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最新消息：奉贤新城「上江南璟荟名庭」预计四季度入市！展厅已开放，联动价5.3万/㎡！

上江南璟荟名庭售楼处电话：400-9696-224

上江南璟荟名庭售楼中心电话：400-969-6224

上江南璟荟名庭售楼部电话：4009696224

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⛩项目名称：上江南璟荟名庭

👑项目简介：奉贤新城 品质住宅

🗣最新动态：预计四季度入市

📍区域板块：奉贤新城

🏠产品介绍：网传户型产品或将为洋房、联排、双拼，户型面积范围约95-315㎡

🛍️商业配套：约33万方TOD综合体——龙湖奉贤天街，南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场

教育配套：奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学

🏥医疗配套：第六人民医院南院、奉贤中医院、国妇婴奉贤院区

🍃生态配套：上海之鱼、东方美谷JW万豪酒店、“森林剧场”九棵树未来艺术中心

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1地段

项目位于奉贤新城生态核心区，拥有2.53平方公里上海之鱼得天独厚的生态禀赋资源，北侧紧邻城市绿肺——4.78平方公里的中央公园，可谓“楼在林中、人在景中”。

这里将打造奉贤新城高端居住社区，不断满足人民对美好生活的向往。项目周边拥有奉贤区城市博物馆、规划资源展示馆、在水一方、JW万豪酒店、九棵树未来艺术中心、言子书院、落英缤纷等功能配套，尽享优质公共服务资源。

据悉，“上江南·璟荟名庭”楼盘展厅已经开放，项目遵循江南园林庭院深深、曲径通幽的规划理念，将新江南的设计思路贯穿于总体设计之中，预计年底前入市销售。

轨道交通逐渐完善。近日，15号线南延伸方案重磅官宣！具体走向如下：

15号线南延伸自闵行紫竹高新区站起始，终于望园路站，可与5号线望园路站进行换乘。线路总长约10.3公里，除紫光路站位于闵行，其余4站均位于奉贤。

如果，15号线南延伸今年开工，工期预计5年，那么2028年，奉贤就能达成“双轨交”成就。（其实加上南枫线开工，到2030年，就可以达成3轨交汇）

靠近15号线望园路站的3幅地块，还是TOD轨交上盖地块。

商业方面，约33万方TOD综合体——龙湖奉贤天街已盛大开业，让新城的商业再次登上一个新的高度。

再加上已经成熟运营多年的南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场组成的醇熟商业圈，南桥早就可以满足各种层级的消费需求！

医疗方面，第六人民医院南院、奉贤中医院、国妇婴奉贤院区，为居住者的健康保驾护航。

教育方面，奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学朗朗的读书声，渲染浓厚的书香氛围。

（注意：文中的学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

休闲方面，上海之鱼，俨然成为奉贤新城的一张靓丽名片。还有东方美谷JW万豪酒店、“森林剧场”九棵树未来艺术中心等地标，为假期提供美好去处。

2产品

2022年9月，奉贤区奉贤新城08单元06-02区域地块出让完成，（备案名：上江南·璟荟名庭）由奉贤新城公司底价竞得，总价约31.89亿元，成交楼板价28000元/㎡，溢价率0%，房地联动价5.3万/㎡。

该地块东至水滨路、南至水乐路、西至湖畔路、北至航南公路，总用地面积约94915.9㎡，总建筑面积约201999.78㎡，规定住宅下限911套，地块规划性质为三类(Rr3)住宅组团用地。

根据规划，地块内拟建新建建筑功能主要为8幢高层单元式住宅、11幢多层单元式住宅、27幢多层联排式住宅、2幢社区配套服务用房、1幢垃圾收集站、2幢垃圾分类收集间、1幢K+P型站、4幢P型站、地下车库、大门、围墙等。地块总建筑面积20199978㎡，容积率为1.2。出让文件显示，中小套型住宅面积不低于总建面的30%。（中小套：多层，≤90㎡，小高层，≤95㎡，高层，≤100㎡）。

网传户型：产品或将为洋房、联排、双拼，户型面积范围约95-315㎡。

从规划图来看，地块北侧为洋房，根据限高24米及爆料的信息推测，楼层数应该在7-8层（或含底层架空层）。地块南侧为别墅区，以联排别墅为主，含少量双拼。（以上信息仅做推测，实际以官方公示为准）

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