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基本信息：

项目位置：静安区中兴路 699 号。

开发商：万科与北方集团。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

总占地：约 6.3 万㎡。

总建筑面积：约 14 万㎡。

容积率：2.2。

绿化率：38%。

楼栋状况：由 7 栋 7-35 层高层及叠墅组成。

总户数：560 户。

车位比：1:2.5。

交付时间：2026 年 12 月精装交付。

物业费：12 元 /㎡・月。

价格信息：

均价：约 13.3 万 /㎡。

总价区间：主力户型总价约 1300 万 - 4721 万，其中 100㎡两房总价约 1300 万起，180㎡三房总价约 2394 万起，355㎡五房总价约 4721 万起。

户型信息：

主力户型：为建面约 100-355㎡的 2-5 房，得房率 78%-83%，全明通透设计。

具体户型：100㎡两房，两开间朝南，主卧带独立卫浴，L 型厨房设计；180㎡三房，三开间朝南，6.5 米横厅连接 270° 弧形阳台，主卧套房配备双衣帽间；355㎡五房，南向面宽 16.8 米，双套房设计，中西双厨配置，私享独立电梯厅。

配套信息：

交通配套：属地铁 8 号线中兴路站上盖物业，步行约 200 米直达地铁站，2 站可达人民广场，3 站换乘 1 号线、12 号线，15 分钟直达陆家嘴；自驾经南北高架、内环高架 30 分钟覆盖全市核心商圈。

商业配套：步行 5 分钟可达大悦城、虹口龙之梦，3 公里内覆盖苏河湾万象天地、静安嘉里中心等商圈，社区自带 3 万㎡公园社交型商业，已签约米其林食集、艺术 Gallery 等品牌。

教育配套：社区内有 1 所 9 班国际幼儿园，与宋庆龄幼儿园合作办学；周边对口市北初级中学、风华初级中学，3 公里内有上海外国语大学附属苏河湾实验学校、民办扬波外国语小学等。

医疗配套：步行 10 分钟可达上海市第十人民医院，3 公里内覆盖华山医院、瑞金医院，社区内设 24 小时健康服务站。

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少量建面约100-355㎡3-5房

均价13.58万m²，总价1200万起

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户型鉴赏

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其他在售户型图如下：

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