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杭州建发英冠・宸云楼盘的具体参数如下：

基本信息：位于杭州市萧山区钱江世纪城南核心区，由建发房产与英冠控股联合打造。项目占地约 1.4 万平方米，建筑面积 5.6 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%。规划有 3 幢 20 层高层和 3 幢 5 层河景排屋，总户数 164 户，定位为 “世纪城唯一新中式垂直社区”。

户型信息：主力户型为建面约 199㎡的四房三卫双套房，采用类一梯一户配置，得房率 85%-86%，层高 3.1 米，南向面宽超 14 米，LDKB 一体化设计，有 7.2 米面宽全景落地窗。排屋产品建面 373-447㎡，1-2 层层高 4.12 米，地下室层高 6.7 米，采用退台设计，部分有 6.3 米挑高地下室、南向双套房及星空露台。

价格信息：高层均价 5.38 万 /㎡，总价 950-1158 万；排屋均价预计 9 万 /㎡以上。

交通配套：距地铁 2 号线振宁路站约 750 米，未来 19 号线耕文路站（规划中）形成双轨交汇。周边有 156 路、503 路等多条公交线路，经市心路 15 分钟可达钱江新城，经机场高速 25 分钟可到萧山国际机场。

周边配套：1 公里范围内有奥体印象城，步行 12 分钟可达，涵盖山姆会员店、IMAX 影院等业态；2 站地铁可达 SKP（预计 2026 年运营）。教育资源有崇文世纪城实验幼儿园、崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校等。医疗配套有浙大二院萧山院区（约 3 公里）、浙江省妇保钱江院区（约 500 米）、浙二国际医学中心（约 1 公里）。

小区配套：打造 “三进院落” 中式园林，有 53 米宽歇山顶大门等。配备约 1800 方下沉会所，含恒温泳池、私宴厅，还有 500 方架空层泛会所，设健身房、咖啡吧等，以及全域风雨连廊系统。

交付时间：2027 年 11 月 30 日。

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在同等价格之下，你很难找到比它更有地段能级的新盘。

在同等地段之下，你很难找到比它会所“户均占有率”更高的新盘。

在同等会所“户均占有率之下，你很难找到比它装修更豪的新盘。

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地段、产品力都是爆品级

既是保值，更是超值

地段配套上：北斗七星、大小莲花碗、国际会议中心、奥体印象城、SKP（在建）等鳞次栉比，扛起了杭州大计，发展一日千里，吸引了全球目光。

（宸云区位航拍实景示意图）

宸云则正好站在黄金点上。

至于能买到的产品力，建发也是真的拿出了让人无法淡定的 年度爆款。

①得益于新规，“更高人一等”的世纪城首个“抬高式社区”：

（项目示范区实景图）

宸云高层部分采用抬高设计整体较市政道路抬高约4.7米， 二层相当于一般楼盘的四层，业主视野“高人一等”。加上悬浮式架空层约4.2-4.5米，对于低楼层房源来说，不仅灰尘噪音少一大截，隐私感与视野感也更强了。

同时，高层区还是 全区风雨连廊，超百米长，串联起了多个景观空间和主题架空层，全龄段都能找到自己的朋友圈。当遇到下雨、暴晒等恶劣天气时，连廊下的幸福感更能彰显。

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②融入缩小版“西湖十景”，更具观赏性的禅境中式院落景观：

一进大门：

（项目示范区实景图）

歇山顶的大门，宽约53米（加景墙）、高约10.85米，顶部有微微翘起的鸱尾。景墙高低墙的设计，立体而饱满。两侧高约2米（含基座）、重约600斤铜狮镇宅。气场强大的同时，还颇有诗意。

（项目示范区实景图）

二进院：

（项目示范区实景图）

有「柳浪闻莺」的绿意延绵，有复刻「花港观鱼」的锦鲤戏水；

三进下沉式庭院：

「曲院风荷」、「双峰插云」等西湖山水意境，进行了全新的演绎。

还有花重金从各地精选而来，满屏”的参天百年古树！有日本进口的百年羽毛枫（叶色随四季变换，寓意鸿运当头）、百年杜鹃（象征爱情忠贞）、百年金弹子（象征多子多福）、百年紫薇（象征官运亨通）。漫步其中，绿荫满庭。

②共约1800方，更高“户均占有率”的下沉式会所：

建发英冠宸云的社区一共只有164户，在不计算庭院的情况下，仅会所配置，户均占有率就有至少10平以上，“豪门式”的享受，私密性更佳。

另外，下沉式会所内包含 恒温泳池、私宴厅，高层架空层泛会所内包含 健身房、咖啡吧、书吧、童玩区等，打造高品质、更健康的生活空间。

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（项目示范区实景图）

新199方户型加推

碾压级豪装大宅

即将加推的建面约199方B户型，是世纪城首屈一指的神户型，装修更是碾压级：

首先从户型格局来说：

在设计之初，项目就反复做了客户调研，发现大尺度改善家庭中父母对于卧室的舒适度和私密性也是非常看重的。

所以除了传统主卧，客厅右边的卧室开间也做到了约3.2米，同时还有独立的洗手间。 让父母也能享受套房级别的舒适度与私密性。

大主卧更是了不得：约4.2米的南向开间， 配置了一个超大衣帽间和双台盆卫生间。

动区：整体面积超50方的餐客厅、书房一体化空间，视野无遮挡。面积如此大的公区也足以承载业主各种场景的活动，比如超大尺度的餐厅，就足以放下大尺度圆桌，家族聚会时围坐一堂，推杯换盏，温馨时刻随时上演。

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至于装修：大件上，大金的中央空调、菲斯曼的地暖、霍尼韦尔的新风，超有牌面。

推开房门，就可以看到满眼奢石， 玄关墙面安第斯雪景石材，地面石材拼花，将业主归家的仪式感和尊崇感展现的淋漓尽致，低调奢华的品味油然而生！

餐客厅“天地墙”用料和设计也做了升级。

天花板：是弧形吊顶，空间过渡圆润自然。不同于普通的直角拼接，这种弧线线条所需的人工成本是成倍上升的！

地面：希腊木纹石材搭配安第斯雪景石材电视背景墙，极大的彰显了业主的非凡品位！

墙面：赠送木饰面和石材背景墙，厚重的质感和精致的美感相辅相成！

往右手边走，还在餐厅一侧标配 “定制餐边柜”，台面贴心预留了洗涤池，并内置了电源插座，收纳、备餐、调酒一步到位。

厨房并不是随大流的堆砌奢侈品牌，而是尽可能从客户角度出发，选取实用性更强的配置。好比更符合中国人料理习惯，挥手即开的 方太的油烟机、燃气灶；还配置了博世的蒸烤一体机、洗碗机、冰箱、垃圾粉碎机......从各个方面提升家庭的烹饪效率。

房间内：主卧背景墙、衣帽间柜子、主卫石材地面，杜拉维特智能马桶、台盆、浴缸，汉斯格雅花洒龙头以及美妆冰箱等都在交标内，从生活的方方面面提升业主的居住舒适度！

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