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科技城幸福里一房一价表:
每次不平凡的改变
都是幸福蜕变
匠心耕苏16载,华润置地依然怀揣着共建苏州的决心,人居营造的用心,再度迭新苏州生活方式.2022年,立于科技城发展新起点,华润置地联合保利、融信,携战略新品款款走来,以新的篇章,翻开幸福新期待.
科技城实小旁稀缺低密洋房住区
系出华润精工,致敬时代先锋
MAJESTICMANSION
INsuZHOU
从深圳幸福里,到北京海淀幸福里
传承华润品质,融汇高端改善人居样本
这一次,序立苏州科技城,重塑幸福生活新标准
PART.1
尊重·包容与相信
万亿华润×万亿苏州16载耕苏征程
MAJESTICMANSION
2021年,华润集团完成资产管理规模突破万亿元;
2021年,苏州全年GDP超过两万亿元.
苏州,每一个城市片区的崛起,每一个区域时代的焕新,都有华润置地开疆拓土的身影.2022年,站在全新峰顶,苏州与华润置地开启了全新对话,彼此都以包容与远见,从容接纳城市与人居的迭新.
回望过去,华润置地苏州公司拥有对这片土地的精准研判,不断以住宅匠心沉淀城市美好,与城市战略同频共振.
展望未来,华润置地苏州公司,将继续坚持为这座城市的美好生活寻找全新注脚.
PART.2
远见·回望与前进
创造一个又一个华润奇迹
MAJESTICMANSION
作为华润集团旗下的地产业务旗舰,华润置地在苏州深耕16载,始终秉持“品质给城市更多改变”的理念,开创全品类多业态格局,以全系品质住宅、地标综合体、商业综合体持续先行,兑现一个个人居幸福理想,创造一个又一个属于华润的品质时代.
2006年革新/
由平门府入主这片亟待开发的热土,华润置地开启了与苏州共生长的征程.
2009睿变/
昆玉九里入市,引入纯正法式风格,树立城市豪宅样本,兑现万千对于人居的目光期冀.
2012蔚然/
昆山万象汇,作为华润置地苏州公司在华东商业的重要布局,焕新苏州国际化生活方式,以万象璀璨霓虹,辉映城市之心.
2020潮前/
开创之上,华润置地苏州公司再造潮流.立于苏州16年,更懂湖西,“大江大河”产品战略启动,加速演绎兼容并蓄的国际新苏州.
2022迭新/
同步时代、城市、与时间的步履,华润置地苏州公司16年深耕,以标杆级作品的修为,再造苏州首个华润幸福里,一切美好愈加可期.
PART.3
传承·赋新与光芒
创造一个又一个华润奇迹
MAJESTICMANSION
在传承中求新.2009深圳幸福里、2020海淀幸福里、2022科技城幸福里是华润置地幸福里系列的杰出之作.在苏州,华润置地立于巨人之肩,充分尊重本土客户需求与选择,根据土地属性定制产品,基于幸福里三大准则:在城市中心地段、为城市精英人群、为品质改善家庭,于是就有了在科技城幸福里.不论是自然、城市还是生活,都是对城市稀缺资源的高度占有,成就了苏州首个华润幸福里产品.
PART.4
相逢·默契与探索
首个幸福里品质给城市更多改变
MAJESTICMANSION
现代城市的核芯地段,象征着城市的发展,释放一座城的真正能量;尤其是从“长三角一体化创新高地”到苏州“一核四城”,从“高新区行政中心西移”,到“g60科创走廊”,随着长三角一体化战略、城市战略机遇叠加,科技城成为城市科创新极核.城市西拓,科创高地,是宏观战略赋予科技城的新机遇,是华润置地重仓西拓的必然选择.
对于幸福人居的理解在于,有着城市发展的自然条件,融合城市塔尖的向心力量,打造关于家的幸福理想.随着苏州“一城四核”战略实施,高新区行政中心西迁移,生态科技城成为城市级战略发展中心,汇集全维度生活配套——
l科创产业高地:医疗器械,新一代信息技术,高端智能制造和新能源等先导产业领域
l高知人才汇聚:汇集150多家科研院所及科研机构,优质企业150多家,750余人各类领军人才;
l纵横全市的交通网:
毗邻太湖大道主干道加速畅达
紧邻中环北线西延——大阳山隧道(规划中)
举步有轨电车2号线(白龙桥站)
未来新增9/11/13/18/21号线轨交规划,全速链接,直达城芯
l2公里教育,全龄一站学府
2所幼儿园:科技城实验幼儿园|天佑校区,锦峰校区
2所小学:科技城实验小学|天佑校区,锦峰校区
2所中学:高新区实验(锦峰校区),苏州实验(科技城校区高中部);
2所私立:科技城外国语,伊顿国际学校
1所985大学:南京大学(苏州校区,本科+研究生)
距离来源:百度地图
l3公里生活配套,幸福生活半径
政务:高新区管委会+科技城管委会+高新区文体中心
生态:大阳山国家森林公园+600亩诺贝尔湖+1+浒光运河
产业:193家研发机构+11个省创新团队+300家省级科技企业
医疗:3公里苏州科技城医院、综合性三甲公立医院
商业:4.7万方星悦里(建设中)+梦之城+时尚水岸
距离来源:百度地图
科技城由此成为产业、医疗、交通、生态并步发展的热势土地,晋升为苏州具有幸福感的居住板块.华润置地售楼处热线:400-8878-824将以周全的服务与产品体系,打造科技城幸福里,为这座城市带来更多改变.
PART.5
太湖大道北稀缺的低密洋房住区
MAJESTICMANSION
传承华润精工品质,融汇深圳幸福里,海淀幸福里成功的高端改善人居打造经验,打造更纯粹的洋房住区,既兼具生活的低密,同时又拥享空间的平衡.既满足高智人群城市绿洲的向往,又与科技城的生态底色不谋而合.
l更多改善户型:建面约120㎡以上户型占比达83%
l为建筑做减法:低容积率,将土地留给自然
l为改善而定制:以洋房为主的阔朗居住境界,区域难再觅
镜面建筑美学
革新/建筑想象
MAJESTICMANSION
凝聚一线城市的建筑审美,提取one57、公园大道432号等世界豪宅的建筑灵感,引领城市高端住宅的设计趋势.以更先进、更美学、更现代的形制去呈现,营造尊贵与非凡.
l镜面建筑美学:极具线条美感的大面积玻璃,风范十足
l类全面屏设计:极大化窗墙比,更利于通风采光,延伸无界视野
沉浸式景观空间
由内而外致敬低密生活
MAJESTICMANSION
不同于常规社区景观仅仅注重风景美,而忽略景观的参与度,创造性打造交互式、沉浸式景观空间,于全社区覆盖多个可游、可玩、可互动的景观节点,予以业主融入四季风光的互动空间,成就更大的活动空间与无边视野,由内而外致敬低密生活.
l让人文融入景观:以“山水书院”造景理念,与科技城的自然环境内外相融
l让社交融入景观:打造东西双中央花园景观、运河景观加持,内外多园,写意宏大生活场景
l让生活融入景观:一环、一轴、三大中心、森林六境,以交互式体验,营造多维生活场景
臻致精装规格
精研/精致空间
MAJESTICMANSION
契合前沿产品理念,雕琢细节处的人性化设计,引入care+系统,全面关怀业主生活.空间内高端臻装标准加持,匹配塔尖身份,满足品质对生活空间的美好畅享.
l高配甄选:配备新风、地暖、中央空调三大系统,演绎高端生活典范
l严选品牌:引入众多精工品牌,全新臻造标准,匠造生活大美
l尊崇归家:入户双大堂,生活的品质,归家的品位
l智能设备:室内一键呼梯功能,塔尖高端享受
国宾级物业服务
赋能/塔尖礼遇
MAJESTICMANSION
社区物业为国家一级资质的物业——保利物业,全方位守护家人的幸福时光,予以睿智阶层至高礼遇.
l保利物业专属团队,兼以央企物业服务品牌第1名、中国物业管理行业综合实力第2名,服务细则真正融入每一个生活细节(数据来源:保利发展控股)
l毫厘标准,为业主提供24小时管家服务
l“国宾级”管理,领先业内物业水准,个性化、精细化服务体系
科技城幸福里,融合全新建筑、景观、空间与服务
与科技城热土完美交融,入席板块之内全新人居坐标
构建一个代表城市高度与人居品质的封面作品
让生活愿景与居住价值,在此新生
苏州华润置地「科技城幸福里」
126㎡户型(3室2卫)
该户型4开间朝南,客厅和书房一体开间6.5米(其中书房部分2.6米),通感LDK设计,主卧开间3.5米,南次卧开间3米,北次卧开间2.8米,厨房开间3.3米,餐厅开间2.9米.
样板间实景如下
客厅和书房一体开间6.5米
主卧开间3.5米
编辑
133㎡户型(4室2卫)特点:
编辑
该户型以入户大玄关+大四房+多飘窗+270°转角阳台的设计,4开间朝南面宽13.6,客厅+次卧双阳台设计开间7米,主卧开间3.5米,右次卧开间3.1米.
样板间实景如下
编辑
不需要过多绚丽繁复的堆叠,也许再简单不过的闲适家常,就足以让含光的内里发扬优雅的气度.由繁入简,始终是一种回归自由与自我的必经之途.
每个人对于理想生活的向往或许各不相同,却都有着无形而有力的关联脉络——发掘生活中的美.
由外步入室内的连接点,是归家的第一仪式感,仪式的意义在于身,更达于心.简约纯净的意境让一日奔波的主人进入房门的一霎那就能卸下心灵的重担,得到放松,静心地享受家的美好与治愈.
以光为引,步入室内,简约而利落的线条,对比强烈的体块分割,将干净通透的格调展示得淋漓尽致.
高级黑的纯粹静谧,营造出沉稳且个性的现代质感,松软的布艺家具、粗粝的陶器、永生的植物等简素物体,共同点缀着室内空间,创造出一种可感知、充满包容性的场域.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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