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基本信息：
项目位置：黄浦区金陵东路与福建南路交汇处。
开发商：嘉里建设。
物业类型：超高层住宅、石库门风貌别墅。
产权年限：70 年。
总开发体量：约 67 万㎡。
容积率：综合 4.0（住宅部分 2.8）。
绿化率：35%。
总户数：318 套大平层、29 套石库门风貌别墅。
交付标准：精装交付。
物业费：12 元 /㎡・月。
价格信息：
首开均价：18.9 万 /㎡。
总价区间：大平层总价约 5000 万起，石库门别墅总价 2.5 亿起。
户型信息：
大平层：主力户型为建面约 270-640㎡，得房率 76%-78%。其中 270㎡为舒适四房，三开间朝南，主卧套房配独立衣帽间及露台；640㎡顶复五房，南北通透，20 米南向采光面，附赠 80㎡空中花园。
石库门别墅：建面约 350-500㎡，独门独院设计，保留青砖黛瓦与门楣雕花，附赠 100㎡私家庭院。
配套信息：
交通配套：步行 500 米可达地铁 10/14 号线豫园站，自驾经延安高架、南北高架等可快速通达各核心区域。
教育配套：三公里范围内有包玉刚实验学校、上海实验小学、格致中学等，社区内设双语托育中心与青少年科创基地。
商业配套：自建 1 公里骑楼商业街，周边 2 公里范围内涵盖人民广场、南京东路、外滩等核心商圈。
医疗配套：3 公里内有仁济医院西院、瑞金医院、上海第九人民医院等，社区内设 24 小时健康服务站。
作为该项目第一阶段匠心打磨的现代超高层住宅产品，“金陵华庭”位于项目十幅地块中首批公开的两幅地块，这是外滩街道20年来首次住宅供应土地，产品极具稀缺性。
据悉，项目其包含4幢150米超高层地标大宅，首期主力户型为270㎡-645㎡城市封面级天际大平层，于上海城心黄金地段呈现约11万方外滩传誉之作。
项目网传户型曝光：
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根据此前信息，项目拟建4栋超高层住宅和3层风貌别墅。高层公寓指导价15.1万/㎡，别墅售价可高达25万元/㎡！
2024年11月4日，嘉里建设披露位于上海黄浦区的嘉里金陵路项目最新动态，正式宣布其首期开发地块住宅项目命名为“金陵华庭”，并透露更多项目规划细节。
作为上海黄浦区城市更新规划的重要一环，金陵华庭是嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合体项目，涵盖住宅、办公、商业等多元复合业态，总建筑面积约67万平方米。
值得期待的是，未来嘉里金陵路项目还将落成两座超甲级写字楼以及上海唯一一条长达近一公里的以骑楼历史风貌为特色的旗舰商业大道，提供约21.5万平方米的现代化办公空间和超12.4万平方米的多元零售商业街区。
我们先来看下嘉里金陵东路项目最新爆出的效果图：保留了骑楼建筑，还有避风雨的走廊，在上海别具一格，部分出入口的上方还有过街楼，项目整体预计将于2028-2030年间分期竣工呈现。
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其实早在去年6月9日，上海市资源与规划管理局就公布了黄浦区广场社区C010102单元064-01、065-01地块项目建设工程设计方案；
也就是嘉里金陵东路的商住办地块其中的两幅；
嘉里金陵东路项目最早在2021年就已经确定由嘉里建设开发，根据公开资料显示，金陵路共分为10块土地，为商住办混合：
其中，金陵东路地块是这17块地的首幅出让土地，整体开发涉及10幅地块，坐拥地铁10/14号线换乘站，紧邻外滩、南京路、豫园，是上海仅次于外滩、南京路的市中心的市中心，将成为上海新的城市名片。
064-01、065-01也是嘉里拿下的四宗地块中唯一包含住宅的两宗。
地块规划方案如下：
住宅部分，只有4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅项目。
随后，到2023年6月，嘉里建设再次发布公告，称在金陵路第二批地块招标中成功中标6幅地块。
6幅地块分别为黄浦区外滩社区C010201单元198-1、200-3地块、广场社区C010102单元070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块，建筑面积约30.8万平方米，主要包括办公楼和零售用途。
通过两次竞标，嘉里建设斥资221亿元获得了整个金陵路项目的土地使用权，嘉里建设在中国内地最大规模的投资项目，总投资额预计超400亿！
而且，据网上文件显示，地块高层公寓的指导价是15.1万/平，别墅售价可高达25万元/㎡。
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金陵东路改造项目，共有10个地块，总开体量约65.5万，其中住宅面积约12.4万㎡，商业、办公面积约32万㎡，总投资额预计超500亿！
项目周边有数公里长的沿街面，内有大量的历史风貌保护建筑，改造修缮方案报批程序相对复杂，所以项目首批报建到启动建设的用时也会比普通新建项目长不少，因此距离正式开建应该还有一段时间。
因此未来片区的整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主。
此前黄浦区披露的地铁14号线豫园站上海地块开放方案，就是在保留金陵路骑楼与一众历史保护建筑的情况下，新建一座185米的地标办公建筑，以达到现代与历史相融合的目的。
骑楼未来保护性改造后的效果图未来区域涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等所有设施，建成后甚至可以媲美徐家汇中心及绿地外滩中心。
与此同时，金陵东路的骑楼形式将会全部保留下来，成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”。
项目现场实景：
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