最新消息!上海贝涟C1售楼处电话!详细信息?贝涟C1项目地址@最新房价:顶奢生活

搜狐焦点宣城站 2025-10-17 01:10:00
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📍📍上海奉贤贝涟C1官方售楼处电话:400-877-8334「预约看房专线」贝涟C1营销中心地址/官方售楼热线:400-8778-334√√(官网已认证)

均价43538元/m²!奉贤新城「贝涟C1」已过会!首推144套建面约97-139㎡小高层丨附官方看房报名通道!

══上海奉贤「贝涟C1」══

售楼处电话☎:400-877-8334(最新线上预约电话)

【贝涟C1营销中心】

💥售楼部服务热线:400-8778-334(已认证)

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奉贤新城双轨交汇!

「贝涟C1」即将认购!

首推144套约97-139㎡小高层

9月27日已过会均价43538元/m²!

售楼处线上提前预约中!

贝涟C1落位奉贤新城产业、生态、交通等资源汇集之处,拥享城市精粹资源,构筑生活烫金版图

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《上海市城市总体规划﹙2017-2035年﹚》中,奉贤被定位为“上海南部中心城市”。以东方美谷和数字江海国际化产业园区,打造全国领先的产业集群,规划建设有约2.53平方公里“上海之鱼”、约32公里“十字水街”岸线、全长约50公里田字绿廊,形成“国家生态园林城区”

最新消息!贝好家的上海第一盘「贝涟C1」超级颠覆认知,双轨交汇+商业,首推144套约97-139㎡小高层,100%装修交付;9月27日已过会均价43538元/m²!售楼处线上提前预约中!

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即将入市户型图如下

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智能支撑慵懒惬意的生活;人的舒适体验,来自于眼耳鼻舌身意各个感官。

联合华为、日立、蒂升、九牧、老板、恩仕等厂商,共同打造了面向未来的六感智能系统,极致提升智能居住体验

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智慧互联:使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘,实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接,进行全屋智能调动

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智能场景:为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案,让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利

好家上海1号作品,秉持C2M理念,重新定义人向往景观自然、空间服务于人、智能懒生活三大未来人居新标准;

街角绿化:三株“贝之花”,自绿境中昂扬

礼序归家:约176米门庭,尽显归家尊崇

空中绿廊:立体景观连廊,城市生态封面

景观车库:让花开在归家之路

街角绿化:三株“贝之花”,自绿境中昂扬

礼序归家:约176米门庭,尽显归家尊崇

空中绿廊:立体景观连廊,城市生态封面

景观车库:让花开在归家之路

贝涟C1落位奉贤新城产业、生态、交通等资源汇集之处,拥享城市精粹资源,构筑生活烫金版图

立体交通城市级综合路网

轨交网络:5号线、15号线南延伸段(在建中)、市域嘉闵线南延伸段(规划中)、沪乍杭高铁(规划中)及南枫线(在建中)

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畅达路网

金海公路-虹梅南路隧道,直达中环、徐家汇

南奉公路-浦星公路/林海公路,链接浦东

沪金高速-嘉闵高架,直达虹桥商务区

繁华商业自在生活场;家门口|一路之隔即达约14万方奉贤天街;近场域|约2公里范围内享新世界生活广场、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、上江南渔岸新里商业中心

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丰盛文化大师造诣的艺术地标:

上海之鱼|总规划面积约253公顷,由迪拜棕榈岛设计师担纲设计

九棵树(上海)未来艺术中心|法国建筑大师作品,以“森林剧院”获誉鲁班奖

海之花活动中心|约9.4万平米,获上海白玉兰优质建设奖

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菁英教育:奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、南音幼儿园、明德外国语小学(本内容仅对周围学校进行位置展示、描述,对口学区期房不进行承诺,关于学区问题以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)

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优质医疗:奉贤中心医院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建)、奉贤区中医医院、中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、新华医院奉贤院区(试运营中)

一般来说,上海市的郊区接近中心城区的位置会形成昼夜通勤人口置业的板块和独立新城的板块,发展是均衡的。

就比如嘉定新城外还有南翔江桥,松江新城外还有九亭泗泾,青浦新城外还有徐泾赵巷,而奉贤新城却将两大职能合二为一,成为了奉贤举全区之力打造的核心。换句话说,其他几个新城都容易被分流,但是在奉贤新城不会,这里就是绝对核心。

这样看来,轨交便利,商业配套完善,医疗教育都非常能打,这样的资源“饱满程度”以及行政地位,已经令奉贤新城和其他几个新城,乃至某些近郊板块的差距越来越小,而房价,才4万+,客观来说是有性价比的。

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免责声明:📍★温馨提示:由开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效!部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持!

★来电咨询了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍,板块位置、小区环境、容积率,得房率,绿化率怎么样,最新一房一价表;房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套;地铁交通距离、在售户型面积等相关信息!

一、土地产权年限

我们是社会主义国家,土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权,只要证件齐全,都属于大产权。不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定,按照当时楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,房屋的所有权是永久的,没有使用期限限制,只要房子还能住,就一直能住下去。

40年

商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷,面积不受限制,层高能做loft,户型灵活,贷款年限最高10年,首付50%,不能做公积金贷款,商用水电,生活成本高,能注册公司,不能落户和没学区,征收税费高。

50年

工业、科教文卫体、商住两用综合用地。50年的地单位较多,市面销售的大多是综合用地,各条件跟40年产权差不多,比40年产权好的是多10年使用年限,因为有部分居民住宅,这些可能会改为居民用水用电。

70年

住宅用地。是限购政策第一对象,刚需自住的群体较多,户型面积有限制要求,适合居住,可落户,可划分学区,首付低,贷款年限长,能做公积金贷款,民用水电,生活成本低,二手交易多,征收税费低。

二、五证两书

五证齐全是开发商在市场上销售商品房,必须具备的条件,是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证,也是五证中最后才拿的证,也代表了房子能网签合同。

1.建设用地规划许可证:是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,没有此证的用地单位属非法用地。

2.国有土地使用证:由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。

3.建设工程规划许可证:是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不允许开工建设。

4.建筑工程施工许可证:建设单位在开工前依照规定,向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表施工单位工程符合规定,允许开工建设。

5.商品房预售许可证:房屋未建好前出售要办理的证件,是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证,也是区别产权是否正规的证件,能网签备案。

补充说明“二书”,买完房以后还要查验或叫验收“两书 。” 什么是两书呢?两书是开发商在竣工验收合格时,通知购房者入住之后提供的两份法律文件,第一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任,在正常使用情况下,房屋各部件的保修期;住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。

三、购房手续流程

购房所需的材料:全款购房客户只需要身份证,贷款购房客户要提供的材料就多一些,结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策,非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案,开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证,如果孩子没成年,也要查询孩子的信息。

1.认筹

内部认筹、VIP排号等行为,都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式,一般情况下认筹时不确定房号和价格,会在开盘时有额外的折扣和优先选房权,认筹金无偿退还。

2.认购

一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段,认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,能确认购买商品房的房号和价格,属于房屋买卖合同前的预约合同,交付的是定金,认购协议书是受法律保护的,双方出现违约会按约定执行。

3.签合同

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性,在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。

4.备案

网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋,防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统,让房屋交易信息透明。在房地产相关部门备案后,会有个网签号,市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。

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