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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打璟上和院售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打璟上和院售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约璟上和院售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

璟上和院售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，璟上和院已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过璟上和院售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

璟上和院售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打璟上和院售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

开发商：辛发（常熟）建设发展有限公司。

楼盘地址：张港泾河以南、常隆路以西。

占地面积：约 4.38 万平方米。

住宅建筑面积：约 9.29 万平方米。

容积率：1.48。

绿化率：≥30%。

总户数：502 户。

产品类型：共 19 栋楼，包括叠加别墅和洋房。

物业公司：昆山龙成物业管理有限公司。

物业费：3 元 /㎡/ 月。

户型：有建面约 89㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、150㎡上叠及 150㎡下叠等户型。

配套设施

交通：紧邻新阳大道、辛庄大道等，周边有苏虞张一级公路、锡太一级公路、G524 国道等，苏州轨道交通 S4、S10（苏虞张段已动工）等将进一步完善交通网络。

商业：周边有创乐橙（建设中）、禾盛商业广场、新都商业广场、星海广场等商业配套。

景观：项目打造了约 18000㎡滨河公园，内有七大全龄主题乐园。

小区规划

建筑设计：由常熟市新农庄投资经营管理有限公司、常熟市辛庄农渔文旅发展有限公司、常熟正荣置业有限公司联袂打造，秉持 “用心建造，精品筑家” 的理念。

景观设计：由上海万境景观设计有限公司设计。

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【璟上和院】

苏州高铁新城北辛庄新城核心位置稀缺滨河墅级住区

融苏州北拓高铁北站第一门户瞄准前沿后发先至为目标弯道超车达到发展新格局

家住地铁旁出行0拥堵全城畅达

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【项目信息】

【项目名称】：璟上和院

【占地面积】：约4.38万平方米

【住宅建筑面积】：约9.29万平方米

【容积率】：容积率1.48

【总户数】：502户

【产品类型】：共19栋楼（叠加别墅洋房）

【户型赏析】

建面约89㎡三房两厅两卫户型：

建面约135㎡四房两厅两卫户型：

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建面约150㎡上叠户型：

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建面约150㎡下叠户型：

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秉承“用心建造，精品筑家”的核心理念，以不变的初心，提升建造修为，专注改善型客户需求，致力打造品质人居。

【项目配套】

辛庄占位高铁新城之枢，未来新城核心区，南融北拓第一站门户，不仅是常熟融入苏州主城区的战略支点，也是落实苏州市域一体化发展的关键节点。将有效承接苏州北部城市协同发展功能。商业、交通、教育、生态等全维度高端生活配图醇熟完善，筑就城芯繁华生活场。

交通：以轨交+中环+高铁的多轨纵横——紧邻新阳大道、辛庄大道、苏虞张一级公路、锡太一级公路、G524国道；目前苏州轨道交通S4、S10（虞张段已动工）等路网的串联以及三维立体式交通，长三角一小时都市圈将无限拉近城与城的距离，便捷通达全城；

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商业：璟上和院占据核心繁华地段，周边商业配套完善畅享创乐橙（建设中）、禾盛商业广场、新都商业广场、星海广场等醇熟商业配套，生活半径内优享繁华万象。

景观：项目精心打造约18000㎡滨河公园，拥揽七大全龄主题乐园，在繁华中重归静谧，悦享公园惬意生活，多维生态健康体系，是人与自然的无限融合。城市稀缺鲜氧，让生活回归纯净，以生态舒适生活，敬献城市远见者。

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