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搜狐焦点宣城站 2025-01-24 22:26:27
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纽棠西郊悦售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔

毗邻虹桥商务区,距离2号线约700米

部分房源超100%得房率

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如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

纽棠西郊悦售楼处电话☎:400-882-8814【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-882-8814售楼处地址☎400-882-8814

建面约22-80m²1-3房

均价5.9万/㎡ 总价160-350万

不限购,不限贷、准现房

售楼处电话/地址:400-882-8814 ☎✅项目周边老破小约7.5万/m²,次新房均价约12.5万/m²。

售楼处电话/地址:400-882-8814 ☎✅项目此次推售全部房源总计40套,自6月3日开售,截至目前房源已所剩无几,有兴趣的小伙伴们,赶紧文中扫码预约参观吧!

项目效果图

项目名称:纽棠西郊悦售楼处电话/地址:400-882-8814 ☎✅

所属板块:长宁西郊板块

产权性质:商办(50年、2003-2053年)

产品总高:4F

在售产品:22-80m²

产品层高:3.3-3.6米

得 房 率:部分房源100%

梯 户 比:2梯7-15户

物 业 费:12元/m²/月(含水费)

交付标准:精装交付

交付时间:2023年12月25日

入户大堂纽棠西郊悦售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔

入户大堂

入户大堂

户型图赏鉴

生活配套

售楼处电话/地址:400-882-8814 ☎✅项目位于长宁区西郊板块,周边配套醇熟,项目距离2号线淞虹路站仅700米,交通、商业、教育、医疗...全有。纽棠西郊悦售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔

交通方面:售楼处电话/地址:400-882-8814 ☎✅项目距离2号线淞虹路站700米,四站直达中山公园与3/4号线接轨,距离虹桥机场驾车6公里(数据来源于百度地图)纽棠西郊悦售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔

公交:121路,新泾1路,855路等多条公交。

自驾:靠近外环高速,中环高架,延安西路高架,出行非常便利。

商业方面:售楼处电话/地址:400-882-8814 ☎✅项目楼下自带小型商场和各种餐饮店。大融城,西郊百联,福源湾九华等纽棠西郊悦售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔

医疗方面:纽棠西郊悦售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔项目周边医院有上海市同仁医院,和睦家医院,南山医院,上海西郊骨科医院。

毗邻虹桥商务区,距离2号线约700米

部分房源超100%得房率

毗邻虹桥商务区,距离2号线约700米

部分房源超100%得房率

纽棠西郊悦售楼处电话☎:400-882-8814(预约热线)✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

纽棠西郊悦售楼处电话☎:400-882-8814【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-882-8814售楼处地址☎400-882-8814

限购政策

1. ‌上海本地单身‌:可以买一套房子。

2. ‌上海家庭‌:可以买两套房子(有两个孩子以上可以买三套)。

3. ‌非上海本地单身‌:需要社保或个税缴纳满一年,可以买一套房子(外环内新房除外)。

4. ‌非上海本地家庭‌:需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年,可以买两套房子(有两个孩子以上可以买三套)。

5. ‌临港单身与家庭‌:在临港工作的职住分离群体,可以在临港额外购买一套房子。

房贷政策

1. ‌商业贷款‌:

o ‌全市(不含差异化政策区域)‌:首套首付比例15%,房贷利率LPR - 45BP = 3.15%;二套首付比例25%,房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o ‌自贸区临港新片区‌:首套首付比例15%,房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌:二套首付比例20%,房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

2. ‌公积金贷款‌:

o ‌第二套改善型住房‌:最低首付款比例为50%(临港新片区及六个行政区为40%)。

o ‌公积金二套贷款‌:不再看面积,简化了贷款条件‌3。

税收政策

1. ‌增值税‌:将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年,减少了二手房交易成本,提高了市场流动性‌24。

2. ‌个人所得税‌:取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定,改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

3. ‌契税‌:对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整,减少了购房者的负担‌4。

这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展,满足居民的合理住房需求,同时减轻购房者的经济负担。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。