南山璞缦(营销中心)首页网站-南山璞缦销售中心(售楼处)-南山璞缦欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

南山璞缦售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

上海嘉定南山璞缦营销中心热线：400-8618-004

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。想了解南山璞缦更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8618-004（中介勿扰）【24小时热线】

「南山璞缦」

嘉定主城改善标杆

海派泳池会所大宅

建面约105-198㎡3/4房热销中

总价约430-1080万

开发商：南山开发（集团）股份有限公司（国企，国务院、省市级国资委持股）。

位置：嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定老城与新城CAZ核心区交汇处，享双城配套红利。

项目规模：总占地约7.5万㎡，总建筑面积18.8万㎡，容积率2.5，绿化率35%；规划12栋18-26层高层住宅，总户数1560户，车位比1:1.2，全人车分流，预计2027年12月精装交付。

户型与价格：主力户型为105-198㎡精装3-4房，得房率75%-80%；2025年均价约4.7万/㎡，总价区间496万-930万，其中105㎡三房总价496-510万，143㎡四房总价676-698万。南山璞缦售楼处营销中心：400-8618-004南山璞缦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

装修标准：标配日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风系统；厨房配备西门子/博世三件套、弗兰卡龙头；卫浴采用高仪龙头、恩仕智能马桶，精装标准约3600元/㎡。

社区配套：含1500㎡高端会所（配备4泳道恒温泳池、健身房），打造"双轴六景"景观体系（300米归家轴、200米漫步轴），移植本土树种，设全龄活动场地与主题架空层。

交通配套：距地铁11号线嘉定西站直线约2.4公里，在建嘉闵线嘉戬公路站约2.5公里；周边沪嘉高速、嘉闵高架环绕，自驾30分钟可达虹桥枢纽、徐家汇。

周边资源：3公里内涵盖嘉定万达、宝龙城市广场等11座商场；近邻瑞金医院北部院区（三甲）；教育配套包括普通小学、城中路小学等。

以前瞻视野，着眼于未来十年的人居变化及多元家庭居住趋势，将不设限的生活尺度融入户型产品的思考之中，以人的居住舒适体验为尺度设计场景空间，不仅带来空间品质上的跃级提升，更以“缦系高定”的精装体系，重塑高端改善人居风范。

南山·璞缦臻选高端家装品牌，如日立中央空调（或同档次品牌）、博世地暖（或同档次品牌）、迈迪龙新风（或同档次品牌）、高仪卫生间龙头及花洒（或同档次品牌）、弗兰卡厨房洗涤盆及龙头（或同档次品牌）、西门子厨房三件套（或同档次品牌）、怡口净水器（或同档次品牌）、恩仕马桶（或同档次品牌）等，所有户型主卧均配有美妆冰柜，高规格打造精致舒适的品质空间。（以上仅展示部分装标品牌，具体以交付标准为主。）

建面约105-198m²全系海派住宅，均打造为尺度轩绰、格局开阔、功能齐全的大平层户型，大尺度、大面宽、全双卫（或三卫）、高得房率的设计布局，提供宽敞、舒适且高端的居住体验。

南山璞缦售楼处营销中心：400-8618-004南山璞缦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

[南山·璞缦建面约143㎡样板房实景图]

建面约105-123㎡三房两卫户型，客餐厅一体化开放式设计，大气开阖又极尽巧思，超大南向面宽（105户型约9.6米南向三开间，123户型约12.5米南向四开间），最大程度揽光入室；创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间；主卧套房设计规制独立衣帽间，平衡舒适与格调，为品居改善的理想空间。

南山璞缦售楼处营销中心：400-8618-004南山璞缦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

南山璞缦售楼处营销中心：400-8618-004南山璞缦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

[南山·璞缦建面约123㎡样板房实景图]

[南山·璞缦建面约123㎡样板房实景图

南山璞缦售楼处营销中心：400-8618-004南山璞缦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

[南山·璞缦建面约105㎡样板房实景图]

[南山·璞缦建面约105㎡样板房实景图]

建面约143-198㎡四房三卫户型，2梯2户独立玄关设计，南向轩阔开间尺度（143户型约14米南向四开间，搭配约7米横厅；172户型约16米南向四开间，搭配约6米横厅；198户型约19米南向四开间，南北通厅设计，十字中轴洄游动线），揽四时风景入怀，东西双套房设计，奢阔尺度尽显家族气度，为高端改善和一步到位置业的优质选择。南山璞缦售楼处营销中心：400-8618-004南山璞缦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

南山·璞缦以前瞻视野与匠心设计，精心雕琢每一处细节，将舒适体验、美学营造与智能科技巧妙融合，重新定义了“品质改善”的标准，所呈现的不仅是空间的尺度，更是生活方式的焕新。南山璞缦售楼处营销中心：400-8618-004南山璞缦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

南山璞缦的占位，可以用四个字来概括：天生塔尖！

每一个伟大的板块，都有一条黄金主轴！

无论是巴黎的香榭丽舍大街，纽约中央公园，还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市最顶配的产业资源、文化资源和交通资源，同时，也是这些世界名城的豪宅最为集中的地段！

而在嘉定，主轴只有一条：城中路-沪宜公路-嘉闵高架组成的烫金主轴。南山璞缦售楼处营销中心：400-8618-004南山璞缦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

这条主轴贯穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉闵高架！

这条路所汇聚的资源，其完善程度、其能级，堪称非市区之最！

首先，从南山璞缦出发，沿着城中路往北走，两侧是绵延不绝的商店；

在这里，就算是冬天的半夜12点，街上依旧会有不少还在营业的小餐厅，这是只有市区才能享受到的高阶烟火气。

当然，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城；

也有上海大学、嘉定区中心医院等教育、医疗资源；

还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史建筑和园林景观。

沉淀百年的历史文脉、高阶烟火气、高能级教育、医疗配套，就在业主的家门口。

其次，从南山璞缦出发，沿着城中路往南走，就是嘉定新城的caz！

南山璞缦售楼处营销中心：400-8618-004南山璞缦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

远香湖CAZ是五个新城中目前仅有的官宣的中央活动区，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）

规划能级之高，配套之丰富，产业之强盛，遥遥领先其他刚需板块！

而这些，全部都位于南山璞缦周边的1英里范围内！

一方面，这意味着南山璞缦未来的生活便捷度。

另外一方面，上海大学带来的老师、学生及职工、嘉定区政府及周边办公聚集的公务员、caz高能级产业带来的庞大高新高知高智人群，全部聚集于此。

南山璞缦这个超高品质封面住宅的出现，势必将吸引这些人群的偏爱，未来整个小区的居住圈层、居住氛围，堪称嘉定第一。南山璞缦售楼处营销中心：400-8618-004南山璞缦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

相比通过地铁导流刚需上车人口的项目来说，南山璞缦的居住圈层将更加高度统一。

上海嘉定南山璞缦售楼处电话：400-8618-004【预约热线】南山璞缦售楼处营销中心：400-8618-004南山璞缦售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海最新放开限购政策

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。