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基本信息：

位置：浦东新区三林板块腹地。

开发商：上海香印城市建设投资有限公司。

土地性质：70 年住宅产权。

总建筑面积：约 30 万㎡。

容积率：2.0。

绿地率：35%。

楼栋规划：规划 16-19 层高层、6 层电梯洋房及叠加产品，总楼栋数 14 栋。

总户数：616 户。

交付时间：2026 年 8 月。

户型与价格：

主力户型：建面 99-241㎡，其中高层户型为 99㎡3 房 2 厅 2 卫，洋房户型为 140㎡3+1 房 2 厅 2 卫、201㎡4 房 2 厅 3 卫，叠加户型为 134-251㎡地上空间 + 56-143㎡地下创意层。

均价：8.2 万 /㎡。

总价：高层总价 680-820 万，洋房总价约 1720-1740 万，叠加总价 1280-2200 万。

得房率：高层 74%-80%，洋房 83%-86%。

层高：高层 3 米，洋房 3.1 米。

配套设施：

交通：距 11 号线三林站约 500 米，步行约 350-500 米即可到达，1 站前滩，2 站徐汇滨江；自驾 3 分钟上外环、5 分钟上中环，临近中环路、南北高架。

商业：东侧为中房金谊广场，1.5 公里处有新达汇・三林，还可共享前滩太古里等高能级配套。

医疗：距同济大学附属东方医院南院约 2.3 公里。

社区配套：自带约 5400㎡社区配套，含恒温泳池、健身房、社区食堂、老年日间照料中心、儿童托育点。

物业服务：

物业公司：仁恒物业。

物业费：7 元 /㎡・月。

建筑品质：

建筑标准：按绿建三星 + 近零能耗标准打造。

外立面：采用铝板 + 真石漆。

大堂及电梯：首层大堂地面墙面通铺石材 + 金属线条，电梯轿厢高度 2.7 米，刷卡到户。

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超30万方河滨大城，仁恒物业+恒温泳池+健身会所，品质感拉满！

项目双面环水，北面、西侧均为天然河道，600米水岸，尽享天然氧吧。

环社区设计了近1.5公里漫步道，是业主们午后散步，运动休闲的好去处。

再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满

首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。

项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！

官宣户型+样板间

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