纽棠西郊悦售楼处-纽棠西郊悦售楼中心(2025纽棠西郊悦)首页网站-户型配套/价格/容积率

毗邻虹桥商务区，距离2号线约700米

部分房源超100%得房率

纽棠西郊悦售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

纽棠西郊悦售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-882-8814售楼处地址☎400-882-8814

建面约22-80m²1-3房

均价5.9万/㎡ 总价160-350万

不限购，不限贷、准现房

售楼处电话/地址：400-882-8814 ☎✅项目周边老破小约7.5万/m²，次新房均价约12.5万/m²。

售楼处电话/地址：400-882-8814 ☎✅项目此次推售全部房源总计40套，自6月3日开售，截至目前房源已所剩无几，有兴趣的小伙伴们，赶紧文中扫码预约参观吧！

项目效果图

项目名称：纽棠西郊悦售楼处电话/地址：400-882-8814 ☎✅

所属板块：长宁西郊板块

产权性质：商办（50年、2003-2053年）

产品总高：4F

在售产品：22-80m²

产品层高：3.3-3.6米

得 房 率：部分房源100%

梯 户 比：2梯7-15户

物 业 费：12元/m²/月（含水费）

交付标准：精装交付

交付时间：2023年12月25日

入户大堂纽棠西郊悦售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

入户大堂

入户大堂

户型图赏鉴

生活配套

售楼处电话/地址：400-882-8814 ☎✅项目位于长宁区西郊板块，周边配套醇熟，项目距离2号线淞虹路站仅700米，交通、商业、教育、医疗...全有。纽棠西郊悦售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

交通方面：售楼处电话/地址：400-882-8814 ☎✅项目距离2号线淞虹路站700米，四站直达中山公园与3/4号线接轨，距离虹桥机场驾车6公里（数据来源于百度地图）纽棠西郊悦售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

公交：121路，新泾1路，855路等多条公交。

自驾：靠近外环高速，中环高架，延安西路高架，出行非常便利。

商业方面：售楼处电话/地址：400-882-8814 ☎✅项目楼下自带小型商场和各种餐饮店。大融城，西郊百联，福源湾九华等纽棠西郊悦售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

医疗方面：纽棠西郊悦售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目周边医院有上海市同仁医院，和睦家医院，南山医院，上海西郊骨科医院。

毗邻虹桥商务区，距离2号线约700米

部分房源超100%得房率

毗邻虹桥商务区，距离2号线约700米

部分房源超100%得房率

纽棠西郊悦售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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限购政策

1. ‌上海本地单身‌：可以买一套房子。

2. ‌上海家庭‌：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. ‌非上海本地单身‌：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. ‌非上海本地家庭‌：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. ‌临港单身与家庭‌：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子。

房贷政策

1. ‌商业贷款‌：

o ‌全市（不含差异化政策区域）‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o ‌自贸区临港新片区‌：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

2. ‌公积金贷款‌：

o ‌第二套改善型住房‌：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o ‌公积金二套贷款‌：不再看面积，简化了贷款条件‌3。

税收政策

1. ‌增值税‌：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性‌24。

2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

3. ‌契税‌：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担‌4。

这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。