绿城西子御园-杭州上城合院别墅(绿城西子御园)楼盘详情-2025绿城西子御园房价-绿城西子御园户型-容积率-小区环境

══杭州上城合院别墅「绿城西子御园」══

绿城西子御园售楼处电话：400-8778-334

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杭州绿城西子御园楼盘详情

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项目基本信息

开发商：浙江绿城西子房地产集团有限公司

位置：杭州市上城区凤山路129号（凤山路与馒头山路交叉口）

物业类型：中式合院别墅（排屋+合院）

容积率：1.01（超低密度）

| 绿化率：30%10

总户数：49套（含排屋、合院及1幢会所）

交付时间：2013年（现房）

| 产权年限：70年

物业公司：浙江绿城物业管理有限公司1

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主力户型与价格

排屋：380-440㎡（三层，总价约1亿/套）

合院：800㎡（二层，总价约1.5亿/套）

参考均价：18万-20万/㎡（2025年9月最新报价）

核心亮点

绝版地段：南宋皇城遗址旁，距西湖1.9公里、钱江新城2.5公里

中式园林：复刻传统“框景”“借景”手法，青石街巷、白墙灰瓦

稀缺性：杭州主城区唯一容积率1.01的顶豪合院

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售楼处地址

官方售楼处：上城区凤山路137-2号（东门）

预约电话：绿城西子御园售楼处电话：400-8778-334（需验资预约）

提示：项目为现房销售，仅49席，看房需提前预约

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在御园只是入户这一环节，就把烟雨江南的韵味挥撒的淋漓尽致。

厅堂前置入一湾碧水，水色为图，青松为画，立意：上善若水，万古长青“之意。

外墙上的莲花与鱼儿嬉戏是指连年有余之意，是中国传统的吉祥图案,用以称颂富裕祝贺之意。

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再看御园内部整体，与传统的板式布局不同，它是沿一个“十”字景观轴线分布，中心位置为主要景观点，着重运用了湖石、亭榭和花木来营造意境。屋顶则是传统的歇山脚，白墙、灰瓦。

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通过航拍图，可以清晰的见到青石街巷、风雨连廊，透空的连廊让宅与院相连，室内外相融，是中式建筑中不可缺少的一部分。

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老皇城根下与西湖美景咫尺，西子御园的位置可谓绝版，也正是因为这绝佳的地段，项目历经了坎坷，至今未能入市。

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绿城西子杭州御园位于杭州上城区，西靠西湖风景名胜区凤凰山，南临中河沿线绿地，南临馒头山路，北临南苑宾馆，是目前杭州市区内少有的近西湖，靠景区，交通便捷的高端住宅之一。规划为49席中式合院别墅，户型面积约400方左右。

浓郁的历史文化内涵和毗邻风景旅游区的区位条件，是绿城西子杭州御园所具有的先天优势。项目距西湖1.9公里；离吴山广场1.8公里；距武林广场4.1公里；离城站火车站为1.7公里，西面有中河高架桥。

周边配套：

医疗：杭州市肿瘤医院、杭州市妇产科医院钱江院区、杭州市第三人民医院、杭州市上城区中西医结合医院、杭州长安医院

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教育：培红幼儿园亲亲园区、浙江省军区后勤部六一幼儿园、娃哈哈幼儿园钱江凤凰园区、紫阳小学、杭州市凤凰小学（秋涛校区）、金都天长小学、杭州市凤凰小学（钱江校区）、胜利小学(新城校区）、杭州市杭州中学

购物：银泰百货、世纪商厦、解百新元华、利星百货集团（尚城店）

交通：候潮门站（5号线）、南星桥站（4号线、5号线）、复兴路（4号线）

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绿城西子御园官方电话：400-877-8334【官方预约☎】

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