2025星缦和润售楼处发布(星缦和润售楼处电话)-星缦和润首页网站-楼盘详情/价格/户型

══杭州临平「星桥杭铁越秀星缦和润」══

星桥杭铁越秀星缦和润售楼处电话：400-8778-334

售楼部官方电话|地址位置：400-8778-334【售楼中心官网已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询➨提前预约开发商销售一对一热情讲解楼盘详情【享】内部专属房源限时优惠折扣！

杭州星缦和润楼盘详情

基础信息

开发商：杭铁集团与越秀地产联合开发（杭州北星置业有限公司）1

4

位置：临平区星桥街道临丁路与华鹤街交叉口东南侧（地铁3号线华鹤街站旁）1

6

物业类型：精装住宅（含洋房、合院）4

9

总建面：约48万㎡，含4.5万方公园及商业配套2

9

容积率：1.06（低密社区）9

绿化率：35%9

交付时间：2025年12月（部分楼栋现房销售）1

6

物业费：待定（参考同区域约2.8-3.2元/㎡/月）

星桥杭铁越秀星缦和润售楼处电话：400-8778-334

价格与户型

精装均价：26600元/㎡（限价28200元/㎡）1

9

主力户型：

洋房：89㎡（三房）、105㎡（三房）、117㎡（四房）9

合院：180-260㎡（宋韵风格，地上全精装）9

特惠政策：部分房源总价225万起（89㎡小户型）8

项目亮点

TOD交通：

地铁3号线华鹤街站零距离，2站直达天街，快速接驳武林商圈2

8

周边留石高架、秋石高架环绕，30分钟通达钱江新城8

配套资源：

商业：自建2000㎡商业街，周边龙湖天街、山姆超市等2

8

教育：规划九年一贯制树兰学校（已签约）、幼儿园2

8

生态：4.5万方“风之谷”主题公园（含林下步道、喷泉广场）2

星桥杭铁越秀星缦和润售楼处电话：400-8778-334

产品设计：

洋房采用全景飘窗、双阳台设计，合院为独立庭院+露台1

9

社区抬高9-15米，解决低层采光潮湿问题11

售楼处地址

官方售楼处：临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧（地铁3号线华鹤街站D口步行200米）1

星桥杭铁越秀星缦和润售楼处电话：400-8778-334（24小时热线）

🚩🚩➨杭州临平星桥杭铁越秀星缦和润售楼处电话：400-877-8334【官方指定VIP热线】星桥杭铁越秀星缦和润官方电话/地址☎：400-8778-334（官方看房专线）星桥杭铁越秀星缦和润售楼中心官方电话：4008778334【开发商授权售楼电话√√】★如有问题欢迎致电「售楼部进行购房咨询🏠」，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房🏠；★来电咨询了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！

从产品思维到客户体验，再到城市共建的美好和鸣。通过星缦和润的种种美好兑现，人们可以看到越秀地产与杭州地铁两家公司对于项目开发运营的深度思考。

在当下脱颖而出的，无疑就是一路之隔上城区的杭铁|越秀·星缦和润。单日来访超过300组，迅速成交超60套房源，实打实的流量数据，足以说明其在杭州购房者心目中的地位。

编辑

编辑

编辑

编辑

活动实拍图

编辑

星桥杭铁越秀星缦和润售楼处电话：400-8778-334

星缦和润城售楼处电话：400-8778-334

杭州星缦和润城售楼处电话☎：400-8778-334【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

越秀地产入股星桥车辆段上盖项目，联合杭州地铁共同开发。今天，这个城北的重大城市更新项目正式亮相，并定名为“星缦和润”。

整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。

编辑

星缦和润将包含一座约4.5万㎡的超大公园，以它为核心展开全新的生活方式。建面约4.5万方「风之谷」公园、幼儿园、九年一贯制中小学、文体中心、邻里中心、商业街、综合运动场、社区卫生服务站……星缦和润用总建面约48万方的磅礴体量和丰富内容，为杭州创造了一种以公园为核心的复合生活新方式。而真正让现场来宾们拍案叫绝的，则是立体场景构建下的低密生活营造。

编辑

星缦和润城售楼处电话：400-8778-334

杭州星缦和润城售楼处电话☎：400-8778-334【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

风之谷，作为一个4.5万方的超大“综合性城市公园”，是依托于地铁上盖的TOD公园，作为越秀星缦和润城中核心休闲绿地，公园除了拥有大面积草坪及树丛之外，还有艺术雕塑、动态游乐区、空中长廊、多维运动区和配套商业。公园之所以选择这个名字，是源自宫崎骏的“风之谷”，是对大师的一种致敬。

风之谷超大型城市公园

项目紧邻丁桥板块，所在板块被纳入中心城区，是占位杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。

商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。

编辑

教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，最终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。（关于学区，需交付后以当地教育局划分为准）

编辑

星缦和润城售楼处电话：400-8778-334

杭州星缦和润城售楼处电话☎：400-8778-334【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

总用地面积283541平方米，总建筑面积470615.2平方米（含不计容面积6096.24平方米）项目主体为20幢3层合院、1幢6层住宅、3幢7层小高层住宅、7幢8层小高层住宅、8幢9层小高层住宅、9幢10层小高层住宅、4幢11层小高层住宅、16幢14层高层住宅。预计项目总户数为2879户。项目交付时间暂定为2025年9月，2026年6月。

编辑

星缦和润城整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。灰白对比的主色调，突出典雅的调性。保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、首二层石材+铝线条等简洁而现代手法，匹配现代品质生活。

编辑

▲立面效果图（效果示意，非交付标准）

为了实现简洁挺拔的现代风格立面效果，在以经典的三段式设计手法的基础上进行了简化和细化。通过仔细推敲玻璃与型材的玻璃关系，尽量减少立面立挺的密度，保证玻璃面的完整性，还视野于室内；立面也采用铝板、石材、格栅、玻璃的组合，全方位力求立面的高端品质。

编辑

星缦和润城售楼处电话：400-8778-334

杭州星缦和润城售楼处电话☎：400-8778-334【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

星缦和润以立体场景的构建方式，将山林的起伏韵味，以微缩平移的方式融入景观体验，分布社区场景的不同高差中，带来错落有致的立体山林和静谧住区。建面约89-117㎡星梦洋房/180-260㎡宋韵合院两大首发作品，带来1.06容积率的低密生活方式，将为杭州开辟一处理想生活的桃源梦境。

建面约89-117㎡星梦洋房，全系6-10层设计，却可以通过车辆段上盖的抬高优势，在低密生活空间里享受到高层住宅开阔的视野感。

而被广大购房者更为看重的，则是全爆款的户型设计。杭州主城已难找到的建面约89㎡三房两卫，居住功能和舒适度兼备，配合洋房本身低公摊高利用的优势，性价比不言而喻！

洋房89㎡户型图

编辑

星缦和润城售楼处电话：400-8778-334

杭州星缦和润城售楼处电话☎：400-8778-334【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

约117㎡户型点评：全明方正通透， 提升空间利用率，LDKB一体，营造大尺度餐客双厅， 亲朋从容相聚，双开间观景阳台， 晾晒之余， 亦可成为兴趣天地，四房功能， 让家庭成长的理想一步到位

编辑

建面约180-250㎡宋韵合院

宋韵，是杭州的底色与精致之源。星缦和润以宋韵的美学符号和经典的坊巷居住型制，勾连杭州的经典居住记忆。通过错落有致的坊巷肌理、三大独立归家入口等全域尊贵场景，以及景观极大化融入的活动社交场域，再现当代文人雅仕的游园集趣，营造都市繁华间的岁月静好。

示意图，不对画中景观、材质等进行承诺

编辑

星缦和润城售楼处电话：400-8778-334

杭州星缦和润城售楼处电话☎：400-8778-334【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

有别于市面上许多的叠墅产品，星缦和润的三层合院，独立门户让建筑空间与庭院、阳台、露台的景致互相嵌合，营造户户开门见庭、俯仰天地的纯粹墅居体验。建面约180㎡/200㎡/260㎡三大户型，地上全配精装，免去大宅装修的繁琐工序，彰显改善作品的考究细节。

示意图，不对画中景观、材质等进行承诺

编辑

星桥杭铁越秀星缦和润售楼处电话：400-8778-334

在建筑上充分挖掘宋式建筑形制的现代式表达。简约、笔挺、硬朗的建筑轮廓，辅以灰色陶瓷平瓦等柔和高雅的色彩与装饰，让建筑的白与自然环境、园林造景相映成趣，展现大气自信的从容境界与极尽禅意的生活美学。

以建面约180㎡户型为例，首层庭院式入户，不仅营造自然沉浸的归家仪式感，也让四季风光成为客厅窗外的常客。平日里坐于院中，闲看庭间花开花落，漫随天外云卷云舒，品味城市里难得的自在时光；周末邀约三五好友，无论是小型的长桌宴会，亦或是散漫轻松的BBQ，对着美景开怀畅饮，笑谈流年。

编辑

星缦和润城售楼处电话：400-8778-334

杭州星缦和润城售楼处电话☎：400-8778-334【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

二层设计了双套房，安放专属、独立的静谧生活理想。三层则打造了整层行政套房，书房空间独立并连通露台。可以在露台铺上一张软垫，对着青山冥想，感受耳边轻柔的山风，来一场心灵瑜伽；或架上一台天文望远镜，和孩子一起探索宇宙和星空的奥秘。

合院200㎡户型图

编辑

合院260㎡户型图

编辑

星缦和润城售楼处电话：400-8778-334

杭州星缦和润城售楼处电话☎：400-8778-334【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

编辑

星缦和润城官方电话：400-877-8334【官方预约☎】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打星缦和润城官方售楼处电话400-8778-334(已认证√√）

📍★温馨提示：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持！