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基本信息：
楼盘名称：虹口源・717
别名：北外滩虹口源 717
楼盘地址：虹口区西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东交通路（庆阳路 139 弄）
物业类型：普通住宅
产权年限：70 年
参考均价：138000 元 /㎡
开盘时间：2025 年 5 月 18 日
交房时间：预计 2026 年 12 月 30 日
总楼栋数：10 栋
规划户数：586 户
占地面积：37414.20㎡
建筑面积：167965.00㎡
容积率：2.5
得房率：82%
户型信息：
2 室 2 厅 1 卫：101㎡，总价约 1282-1392 万
3 室 2 厅 2 卫：140㎡，总价约 1554-2141 万；143㎡，总价约 1241-1994 万
4 室 2 厅 2 卫：173㎡，总价约 1500-2573 万
4 室 2 厅 5 卫：356㎡，总价约 5914-7658 万
交通配套：
地铁：周边有 4/10/19 号线三轨交环绕，步行 10 分钟内可达 3 个地铁站，其中 4 号线临平路站步行约 8 分钟，10 号线四川北路站步行约 10 分钟，在建的 19 号线北外滩站步行约 5 分钟。
公交：周边直线 1km 内有多个公交站，如四平路溧阳路站等。
自驾：3 条隧道 + 2 条高架，经东大名路转外滩隧道，15 分钟直达外滩；经海宁路转南北高架，20 分钟可达静安寺；经北横通道转嘉闵高架，30 分钟可达虹桥枢纽。
周边配套：
教育：直线 3km 范围内有 86 个幼儿园、47 个小学、50 个中学，如上海市虹口区四川北路第一小学、华东师大一附中等。
医疗：直线 3km 范围内有 28 个一级及以上医院，包括上海长海医院（虹口院区）、上海市中医医院芷江中路院区等。
商业：楼盘周边 3km 范围内有 81 个商场，包括瑞虹天地星星堂、瑞虹坊、宝华商业广场等。
公园：周边 3km 范围内有 284 个公园，距离最近的仅 252m。
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这里烙印着中国第一盏电灯的光辉、首家西商饭店的传奇，汇聚了鲁迅、郭沫若等文坛巨匠的足迹，更伫立着标志性的城市历史建筑群。当下，这片热土正以全球CAZ的宏图，重绘上海全球版图。480m北外滩中心傲然擎起浦西云端地标，金融+航运双万亿产业集群澎湃涌动，共同汇就“世界会客厅”的澎湃动能。
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作为“世界会客厅”的生活源心，虹口源·717坐拥北外滩引擎核心、瑞虹摩登都心、虹口源人文源心，三者交汇形成前所未有的城市价值复合扇面。这里不单是生活、商业与产业的聚合体，更是上海内环黄金三角内，唯一依托TOD理念成片开发的高端住区。厚重的历史底蕴与前沿的摩登气象于此激荡融合，百年人文肌理与国际都会繁华尽藏方寸之间。
全球精粹融于方寸疆域
步行抵达生活的万千丰盛
于是你可以想象，在这里所能享受到的生活方式，是一种以步履抵达世界万千丰盛的生活意境。虹口源·717以海伦路地铁站为基，4/10/19（在建）号线三轨上盖，在28万㎡TOD综合体之上重构国际生活范式。步行半径之内，从人间烟火到全球艺文，皆为从容游历的丰饶场景。
海派生活的美学灯塔
国际前沿的先锋生活
虹口源·717的非凡价值，深植于其卓绝的核心产品力与令人信服的超级兑现力。项目作为TOD上盖复合体，不仅定义了城市通勤的便捷极限，更重构了居住、商业、办公等多元业态的无界共生范式。日常所需触手可及，生活与事业从容切换，成就无可复制的“城市源心”枢纽地位。
安澜西郊
海派审美的世界表达
铸就天际美学样本
由国际知名设计师团队执笔，萃取经典海派精髓融汇前沿美学，凝练摩登典雅的时代建筑群。标志性的双层基座石材立面奠定庄重肌理，通透玻璃幕墙与极简米白画框形成互嵌式设计，线条利落而细节精雕细琢，终成一座荟萃人文艺术的海派美学灯塔与时代封面巨著。
项目效果图
三庭六园的静谧诗域
自然而然的隐奢度假
在寸土寸金的城市之心，虹口源·717匠心独运，倾力呈现约1650㎡下沉式绿谷、1500㎡街角公园等，精心营建层次分明的“三庭六园”灵感动线。从归家门庭的庄重序曲，到中央草坪的开阔舒朗，再至下沉庭院的静谧沉思，于城市核心营造一片低密开阔的诗意谧境，在自然与艺术的环抱中安放身心。
项目效果图
时间精琢的高定奢邸
奢华品位的当代范本
虹口源·717恪守“时间匠琢”的至高标准，甄选享誉全球的顶尖品牌，精铸奢适生活基石，交付标准堪称上海高阶品位的代表。云集DAIKIN中央空调、GRENZ新风系统、Vaillant地暖、3M净水、Honeywell智能家居及ASKO高端厨电等，每一处细节皆诠释奢华生活的本真意涵。
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样板间实景图
超越想象的实景兑现
生活愿景已触手可及
尤为珍贵的是，虹口源·717的价值承诺正以实景从容兑现。现代简约融合典雅大气的外立面已傲然挺立，为城市天际线增添崭新锋芒。极具仪式感的车库实景示范区也已呈现，“繁星织就的浪漫归途”，令每一次返家皆成为被星辉与品质照亮的尊崇礼遇。项目一期“准现房”预计明年交付，无论从自住角度还是未来财富升值来看，都是胜券在握的选择。
项目实景图
一座时代建筑的内涵，终归于与居者的深度共鸣。虹口源·717推出[EnjoyLife-至悦]全周期服务计划，组建专属的“虹小7”臻享服务团队，为高净值业主构筑社交圈层，持续升维社区的温度与高度，将生活的每一帧书写为不凡的高光时刻。
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