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最新消息，中环铂樾全新盘，双子塔旁！户型图曝光！

地铁站300米双子塔旁

中建南大项目定名

「中环铂樾」

主推约110-139㎡3-4房

户型曝光

即将入市！

上海去年11月的7批次土拍，北中环宝山区南大板块，宝山区W12-1301单元99-01（住宅）、100-01地块（商办），中建七局+中建港航12.5284亿拿下。计划今年2月开工！

下面为最新流出的项目大门和外立面等设计效果图（仅供参考，以实际为准）

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上海宝山中环铂樾售楼处电话☎：400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

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中建南大项目大门示意图

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中建南大项目外立面示意图

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中建南大项目整体示意图

根据公开文件显示，该地块已经开始施工招标，计划于2月8日正式开工。

99-01地块拟建4栋14-17F的高层住宅。项目效果图也已公示。

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项目总户数规划272户（包含5%保障房），最高建筑52.35米，容积率2.5。

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让我们来看看项目的基本参数：

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99-01地块项目总建筑面积约为50608.5平方米，其中地上建筑面积为33301.06平方米。工程总投资14.76亿元。

项目计划的施工周期是从2025年2月8日-2026年11月30日：

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最新户型图来了

让我们来看看工程版户型图，主打户型有3房2厅2卫和4房2厅2卫。

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户型图如下：

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立面采用公建化鎏金幕墙，独创T型悬挑体系+流体曲面算法，打造中环封面；

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社区主出入口，示意图

车库精装大堂，示意图

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社区精装大堂，示意图

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项目以围合式布局，打造一轴四园的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。同时与架空层联动，形成多功能空间场域，满足邻里会客、休憩、观景需求。

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四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣，享受品质生活。

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地铁站300米双子塔旁

中建南大项目定名

「中环铂樾」

主推约110-139㎡3-4房

户型曝光

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上海宝山中环铂樾

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附：买房相关政策

2025年买房的最新政策主要包括以下几个方面：

房贷政策 ：

利率下调 ：央行在2025年1月宣布，全国范围内首套房贷款利率降至3.8%，二套房贷款利率降至4.4%，创下历史新低。以500万房产为例，首套房月供可降低约3800元，30年总利息减少约137万元。

首付比例降低 ：二线城市首套房首付比例最低可至20%，二套房降至30%。部分城市还推出“首付分期”计划，购房者可在1-2年内分期缴纳首付款。

公积金政策优化 ：全国已有超过100个城市对公积金政策进行了调整，一线城市公积金贷款上限提升至200万元，部分二线城市提升至150万元。同时，异地公积金互认政策加速推进。

限购政策调整 ：

因城施策 ：全国已有超过40个城市不同程度放松或取消限购。例如，北京五环外试点取消限购，部分城市针对多孩家庭、高层次人才实施定向宽松。

购房资格创新 ：建立“购房资格券”制度，允许社保缴纳年限未达标者部分抵扣。

购房补贴与税收优惠 ：

购房补贴 ：多地推出购房补贴政策。例如，盐城对购买新建商品住房的个人给予契税50%-150%的补贴。亭湖区对购房者给予网签备案合同总价3%的补贴，最高不超过5万元。

税收优惠 ：个人购买家庭唯一住房或第二套住房，契税税率减按1%-2%征收。此外，出售自有住房并在1年内重新购房的，可享受个人所得税退税政策。

其他配套政策 ：

人才引进政策 ：多地推出“先落户后买房”政策，取消社保年限要求。

租购联动机制 ：长期租赁可折算购房积分。

这些政策旨在通过降低购房成本、优化贷款条件、放宽限购措施等多种手段，促进房地产市场的平稳健康发展。建议购房者关注当地的具体政策细则，以获取最准确的信息和指导。