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基本信息：

位置：上海市浦东新区沪南路 2888 弄。

开发商：上海汇宝房地产开发有限公司。

产权年限：70 年。

总占地面积：约 6.6 万平方米。

总建筑面积：约 8.4 万至 12.8 万平方米。

容积率：0.35 至 0.6。

绿化率：35% 至 45%。

总户数：38 席。

建筑风格：融合文艺复兴、巴洛克及新古典主义风格。

户型信息：

主力户型面积：建面约 700-859㎡，实际使用面积超 1000㎡。

空间布局：地上两层、地下两层，含双车库、挑高宴会厅及南北双花园，户均占地 1.5-2.5 亩。

层高：1 楼约 4.2 米，2 楼约 4 米，地下空间层高 3.5 米。

价格：总价区间 6600 万 - 1.27 亿元 / 栋。

配套设施：

景观：社区内拥约 40 万㎡森林绿洲，中心有 8000㎡天鹅湖，打造 “三轴九园” 景观体系，含 1 公里中央香榭丽舍大道。

运动设施：有 7 人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场、私家马术俱乐部及高尔夫练习场等。

会所：双会所配置，涵盖室内恒温泳池、果岭高尔夫、专业健身房、米其林星厨餐厅等。

物业服务：由仲量联行、第一太平戴维斯等国际物管顾问公司提供 24 小时双语管家服务，包括安保、保洁、维修、庭院养护等，还提供国际学校班车接送、私人飞机租赁等定制化服务。

交通配套：紧邻地铁 18 号线康桥站，步行可达；中环路、S20 快速路等多条主干道环绕，自驾 15 分钟达前滩，25 分钟至陆家嘴，30 分钟畅达张江科学城。

周边配套：3 公里范围内有新田 360 广场、万达广场、山姆会员店等商业配套；毗邻上海德威英国国际学校、惠灵顿国际学校等 8 所国际名校；15 分钟可达东方医院南院（三甲），20 分钟可抵仁济医院东院（三甲），社区内设 24 小时家庭医生服务站。

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这38套大独栋别墅，打破往期传统，豪华精美程度直接翻倍，以与往期产品完全不一样风格的面貌面市。大气法式风格外观、奢华用材、每一栋精美建筑风格的细微区别、占地超大的浪漫花园……

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楼盘介绍

位于浦东成熟居住社区周康板块内。是上海涉外高端居住区开山之作，也是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。

总占地近40万方，共分七期打造，其中1-5和为低密度纯正美式风格独栋别墅，6期主要为洋房与联排产品，去年开盘；七期以洋房为主，另外4期之前为开发商保留别墅，共38套，正在认购中，无需积分。

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项目一至五期共195套美式建筑，在别墅市场非常受欢迎。一期二期主力面积288-295㎡，三期主力面积388-446㎡，四期是建面约684/748/859㎡大面积独栋别墅，全新入市，正在认购中，五期主力面积约379-511㎡，六期是建面约140-170㎡洋房，共206套，七期是建面约128~170㎡洋房，共40套。

一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，之前只租不售），2004年11月交房；建面约684/748/859㎡，共38套；

五期：共31栋别墅，2005年01月交房；

六期：建面约140-170㎡洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170㎡洋房，共40套，2022年08月11日开盘。

简约大气的别墅掩映在绿色中，被点缀得美轮美奂，每栋别墅的房前屋后都建有花园，让生活在的人们时刻被绿色包围，呼吸着负氧离子。

地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。同时，项目提供国际标准的全方位物业管理服务，物业公司是仲量联行。

实景图

值得一提的是，作为上海汇宝房地产发展有限公司在中国市场的开山之作，自2001年期，“”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，曾连续3年荣膺“上海十大豪宅”，在行业内久负盛名。

此外，当今的绿宝园在沪上国际别墅中享有较高的入住率，先后吸引了来自近40个国家的外籍人士。

】以高品质的建筑、景观规划和醇熟的国际化生活氛围，历经20余年的积淀，足以傲视上海。

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楼栋分布与部分户型图

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品牌介绍

汇宝公司，是由印尼第一间房地产上市公司Summarecon集团和印尼食品制造业最著名的品牌Mayora集团共同注资而成。Summarecon一直专注于高品质社区的开发，在印尼成功主导了三个卫星城项目的开发，因此“打造精品”的基因，从开发伊始就溶入了绿宝园的血液之中。

作为汇宝公司在国内开发的第一个高端纯别墅社区，】从规划之初即定位于打造具有北美风格、以外籍客户为主的国际高档住区，在国际知名规划与设计团队的主导下，致力以高标准的设计、高品质的建筑、经验丰富的国际化管理团队为住户提供全新的生活标准。

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