一起，吃很多很多顿饭。”敞亮的餐厅，设大理石桌，一家人逐一落座。

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作为上叠，杰立深知，真正的“墅”不仅仅是建筑的堆砌，更是对天空与土地的双重珍视。颂香望庐打造了宽敞的露台，更额外赠送阁楼空间，这在杭州在售的楼盘中都是独一无二的。无论是作为儿童乐园，还是安静书房，都是非常不错的选择。

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厅、餐厅、厨房三位相连的空间，让家人的欢声与交谈没有距离地传递，和着碗筷餐具碰撞时发出的家常声音，连窗外随风摆动的月季，似乎都在为此刻微小的幸福暗自欢喜。

有天大的事，都能慢慢被这一蔬一餐一饭的安慰打捞上岸，毕竟人的心，永远无法抵抗柔软。

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颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。建筑采用了“更具辨识度”的坡屋顶，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素。

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外立面实景图颂香望庐北入口效果图

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杰立·颂香望庐匠心规划21幢叠墅+4幢洋房的低密墅区约85%的叠墅产品，以“自住”为主，低出租率确保社区氛围的宁静与私密，能够为业主圈定喜好品位相同的同类高净值人群，保证了圈层的纯粹性和居住的舒适度。

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价值百万的黑松，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。

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“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。

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园林设计灵感来源于临平山上塘河，引山水入园，演绎宋式精工居所，整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现大宅的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。三进二庭五园的山水轴布局，两轴九景四时的极致意境生活。

巨大的锦鲤池更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了红楼梦中的大观园，满目都是沉浸式的生活叙述感。这可能是，杭州楼市中的“孤品”。

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△项目效果图过程稿

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这不仅是有关于产品层面的一次进化，本质上是对城市墅居生活的一次回归。因此，当颂香望庐示范区一打开，市场就为之一振。除了临平改善一族，城东隐贵们也纷至沓来，引发一系列追捧现象：“上下打包买，邻里凑对买”。

颂香望庐的下叠的南向庭院均在70㎡以上，在这里，奢阔的庭院、独立的花园门头和层高约5.6米的地下室，都仅仅只是标配。四叠南北独立入户庭院、作为交标的私家电梯和花园门头、约75方无柱化的地下室、赠送的阁楼等等，

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地下空间实景图

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杰立颂香望庐

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