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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打九龙仓苏州国际金融中心售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打九龙仓苏州国际金融中心售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约九龙仓苏州国际金融中心售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

九龙仓苏州国际金融中心售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，九龙仓苏州国际金融中心已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过九龙仓苏州国际金融中心售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

九龙仓苏州国际金融中心售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打九龙仓苏州国际金融中心售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

开发商：九龙仓集团。

楼盘地址：苏州工业园区翠园路与华池路交汇处。

建筑高度：450 米。

占地面积：21,280.89 平方米。

建筑面积：约 39.3 万平方米。

产品类型：包含 70 年产权住宅、甲级写字楼、奢华酒店、商业综合体等。

总楼层：T1 主塔楼地下 5 层，地上 128 层；T2 塔楼地上 14 层；T3 塔楼地上 13 层。

容积率：18.48。

绿化率：13%。

总户数：住宅区共 148 套。

物业公司：无锡九龙仓物业管理有限公司宁波分公司。

物业费：住宅 20 元 /㎡・月，写字楼 28 元 /㎡/ 月。

户型与价格

住宅户型：主力户型为 276-300㎡的 3-4 室，以及 580㎡的顶层复式。

住宅价格：备案单价 33,067-48,379 元 /㎡，实际均价约 5.2 万 /㎡，总价 1600 万 - 4500 万。

写字楼价格：参考均价 33,000 元 /㎡。

建筑设计

设计理念：以 “鲤鱼跳龙门” 为设计理念，T2 塔楼似鱼尾，衔接至 T1 主塔楼，塔冠呈弧形，92 层设公共观光平台，可俯瞰苏州全貌及金鸡湖景。

塔楼构成：由 T1、T2、T3 三栋塔楼组成，T1 主塔楼集办公、公寓、酒店于一体，T2 为精装公寓，T3 为超甲级写字楼。

配套设施

交通配套：距地铁 1 号线时代广场站步行约 300 米，中环快速路可直达市区。

教育配套：对口景城学校，3 公里内有星海实验中学。

商业配套：自建波浪形广场、尼依格罗酒店，步行可达苏州中心、久光百货。

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项目位置

地址：工业园区时代广场24栋a座工业园区管委会西边

区位：工业园区

城市：苏州

国家：中国

项目概况

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苏州国际金融中心，这座标志性的摩天大楼，坐落于江苏省苏州市苏州大道东409号，地处苏州工业园区湖东CBD的核心区域。它的地理位置得天独厚，东临苏州工业园区的中心地带，西靠风景秀丽的金鸡湖，南面与中央河相邻，北望阳澄湖，尽享湖光山色之美。

这座壮观的建筑由T1、T2、T3三座塔楼及地下室共同构成。T1塔楼高耸入云，共有91层，总高度达到了450米，而T2和T3塔楼的屋面则位于55.65米的高度。此外，还配备有四层的地下室，为整个建筑群提供了坚实的基础。

在荣誉方面，苏州国际金融中心在2020年屡获殊荣。它不仅荣获了2020年度CTBUH全球高层建筑卓越奖，还在同年12月被评为苏州工业园区“非凡星发现”——严选品质城市地标，这些奖项都是对其卓越品质和设计理念的肯定。

国金中心分别是在2018年12月7日领取了170套房源、2019年1月24日领取了322套房源的预售证！

预计最近就会领取预售证！84套房源，均价4万左右

认筹金300万！

一共有14个户型，面积170㎡-310㎡

这次推的是70年产权公寓，位于87-92层中高区

据悉总价段在750-2000万左右！

国金中心项目由T1、T2、T3三栋塔楼及地下室组成

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T1塔楼共91层、总高450m，地下5层，地上总楼层128层，功能为办公、公寓、酒店和配套设备用房。其中：

6层到57层为写字楼产品

58层-83层为70年产权公寓

87层-95层为中高区70年产权公寓

103层-118层为超五星级的酒店

T2、T3塔楼屋面高度为55.65m，地下室共4层，由设备用房、停车库及配套后勤用房组成。其中：

T2楼是40年产权公寓

T3楼是办公写字楼，总面积25121平方米

一共仅84套，位于87-92层中高区，面积为160㎡-310㎡

这次推出的房源户型面积为160㎡-310㎡，位于87-92层中高区，也就是一共6层楼，一层楼一圈14个户型，正好84套。

▼楼层房源对应编号▼

▲楼层分布图

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关于户型，同样也是有着豪宅的风范，比如说：

160㎡的户型只有一室；

200㎡的户型只有2室；

270㎡的户型虽然有4室2厅2卫，但户型有不规则的弧形；

300㎡的户型最规整，方方正正的3室2厅4卫；

310㎡的户型是3室2厅3卫，亮点是有个卫生间是三角形的；

世界可售超高层豪宅第二

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在中国引领全球的21世纪，九龙仓在中国的核心城市、核心地段，开启了影响世界的IFS系超高层综合体时代。苏州国际金融中心IFS，九龙仓IFS系超高层的第五部集大成作品，是九龙仓打造亚洲最贵豪宅MOUNTNICHOLSON之后，礼献全球的亚洲最高豪宅。

地标建筑

傲立全球唯一国际化湖泊苏州金鸡湖畔

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项目位于苏州园区湖东CBD核心商圈之上，紧邻地铁一号线，周边柏悦酒店、洲际酒店等全球顶级精品酒店奢华而立，诚品书店、久光百货、新光天地、苏州艺术中心等文娱巨擘环伺左右，中国银行、招商银行、建设银行等银行集中落驻，阿里、腾讯、微软等世界500强企业亦进驻园区，苏州IFS傲立其中，列席世界CBD传奇殿堂。

大师团队

六位巨擘首聚苏州，伟大团队造就

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九龙仓苏州IFS由世界摩天高楼建筑引领者——KPF、全球超高层建筑天幕大师——ALT、国际前沿的多学科公司——WAA、世界排名第一的室内建筑设计公司——Wilson、全球知名照明设计公司——BPI、世界超高层建筑大师——中建三局等业界巨擘联袂呈现，将世界各地的超高层奇迹建筑于此重新输入。

设计理念

450米中国金鳞摩天塔，鱼跃龙门

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苏州IFS面向金鸡湖，迎水展开，450米主塔楼以“鱼跃龙门”为设计理念，呈鲤鱼飞跃之势，寓意繁荣昌盛,代表了中国地级市中超高层建筑的世界级水准，使用32000块特供玻璃天幕夺目全球，荣膺目前在绿色建筑界最具有权威性的美国LEED金奖，将同步国际大都会的高效与能量，成为苏州对接世界的名片和窗口。

业态组成

全球贵重资产禀赋即将全球公开

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苏州IFS主塔楼地下5层，地上128层，高达450米，是全球超高层可售住宅第二高、江苏省第一高楼、2600年苏州至高点。其荟萃“湖畔平层”酒店式公寓、“云顶无界墅居”空中别墅、顶级天际奢华酒店NICCOLO、“旗舰办公”甲级写字楼等一系列国际水准的前沿物业，邀请全球塔尖人士、财智精英、品味先锋一道，我来，我见，我征服。

先进技术

重新塑造，完全更迭苏州建筑文明

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八年时间，九龙仓汇集世界超高层建筑行业的专家于此重新塑造，完全更迭了苏州的建筑文明。在九龙仓看来，苏州IFS不止是九龙仓建筑的集大成者，它更像是全球大师成就的集大成者。这些大师的打造除却技术层面的考量，更多的是对“人”本身的思考。而从一些鲜见的记录来看或许理解会更加深入，它是中国首次采用TSD消能减震技术的超高层建筑，而这能够极大的提高建筑的舒适度；它是中国地级市第一座世界级的超高层，代表了苏州城市发展的伟大里程碑；它是华东首次400米高空片状自动爬模分离拆改，江苏省第一座结构400米以上的高楼，也是江苏软土地基座65万吨级的建筑。

▼部分户型图如下▼

160㎡，1室2厅2卫

200㎡，2室2厅2卫

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270㎡，4室2厅2卫

300㎡，3室2厅4卫

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310㎡，3室2厅3卫