翠湖滨江 (售楼处) 首页 - 翠湖滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 翠湖滨江楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
上海杨浦瑞安翠湖滨江
瑞安翠湖滨江营销中心
预约看房请提前联系案场销售
面积约160-410㎡
叠加别墅/联排别墅
附赠阁楼/露台/花园/阳光地下室
总价：3000万~8000万
【瑞安翠湖滨江】
上海杨浦【瑞安翠湖滨江】
售楼处电话☎：400-8123-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】
项目基本信息
地址：杨浦区汾州路60弄
开盘时间：2024年8月
总占地面积：约5.2万平方米
总建筑面积：约18.6万平方米
容积率：2.8
总户数：920户
建筑布局：9栋瞰江高层，采用“南低北高”错落式设计，约80%房源可享江景视野 。
户型与价格
建面范围：125-343平方米（主力户型125-210㎡）
户型类型：2-4居室（以3居室为主）
参考总价：3700万-7500万/套（300㎡户型起价约3750万）
单价：约21万元/平方米 。
配套与设计
景观：社区内设“滨江人文生态园林”，包含中央景观轴、叠水景观及原生乔木 。
建筑风格：现代简约设计，外立面采用玻璃幕墙与石材组合，搭配浅灰色调 。
采光与视野：高层户型可直面黄浦江，部分房源朝向南/北 。
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】
瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224【预约看房热线】瑞安翠湖滨江官方售楼处电话：4008123224【售楼处电话/地址】瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224
瑞安翠湖滨江营销中心热线400-8123-224（官方预约看房热线）
【瑞安·翠湖滨江】
面积约160-410㎡
叠加别墅/联排别墅
附赠阁楼/露台/花园/阳光地下室
总价：3000万~8000万
上海杨浦【瑞安翠湖滨江】
售楼处电话☎：400-8123-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8123-224【售楼中心热线】瑞安翠湖滨江营销中心热线4008123224瑞安翠湖滨江售楼处地址400_812_3224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话400-812-3224
一、限购政策
区域差异化限购
外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍连续缴纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年单身人士按家庭政策执行
。例如，非沪籍单身人士只需 1 年社保即可在外环外购买多套住房。
外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需连续缴纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套
。
特殊区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。
非沪籍购房条件
外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套
。
持上海居住证且积分达标（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍同等购房待遇。
单身人士政策成年单身人士（含离异、丧偶）按家庭限购政策执行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）
。
二、贷款政策
商业贷款
利率：不再区分首套和二套，由银行根据市场情况定价，但实际执行中首套利率通常为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）
。
首付比例：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特殊区域二套首付可降至 20%。
贷款额度：银行根据还款能力、信用状况等综合评估，无固定上限。
公积金贷款
额度提升：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色建筑上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元
。
首付比例：首套 20%，二套 25%；特殊区域二套首付 20%。
灵活使用：可提取公积金支付首付，且不影响贷款额度计算（“又提又贷”）
。
三、房产税政策
非沪籍家庭优惠
新购首套住房暂免征收房产税；第二套及以上住房按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收
。
持有上海居住证不满 3 年的购房者，可先缴税，满 3 年后申请退税
。
沪籍家庭政策已有住房基础上新购住房，合并计算家庭全部住房面积，人均超 60 平方米部分征税，税率同上。
人才专项优惠高层次人才、重点产业紧缺人才及居住证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住房免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税
。
四、普通住房认定标准
面积与价格限制
单套建筑面积≤140 平方米；
实际成交价≤同级别土地住房均价的 1.44 倍，具体为：内环内≤450 万元 / 套，内外环间≤310 万元 / 套，外环外≤230 万元 / 套。
普通住房可享受更低的首付比例（如商贷首套 15%）和税费优惠。
五、其他政策
多子女家庭支持
可增购 1 套住房，公积金贷款额度上浮 20%（首套最高 216 万元），并优先选房。
房产税计算时，多子女家庭可按实际人口增加免税面积
绿色建筑激励购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先审批
。
以旧换新补贴符合条件的家庭置换住房可享受最高 500 万元补贴，具体细则由各区制定。
离婚购房政策
离婚后购房不再追溯离异前家庭房产套数，即离异后单身人士可按个人限购政策执行。
银行对离婚一年内购房的审核仍较严格，可能要求提供离婚协议、财产分割证明等。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
