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基本信息

位置：昆山市开发区同丰路与洞庭湖路交汇处西 100 米，属城东核心区，距苏州轨交 11 号线白河潭站约 800 米。

开发与物业：开发商为昆山市嘉恒房地产开发有限公司（中建七局地产旗下）；物业为中建七局物业管理有限公司，物业费 3.33 元 /㎡・月。

产权与规划：70 年住宅产权；总占地约 4.56 万㎡，总建面约 13.3 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%；规划 9 栋 16-17 层小高层，共 536 户；车位配比 1:1.92，共 1123 个车位。

交付信息：预计 2025 年 12 月分批精装交付，含中央空调、地暖、新风三大件。

价格与户型

参考均价：约 20000 元 /㎡，主力总价约 270-448 万元。

主力户型：135㎡、152㎡、179㎡、224㎡四房，得房率约 82%；135㎡为四房两厅两卫，179㎡、224㎡为四房两厅三卫。

户型亮点：围合式布局，LDKB 一体化设计，部分户型带双主卧套房、全景落地窗与五重飘窗；179㎡、224㎡户型注重私密性与尺度感，适配高端改善。

精装配置：日立中央空调、霍尼韦尔新风、沃茨地暖，厨房配西门子厨电，卫浴用德国唯宝等一线品牌。

社区与建筑

社区规划：打造 “一轴一核、一环四园” 景观，含约 4000㎡中央景观花园、风雨连廊、700 米跑道、全龄颐养花园等；南入口设约 40 米酒店式大门，人车分流。

建筑风格：现代简约立面，围合式布局保障采光与视野，居住舒适度高。

交通配套

地铁：距苏州轨交 11 号线白河潭站约 800 米，30 分钟直达上海嘉定，可换乘上海 11 号线。

自驾：紧邻中环东线、前进东路、同丰路等主干道，快速通达昆山全城及周边城市。

公交：周边有 8 路、16 路、19 路等多条公交线，出行便捷。

周边配套

商业：2 公里内有世茂广场、奥特莱斯、金融街等，规划有永旺、开市客（Costco）等。

教育：3 公里内有晨曦小学、震川高级中学、兵希中学等，教育资源丰富。

医疗：临近昆山市第一人民医院东部医疗中心（三甲），就医便利。

生态：毗邻夏驾河原生景观带、开发区体育公园，生态环境优越。

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城市发展的过程，本身就是一个板块价值轮动的过程。近年来，城东的发展可谓是一路高歌猛进，各种重磅资源扎堆往这里倾斜，规划利好不断砸来。

从藉藉无名到声名鹊起，如今的城东，多重光环加身，相比城西也大有后来居上之势，它犹如一头发展势头迅猛的黑马，闯入众人视野。

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区位条件优越、配套设施日渐完善、板块前景广阔……俨然成为一片新的置业热土。如果说，昆山上一个十年的发展看城西，那么，有实力领衔下一个十年的，还得看城东！

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交通配套

从交通上来看，城东与城西几乎旗鼓相当，毕竟两个板块共享苏州轨交11号线、昆山中环、前进路、震川路等重要交通配套，很难分出个胜负。

配套实景

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商业配套

说到城西的商业，最先想到的一定是万象汇，人气、招商在昆山都是数一数二，可以说撑起了城西商业半边天。但美中不足的是，板块内的其他商业都较为普通，消费者的选择面比较少。

而城东的商业则更为成熟，大有遍地开花之势，仅世茂广场就可与万象汇分庭抗礼，还有奥特莱斯、夏驾河商务区、金融街、永旺（规划中）、开市客（规划中），未来繁华让人充满期待和想象。

奥特莱斯&世茂广场

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✦教育配套✦

一直以来，昆山教育以“西”为贵，区域内教育资源丰富，娄江实验学校、二中西校区、实小西校区、昆山中学、昆山市第一中学、昆山实验中学等名校林立。

但随着昆山狄邦华曜学校、昆山开发区实验学校、苏大附中、景王路中学（二中成员校）等优质教育逐步兑现，城东较为薄弱的教育短板也已补足。

另外，还有震川高级中学、兵希小学、晨曦小学、兵希中学、蓬朗中学等学校，形成了从幼儿园至高中16年的一体化品质教育线，赢的不仅是孩子的起跑线，更是一个区域的地段价值。

苏大附中&狄邦华曜学校

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✦生态配套✦

城西在生态方面可以说占据相当大的优势，区域内的工厂比较少，又有森林公园、中心湖公园等多个公园坐阵，造就了这个难得的生态宜居区。

虽然是现代新城的代表，但城东在生态环境上也毫不示弱。164万方的夏驾河原生景观带、占地950亩的开发区体育公园、晨曦公园、时代公园、景王公园等，宜居属性不断攀升。

医疗配套

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目前，城西仅拥有一所三级甲等中医医院——昆山市中医医院（西部医疗中心），承担起整个区域的就医需求。

城东的医疗资源则更为丰富，昆山市第一人民医院（东部医疗中心），是昆山市历史最悠久、规模最大、技术力量雄厚的三级甲等综合性公立医院，还有昆山市第一人民医院友谊院区、宗仁卿纪念医院等，为居民提供了全方位的医疗保障。

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文体配套

城西的昆山体育中心、保利文化艺术中心、高新区图书馆，一举扛起了板块内的文体大旗。

反观城东，已经启用的奥体中心，未来将成为江苏省内首座满足国际足联要求的世界一流专业足球场，还有国际会展中心、昆山艺术宫、汇设计中心等，多个文体地标建筑拔地而起，将城东发展带向一个新的高度。