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搜狐焦点宣城站 2025-10-14 09:44:45
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基本信息:

开发商:融创集团。

总建筑面积:约 60 万平方米。

容积率:3.3。

绿化率:35%。

规划:规划有 10 栋高层住宅,共 442 席纯粹大平层。

总户数:442 户。

车位比:暂无明确信息。

产权年限:70 年。

物业公司:融创物业。

物业费:10 元 /㎡/ 月。

户型信息:

主力户型:二期主力户型涵盖建面约 180㎡三房、210㎡四房、245㎡四房,另有 2 套 560㎡顶层户型;三期则以 260-320㎡大宅为主。

户型特点:全部采用两梯两户或三梯一户设计,得房率达到约 80%-85%。例如,275㎡的 E 户型为四房三卫格局,三开间朝南,转角 270° 观景的 “餐厅 + 客厅 + 多功能厅 + 阳台” 区域,11 米宽客餐通厅直面陆家嘴天际线;350㎡的 H 户型采用 4+1 房四卫设计,四开间朝南且动静分区,主卧套为双面宽奢华套房,整跨边厅南北贯通三面开敞。

价格信息:

均价:二期均价 17.1 万元 /㎡。

总价区间:二期 3 批次中,180㎡3 室 2 厅 2 卫户型 2711-3476 万,210㎡4 室 2 厅 3 卫户型 3083-3740 万,245㎡4 室 3 厅 3 卫户型 3572-4258 万,560㎡顶层户型价格更高。

配套信息:

交通:步行 2 分钟即达地铁 9 号线小南门站,15 分钟可至 4 号线南浦大桥站,周边直线 3km 范围内还有 23 个地铁站;1km 内有 22 个公交站环绕,最近的小南门公交站仅 150m;自驾经内环、延安路两大高架,10 分钟可畅达陆家嘴,通过南浦大桥、复兴东路隧道等枢纽,30-40 分钟直达虹桥、浦东两大机场。

商业:自带约 2000㎡社区商业,引入 700㎡德国奥乐齐品质超市,后期还将招商引入特色餐饮、全龄段教育机构等多元业态;步行 200 米至老码头、500 米到董家渡金融城、1 公里达外滩 BFC。

教育:对口中华路三小、市八中学,步行 8 分钟可达黄浦区第二梯队的黄浦一中心小学,15 分钟驱车至前滩惠灵顿国际学校,周边 3km 内更有 82 所幼儿园、37 所小学及 41 所中学。

医疗:周边 3km 内有 36 家一级及以上医院,驱车 10-15 分钟可达瑞金医院、第九人民医院、仁济医院三所三甲医院。

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地上2层,地下2层

地上2层,1层-层高3.9米

2层-层高3.6米 ,阁楼2.8米

相当两层半,阁楼是赠送的

地下还有2层,约200平也不算面积

另外附赠花园,也不算面积!

▲ 外滩壹号院二三期整体鸟瞰图

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