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基本信息：

开发商：建发房产与苏州兆润投资联合开发。

楼盘地址：苏州工业园区唯亭街道夷浜路与科智路交叉口西北。

占地面积：约 2.6 万㎡。

建筑面积：计容总建筑面积约 5.9 万㎡。

产品类型：6-10 层精装花园洋房。

总户数：323 户。

容积率：1.5。

绿化率：35%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：建发物业。

物业费：3.88 元 /㎡・月。

车位比：1:1.41。

交房时间：预计 2025 年 12 月。

户型信息：

主力户型：有 90㎡、126㎡、143㎡三种户型，分别为三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅两卫设计。

梯户比：1 梯 2 户。

层高：3 米。

得房率：约 78%-82%。

精装标准：全屋地暖、中央空调、新风系统。

价格信息：

备案均价：35927 元 /㎡。

单价区间：31627-39914 元 /㎡。

总价区间：90㎡三居室总价 280-291 万元；126㎡四居室总价 445-460 万元；143㎡四居室总价 480-520 万元。

配套信息：

交通配套：邻近地铁 3 号线戈巷街站，周边有科成路夷浜路南站、星澄学校站等公交站点，还有城际铁路（园区站）、S1、京沪高速、中环北线、春申湖快速路等，未来地铁 12、16 号线（规划）连接青剑湖板块。

商业配套：近邻湖东 CBD 久光商圈，有星湖天街、文体中心、邻里中心、华谊乐园等。

教育配套：与星澄学校比邻而望，附近还有工业园区第三实验小学、东方维罗纳幼儿园、青剑湖伊顿幼儿园等。

医疗配套：周边有星湖医院等。

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建面约90㎡，3室2卫

建面约126㎡，4室2卫

建面约143㎡，3室2卫

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