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基本信息：

项目地址：位于松江新桥，处于东部产城融合示范区核芯位置。

开发商：恒都置业。

楼盘概况：项目占地 5.25 万㎡，容积率低至 1.2，绿地率达 35%。

户型与价格：

户型：有 8F 墅质洋房、5F 臻品叠墅和 3F 联排别墅三种产品类型。洋房为 90㎡三房两厅户型，采用 1 梯 2 户设计，得房率 82%；叠墅为 150㎡户型，上叠送露台、下叠带庭院；联排别墅为 160㎡户型，每户配备私家车库和私家电梯井道。

价格：均价为 51600 元 /㎡，精装交付，其中洋房首付约 150 万起，叠拼总价约 800 万，联排总价约 1000 万。

小区配套：社区内有双河湾景观带，通过栈道连接各个组团，楼间距最窄处达 27 米，采光通风和视觉通透性好。

交通出行：距离正在建设的轨道交通 12 号线西延伸段站点（规划中）直线距离约 800 米，未来可串联起七宝、莘庄等城市副中心。自驾沿明中路高架可快速接入沪松公路立交，30 分钟内可达虹桥枢纽。

周边配套：

商业：步行范围内有同乐生活广场，正在建设中的盛豪天润发购物中心将进一步完善大型商业配套。

教育：周边有华师大二附中松江实验学校、泗砖小学、洞泾学校等，构成从幼儿园到高中的全龄教育链条。

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松江新桥12号线西延伸段旁「恒都云璟」预约参观！预计打造3层联排、5层叠加&1梯2户8层洋房指导价5.2万/㎡

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首先，项目的天赋是真的得天独厚，除了前文提到的容积率1.2，项目还坐拥臻稀的双河湾资源，天生的滨水低密住区！

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项目效果图

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其次，你不得不佩服恒都置业因地制宜的开发能力，项目的社区景观和建筑并不是突兀的立于水岸，而是有机的、互相影响的融合，让业主真正感受到内外皆胜境，醉心自然间的美妙体验！

在社区内部，项目匠心打造了四重景观绿化带，并规划了三季花卉、四季常绿植被，让四时皆有景，更让风景随时序悠然幻变，徘徊园林中，宛若步入画卷，心情自舒畅。

在园林功能设计上，项目全维度考究不同年龄段的居住需求，为幼童打造儿童乐园，满载童趣与欢乐；为长者打造康养乐园，用低密纯粹的生活氛围，兑现对健康生活的承诺。

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项目效果图，仅供参考非交付标准

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而为了契合当代菁英生活，项目内部还打造了环形跑道、活力健身场，下楼即可来一场自在慢跑，或是开启一场充满阳光与汗水的运动派对，忘记烦恼，随时为生活充能。

项目效果图，仅供参考非交付标准

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去年7月，恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，房地联动价52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟。项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。

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项目规划设计图已经公示，拟建10栋3F别墅，3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。

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交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。

自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。

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商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；

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医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；

休闲方面，有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。