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基本信息

开发商：中国铁建。

楼盘地址：上海市松江区松江新城茸盛路 350 弄。

占地面积：约 4.25 万平方米。

建筑面积：约 15.08 万平方米。

容积率：2.3。

绿化率：35%。

产权年限：70 年。

总户数：760 户。

车位数：976 个。

车位比：1:1.3。

产品信息

产品类型：涵盖高层与叠墅，高层为 14-18 层，叠墅为 4 层。

户型面积：高层建面约 125-148㎡，叠墅建面约 155-180㎡。

装修标准：精装交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡，配备全屋地暖、中央新风、中央空调等。

价格信息

均价：约 54026 元 /㎡。

总价范围：前期在售 125㎡高层总价 616 万起，148㎡高层总价约 800 万起，加推的 180㎡叠墅总价约 1200 万起。

周边配套

交通：距离地铁 9 号线松江大学城站直线约 2 公里，紧邻规划中的地铁 12 号线西延伸段。自驾可通过沪昆高速、嘉松南路等畅达全城。

商业：3 公里范围内汇聚松江万达商圈、开元地中海商圈、广富林文化遗址商圈三大核心商业体，社区自带约 3000㎡邻里商业。

教育：1 公里内有云间学校、松江实验小学等，3 公里范围内还有松江一中、华东政法大学附属松江实验学校等。

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【基础信息】：

[ 占地面积 ] 约42480㎡

[ 建筑面积 ] 约150782㎡

[ 容积率 ] 约2.3

[ 绿化率 ] 约35%

[ 产权年限 ] 70年

[ 产品类型 ]小高层：建面约125㎡-188㎡ 叠墅：建面约153㎡-158㎡

中国铁建地产TOP产品系 首映松江“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。

秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。（信息来源：中国铁建地产集团官方公众号）

西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准。

示意图

根据项目规划设计方案：项目拟建建面约125-188㎡高层&153-158㎡叠加！预计将于9月左右面世。

项目的定位偏向改善，建筑层高能做到3米以上，大平层与叠墅产品层高可能达到3.3米。

据悉，项目在产品力上独具开创性：约2000㎡奢装会所、松江首个社区水幕瀑布、中央车站等，将带给松江改善购房者前所未见的居住体验！

【物业服务】蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。（信息来源：中国铁建地产集团官方公众号）

对于建面约125㎡的户型而言，多数项目还在纠结“三开间朝南够不够用”，西派云间直接给出“新政后松江首个四开间朝南×三阳台”的稀有配置——三个卧室全朝南，清晨阳光能直接洒进床头，就连晾晒衣物的阳台都能享受到充足采光，告别“北向卧室阴暗潮湿”的痛点。

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级”亮点？

△样板房实景图

走进室内，3米新规层高（市面多数项目层高仅2.85-2.95米）带来的开阔感扑面而来，再搭配LDKB+X一体化设计（餐厅、客厅、厨房、阳台+南次卧X空间），空间通透性直接拉满。约23%的大窗墙比让阳光肆意涌入，客厅连接的南阳台进深约1.5米、面积近10㎡，一侧预留洗衣机位方便洗晒，另一侧摆上藤椅茶几就能变身休闲区；北向餐厅与厨房等宽，约3.85米面宽足够容纳6-8人聚餐，还预留了双门冰箱和餐边柜位置，收纳与实用兼顾。

△活动示意图

U型厨房更是把“人性化”做到极致，三面操作台完美契合“取、洗、切、炒”动线，利用飘窗附赠空间拓展的操作台面，就算两三人同时备餐也互不干扰。南次卧（X空间）面宽约3米，带独立阳台且隔断墙为非承重墙，可根据需求改造成书房、儿童房，灵活适配不同家庭阶段的居住需求。

△样板房实景图

主卧套房设计同样让人惊喜：南向超大景观飘窗引景入室，放完标准双人床后，北侧还能打造整面衣柜；全明主卫功能分区清晰，定制淋浴房保障干湿分离，镜柜内置美妆冰箱，细节处尽显品质感。

建面约148㎡云阙，就是“松江高端人居的新旗舰”——3大创新设计直接打破区域户型瓶颈，从空间尺度到居住体验，全方位比肩市芯十万级奢宅。

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