天荟悦麟
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莘庄 新鸿基地标资产
建面约151-188㎡可变户型
均价仅约5.68万/㎡ 豪装交付
地铁口 不限购 可直接选
售楼处线上火热预约
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项目基本情况
Basic information of the project
【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目
The developer is a 700000 square meter large-scale urban complex project jointly developed by Hong Kong's Sun Hung Kai Properties, Shangshi Chengkai, and Minhang Chengtou
【所属板块】闵行-莘庄（莘庄站上盖）
【 Sector 】 Minhang Xinzhuang (Above Xinzhuang Station)
【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所
[Project Planning] Residential, Shopping Mall, Administrative Mansion, Office Building, Hotel, Clubhouse
【物业】新鸿基启胜物业
[Property] Sun Hung Kai Properties
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【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所
[Architectural Design] Hong Kong Lv Yuanxiang Architectural Firm
【景观设计】泛亚景观设计（上海）有限公司
Pan Asia Landscape Design (Shanghai) Co., Ltd
【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造
[Structural Design] Jointly built by China Railway Fourth Engineering Group Co., Ltd. and Arup
【车位比】1比1.1
Parking space ratio: 1 to 1.1
【物业管理费】15元/㎡/每月
Property management fee: 15 yuan/square meter/month
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【在售产品】约151～180㎡行政公馆
[On sale product] Approximately 151-180 square meters administrative mansion
【产权年限】50年 不限购
[Term of Property Rights] 50 years without purchase restrictions
【梯户比】三梯四户
Three elevators and four households
【交付标准】装修（公区按照酒店标准）
【 Delivery Standards 】 Decoration (Public areas shall be in accordance with hotel standards)
【总价】约705万起
【 Total Price 】 Starting from approximately 7.05 million yuan
【交房时间】准现房
【 Delivery Time 】 Ready to Live Room
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项目楼栋的建筑高度近150米，大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统，建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.
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德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗，选用中空low-e钢化玻璃，隔音、采光效果更佳,整体造型精致，现代感十足！
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所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑，以及“麒麟”油画，带给业主不一样的立体感官享受。
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首层大堂约9米的超高挑空，设立了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务.
The first floor lobby has a super high ceiling of about 9 meters, with a concierge desk and a lounge area, exuding a strong sense of respect The project is provided with Hong Kong style high standard property services by Sun Hung Kai Properties, including butler, customer service, 24-hour cloud security, and various customized services
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还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验.
There is also an intelligent security system: equipped with elevator card parking, public security system, lobby gate access management, access control call, self-service visitor reservation, public area and fire escape suspicious personnel or event monitoring, and other high standard security experiences
（效果示意图，以实际交付为准）
公共区域艺术场景别具一格，处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间.
还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区， 天荟悦麟售楼处电话：400-998-9694是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素，符合当下年轻一代喜好。
户型图及样板房展示
户型分布图如下：
户型一：约151~154㎡户型图
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（交付标准户型图）
设计师打通原有户型的多余墙体，将其打造为斜杠青年的世界，将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致。
采光和景观视野极佳，各功能空间相互交融，空间舒适度极高。业主可以突破建筑结构束缚，按照自己的想法去创新改变空间结构，打造一个独一无二的自由天地。
创意空间实景如下：
（展示为设计师创意，非交付标准）
户型二：约155㎡户型图
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（展示为设计师创意，非交付标准）
(Displayed as designer creativity, not delivery standard)
室内墙体全打通设计，各功能区通过建材进行软性隔离。业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.
The interior walls are designed to be fully connected, and each functional area is flexibly isolated through building materials. Owners can change the indoor spatial layout according to their preferences This is exactly what young people like nowadays
可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间，空间尺度感上控制的十分完美。
The space that can be freely changed, except for the versatile space demonstration area It also showcased the delivery of standard sample rooms, which were perfectly controlled in terms of spatial scale.
户型三：约183㎡户型图
Unit 3: Approximately 183 ㎡ Floor Plan
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项目区位配套
Project location supporting facilities
1.项目核心——TOD开发模式，即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式。
1. Project Core - TOD Development Model, which refers to the establishment of a central square or city center centered around railway stations, airports, subways, light rail transit, and bus stops, with a radius of 5-10 minutes' walk, integrating work, commerce, culture, education, and residence; Mixed use "; The development model of pedestrian oriented urban areas.
运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
By applying advanced international design concepts, various business formats such as shopping malls, office buildings, hotels, and bus hubs have achieved direct interconnectivity.
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2.项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。
2. The project is located in Xinzhuang, which is planned to become the sub center of Xinjin City in 2035, the center of the Hongqiao Hub South Expansion Belt, an important gateway to the southwest of Shanghai, and the bridgehead of the G60 Science and Technology Innovation Corridor in the main urban area. It actively integrates into the integrated development of the Yangtze River Delta.
3.交通配套：
3. Transportation support:
地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线
Overpass of Xinzhuang Station on Metro Line 1, Line 5, Jinshan Branch Line, over 20 bus routes, and Airport Line 9
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自驾：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。
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4.医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
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5.文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城
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