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基本信息：

项目位置：苏州市吴中区甫澄中路与迎新一路交汇处。

开发商：吴中地产（苏州湖昱置业）。

总占地面积：约 6.6 万㎡。

总建筑面积：约 14 万㎡。

容积率：1.5。

绿化率：37%。

总户数：936 户。

车位配比：约 1:1.1。

物业公司：颐璟物业。

物业费：2.89 元 /㎡/ 月。

交付时间：2023 年 6 月竣工交付。

户型信息：

主力户型：建筑面积约 92-130㎡三至四居。

户型特点：92㎡三室两厅一卫，三开间朝南，南北四飘窗设计，得房率 85%；100㎡三室两厅两卫，户型方正，南北通透，餐客一体，U 型厨房，主卧套房；120㎡四室两厅两卫，三间朝南，南北通透，U 型厨房，主卧套房，阔景阳台。

价格信息：2025 年 9 月挂牌价约 13615 元 /㎡，总价区间为 185 万 - 270 万 / 套，部分底复户型总价达 178 万。

配套信息：

交通配套：公交 521 路、526 路经停澄东村站，紧邻中环东线、金鸡湖大道，西门距规划地铁 6 号线新庆路站约 100 米。

教育配套：叶圣陶实验小学（金澄湖校区）、甫里中学等，直线距离≤1 公里。

商业配套：万嘉广场、3 万㎡规划商业综合体（待建），社区内设玫瑰园智慧超市。

医疗配套：独墅湖总院、苏大附属儿童医院、九龙医院、甪直人民医院等。

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户型鉴赏

建筑面积约90㎡

三房一卫，格局方正，宽幅采光

入户玄关，餐客分厅，南北四飘窗

建筑面积约100㎡

三房两卫，户型方正，南北通透

餐客一体，U型厨房，主卧套房

建筑面积约120㎡

三间朝南，南北通透

U型厨房，主卧套房，阔景阳台

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