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基本信息

楼盘地址：一期位于露香园路88弄、露香园路118弄；二期位于露香园路89弄、大境路106弄、旧仓街99弄。

环线位置：内环内。

开发商：上海露香园置业有限公司。

产权年限：普通住宅产权为70年。

建筑年代：2014年。

物业类型：普通住宅。

物业公司：上海联源物业发展有限公司。

物业费：8.2元/㎡・月。

规划指标

占地面积：约12.8万㎡。

建筑面积：约28.5万㎡。

楼栋总数：21栋。

房屋总数：255户。

绿化率：35%。

容积率：3.20。

停车位：地下2层停车库，车位配比1:1.5。

户型信息

一期户型：主要有205-222㎡的三居、243-275㎡的四居，还有部分二居和五居户型。

二期户型：在售户型覆盖建面约350㎡四房两厅四卫、480㎡五房两厅五卫、620㎡六房两厅六卫、800㎡八房两厅八卫。

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露香园二期整体规划１０。９４万方高层住宅、２。４４万方低层住宅（联排别墅）、５。２２万方商业以及历史风貌建筑。

项目整体分为６个地块，即Ａ、Ｂ、Ｃ１、Ｃ２、Ｄ１和Ｄ２。

其中Ｂ、Ｄ１地块公寓已于２０２４年３月上市，目前基本售罄。

Ｄ１地块待售的１２套别墅即将入市，面积为建面约４１０－５４０㎡。

值得一提的是，该１２套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。

首开区样板房据悉也即将开放。

另外，Ａ地块预计将于今年年底上市，Ｃ１、Ｃ２将于明年上市。

其中，Ａ地块共计１５０套天际大平层，面积为建面约２６４－９０１㎡，主力户型为４房－５房。

Ｃ１、Ｃ２为风貌别墅。

在此前，露香园全新的二期已经有了预计首开的面积段明细。

露香园二期可售住宅部分为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四个大地块分别开发建造，首开入市的为Ｂ地块和Ｄ１地块。

不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。

户型图曝光：

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