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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打拾月璟庭售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打拾月璟庭售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约拾月璟庭售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

拾月璟庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，拾月璟庭已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过拾月璟庭售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

拾月璟庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打拾月璟庭售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

楼盘地址：苏州科技城青山路 33 号（科技城管委会南约 200 米）。

开发商：苏州新军捷置地有限公司。

占地面积：约 84832㎡。

总建筑面积：约 179553㎡。

产品类型：12-15 层小高层。

总户数：约 639 户。

容积率：约 1.45。

绿化率：约 37%。

物业公司：苏州新永物业管理有限公司。

物业费：3.26 元 /㎡・月。

装修状态：装修交付。

户型及价格

主力户型：有 170㎡、197㎡、230㎡三种户型，均为四室两厅三卫。

参考均价：32000 元 /㎡。

总价范围：约 544-736 万元 / 套。

周边配套

交通配套：周边有太湖大道、有轨电车 1 号线、苏台高速等，规划中的轨交 9 号线也将经过，距有轨电车 1 号线龙山路站约 750 米，未来与轨交 9 号线青山路站仅约 50 米。

教育配套：有科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语等。

商业配套：2 公里内有文体中心、金融小镇、生活新空间、科技城丰茂里等。

医疗配套：南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城社区卫生服务中心。

公建配套：五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园等。

项目特色

建筑风格：现代风格，主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅，是科技城首个全铝板幕墙住宅项目。

景观布局：打造 “一轴、两庭、两园” 景观，有约 8000㎡核心景观轴、约 2400㎡的两个尊享庭院、近 1200㎡森系漫游花园等。

精装配置：配备大金中央空调、威能地暖、松下新风系统等。

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苏高新“璟”系佳作科技城低密上芯

建筑面积约170-230㎡低密大平层

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社区内部景观效果图展示

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主入口效果图展示

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会客廊架效果图展示

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户型鉴赏

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观璟-约170㎡

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怀璟-约197㎡

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心璟-约230㎡