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基本信息：

开发商：建发集团

占地面积：9.2 万平方米

建筑面积：16.96 万平方米

总套数：1448 户（可售 1291 户）

绿化率：35%

拿地时间：2022 年 6 月 1 日

开工时间：2022 年 6 月

交房时间：2025 年 4 月 / 2025 年 10 月

建筑参数：

层高：总高 16-18 楼，其中 18 层 2.95 米，16/17 层 3 米，叠加 3.1 米

梯户比：一梯两户，一梯一户

装修情况：装修

物业公司：上海怡祥物业管理有限公司

物业费：高层 3.1 元 / 平 / 月，叠加 3.4 元 / 平 / 月

总车位数：地上 0 个，地下 1779 个

车位比：1:1.37

产品信息：

户型：有高层和叠墅产品。高层建面约 93-180㎡，包括 93㎡3 房 2 厅 2 卫、99㎡3 房 2 厅 2 卫、129㎡3 房 2 厅 2 卫、143㎡4 房 2 厅 2 卫、180㎡4 房 2 厅 3 卫等户型；叠墅建面约 149-175㎡，上叠建面约 149/175㎡，下叠建面约 162㎡。

均价：叠墅均价 3.8 万 /㎡，总价 598 万起

户型方面，建发观唐府凸显两个优势：设计优秀以及户型种类多，选择面大。项目推出户型为约180㎡4房高层、约147-175㎡叠墅。

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高层建面约179㎡4房2厅3卫▼

建面约179㎡三开间朝南，客厅连通阳台，采光、景观俱佳。双套房设计，步入式衣帽间。飞机户型，布局合理，便于使用。厨房连接餐厅，动线流畅。

除了高层，项目还有深度改善人群喜爱的叠加别墅。在金山新城，目前还是以高层为主，叠墅是臻稀货，感兴趣的一定要把握机会。

上叠建面约149㎡4房户型▼

下叠建面约162㎡4房户型▼

下叠餐客厅连通，空间开阔。动静分离，主卧带小阳台，步入式衣帽间。次卧私密性良好。3卫设计使用方便，且布局合理。

上叠建面约175㎡4房户型▼

餐客大横厅，空间开阔。下层卧室带小阳台，采光、景观俱佳。上层卧室动静分离，私密性良好。3卫设计使用方面，且布局合理。上层北向露台，景观良好。

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周边配套

交通配套方面：项目距离金山卫站约4.5km，可直达上海南站；周边更有多条公交线路，在紧邻的万达枢纽站，金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域。

教育资源方面：项目周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源。（学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺）

医疗资源方面：项目距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。

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