上海保利世博天悦 (售楼处)首页网站|楼盘详情/户型/价格/地址/房价|优惠
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
单价11.49万/m²起！浦东世博一线滨江豪宅！建面约190-252m²准现房
上海浦东「保利世博天悦」
浦东保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
上海保利世博天悦营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√
温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！
(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!
上海保利世博天悦的相关信息如下：
楼盘地址：浦东雪野路 999 弄（世博大道雪野路交叉口）124；
交房时间：预计 2025 年 12 月下旬13；
基本参数124：
别名：玖丽璟庭；
参考均价：168000 元 / 平方米；
主力户型：建面约 174-252㎡的 3/4/5 居室；
开发商：安徽保润爱家房地产经纪有限公司上海分公司、上海华辕实业有限公司，品牌隶属于保利集团；
占地面积：约 8.37 万㎡；
建筑面积：约 27 万㎡；
产权年限：70 年；
楼栋数：14 栋（6 栋 8 层住宅，8 栋 15-22 层住宅）；
总户数：832 套（一期 468 套，二期 364 套）；
得房率：8 幢、9 幢 78%，7 幢 80%，13 幢 81%~82%；
总车位配比：1:2；
容积率：2.0；
绿化率：35%；
物业费：15 元 /㎡；
梯户比：8 层花园洋房 1 梯 1 户，高层住宅 2 梯 2 户；
交付标准：精装。
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
但对上海而言，这金科玉律有了一些微妙变化，因为上海没有纯粹的城市中心，只有城市中线，这条黄金线路正是黄浦江！
实景图
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
想象一下，当第一缕阳光洒在黄浦江面上，你站在自家阳台，270°全景江景尽收眼底，这就是保利世博天悦带来的独特体验。
这里，不只是一个居住地，更是一种身份的象征——与黄浦江相伴，享受顶级都会生活的同时，见证上海这座国际化大都市的未来脉动。
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
首先，价格上，
总价仅约2500起有机会买入建面约190-205㎡奢阔园林生活户型！
3000万以内有机会选到建面190-205㎡看江房源，
4000万有机会享受建面240-252㎡270°奢阔看江豪宅。
这个价格放眼现在、未来可能都将是绝版的。
其次，在装标上，
配置炸裂，遥遥领先同批次其他顶豪，厨房首次配置嘉格纳6件套、室内地面、墙面大面积铺设天然石材···这在近几年的上海顶豪市场中极为少见。
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
黄浦江核心段 CAZ中央活动区，浦东世博城市主中心，一线滨江实景准现房——保利世博天悦二期
建面约190-205-239-252㎡3-5房江景大平层
190㎡（三房）性价比之王，总价2300万起
205㎡（四房）性价比之王
3楼206㎡ 单价130126、总价2684万
9楼206㎡ 单价144626、总价2983万
14楼206㎡ 单价152126 、总价3138万
过会均价16.8万 最低11.49万起
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
年度最高投入的豪宅来了
看过近几年形形色色的豪宅，似乎都带有一个无法避免的通病：
地块占地面积太小，即便再巧的工匠也很难做出什么文章。
这个状态，在保利世博天悦其实从一开始就不存在。
首先，项目整体占地面积就有8.3万方，在市中心已经是难得一见，足够体量的土地一定是可以完整规划整个绿化、景观、建筑的先决条件。
保利世博天悦，在8.3万方的占地中，景观面积就高达6.5万方，3倍于汤臣一品占地面积，景观全覆盖占比高达78%，是所有滨江豪宅绿化面积No.1。
这只是第一步。
为了给足豪宅用户该有的体验感，保利足足花了7年时间，用足了成本和诚意：
项目即将首开的一期，不仅是楼栋外观已成型，社区景观、绿化、下沉式中庭花园、地下会所都完全实景呈现。
社区景观
庭院水系
会所
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
也只有在保利，你才可以做到完全不需要想象，当下所见，即是未来。
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
这是第二步。
接下来，是在每一个豪宅用户和地产从业者眼中都极具争议的样板展示段。
按照常规逻辑，你是当下极为少有的真正同时拥有一线滨江天际线和市中心珍稀园林的豪宅，安安分分的做一个“天才”就好，但保利似乎就是志不在此。
前两天，项目刚刚公开了装标，即便是看过了市区几乎所有豪宅的装标，笔者依旧被保利惊艳：
大家应该都已经发现，从年后开始，16万+的豪宅疯狂入市的同时都在卷装标，但毫不夸张的说，保利世博天悦是今年笔者看到可以被称作一个年度最高投入的室内：
首先，时间。
前面笔者也提到，保利拿地距今已经7年，这7年时间，在保利世博天悦，每一刻，都有改变发生。
不止景观设计都是国际大师天团设计、比稿才敲定，室内设计也都有顶豪设计经验：
吴滨(无间设计) ——（代表作：汤臣一品、翠湖五集）
程绍正韬——建筑室内设计之东方主义集大成者
郑忠（CCD）（代表作：汤臣一品）
葛亚曦（LSD）（代表作：北京绿城御园）
林宪能（空间美学馆）（代表作：深圳湾一号）
用现场一位负责人的原话：“我这7年时间，一直都在做样板间，不满意就敲掉重做，就像是在养育一个孩子，不断去修正，打磨”。
直到前段时间示范区、样板间开放，保利还在邀请部分顶豪用户、业内人士参观、感受、提修改意见······
其次，装标。
在写文章之前，笔者特意去收集了近期入市单价同样超过16万的豪宅装标。
中海项目约245㎡户型：实木复合地板/瓷砖，局部石材、局部木饰、厨房嘉格纳（或同档次）五件套；
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
融创项目：石材/木地板，墙面壁纸/瓷砖，雅士高灶具+油烟机，杜拉维特/高仪洁具；
绿城项目：瓷砖/木地板/石材，墙面瓷砖，厨房嘉格纳（或同档次）五件套；
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
而保利世博天悦的装标（以约250㎡户型为例）：
卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；
卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/全部天然石材；
厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）7件套（灶具+油烟机+洗碗机+冷冻、冷藏冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）！
水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。
全都是顶豪中的顶配。
点击查看大图
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
也就是说，保利此次几乎是不计成本、不遗余力在给未来的业主一个好的体验。
从室外的庭院部分的“山西黑”石材开始，到了室内，奢石的用料、渗透的更加极致。
创意样板间
就连卫生间部分，主、次、公卫肉眼可见几乎都被天然原石包裹，奢侈度、实用性，恒久性全部拉满。
而在其他豪宅厨房最高标准依然停留在嘉格纳五件套时，保利也早就升级成为了嘉格纳全系列六件套，打造出了真正的差异化豪宅。
创意样板间
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
显贵确实不是目的，但确实也是保利世博天悦所呈现的独有的气质。
这样的细节还特别特别多。
项目每一处细节，都在坚持顶配投入。
这次保利对装修的苛刻已经渗透到了遮阳和墙面的处理。
创意样板间
我们可以看到，保利世博天悦在已经做到了恒氧、恒净、恒湿、三恒的五感体验上，臻选了比利时欧家外遮阳系统。
270°的一线江景留给你，奢侈的居住体验留给你，最健康的生活方式也留给你，这可能就是保利在这个一线滨江给未来业主最大的诚意。
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
如果各位有机会去到现场，笔者会建议你真的需要细细体验一下。
不是怕你错过保利，是怕这样的产品以后很难再有······
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
2500万起体验国际滨水生活
今年开年后，上海的一线豪宅入市频率加快。
在这些入市豪宅中，又大多数都占据最优质的资源：一线滨江、核心商圈、稀缺供应······
但其中，只有保利世博天悦，不止占据最优越位置，还是当下买入一线豪宅的一次难得机会！
为什么？
原因有两点：
原因1：2500万起体验国际滨水生活，保利世博天悦或是独一份。
在今年二批次之后，每一批次新房公示中都有16万+豪宅入市，买入门槛也在持续拔高：
相比之下，即将入市认购的保利世博天悦，在总价把控上更加友善，更好入手：
总价仅约2500起有机会买入建面约190-205㎡奢阔园林生活户型！
总价约2500万-3000万可以买入滨江一线建面约190-205㎡豪宅！
总价约4000万起可购入建面约240-252㎡270°奢阔大尺度江景房！
原因2：一线滨江纯净大户型，卖一套少一套
后面我们也会提到，目前其实真正的一线滨江大宅正在收官，在浦东，滨江凯旋门之后，当下就只有保利世博天悦，之后又会经历很长一段时间的断供。
而且，保利世博天悦此次加推的一线瞰江房源，是建面约190-252㎡纯净大户型，只有大平层，没有普通改善类房源，圈层非常统一。
「保利·世博天悦」二期将推5#、10#楼，共172套房源，主力建面约190-205-240-252㎡，均价16.8万/㎡。
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
户型图赏鉴
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
其中其次推出的5#、10#更是楼王位置，几乎无遮挡直面江景。更是目前市场上更显价值的产品。
况且，项目还打造了上海滨江首个空中泳池户型。
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
相比近似价格段豪宅，保利世博天悦真正的价值还要再翻几番。
3
一线滨江收官战
对于保利世博天悦的地段和资源价值，大家可能都已经听过不少，但笔者还是想再赘述一下。
一听这个案名你就知道，TA有着天生骄傲的资本，因为这块地就在浦东世博一线滨江。
世博板块实景图
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
今年，黄浦江两岸45公里核心段滨江资源住宅即将绝版！整个大浦东，未来也不会再新增一线滨江住宅！
很明显这块地就有了让保利骄傲的资本。
也有了让保利世博天悦产品有更胜穿越任何周期的资产价值的能力.
在这样的滨江地带之上，保利世博天悦拥有了得天独厚的天然根基。
项目所在的世博板块，底蕴始于世博会，作为在CBD基础上迭代的中央活动区（CAZ），相对于传统逼仄的市区豪宅更有活力，更年轻，更符合国际滨水生活的占位与期望。
示意图 仅供参考
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
世博滨水岸线串联6座公园，现代摩登和休闲生态两手抓；
“世界级别的城市会客厅”能级宏大，直接对标纽约百老汇与伦敦西区；
超过6万座席的展演空间体量，撑起上海文化生活的“半壁江山”。
示意图 仅供参考
对标世界级的超大体量公园、人文氛围、艺术场所、体育中心等等，新颖的国际生活方式，更贴近理想的生活。休闲松弛融合潮流时尚，还能够以全球化的视野看整个上海！这些都是传统市区不能拥有的国际视角！
项目直线距离约1.6km是总规划面积近200万㎡的世博文化公园，建成后将成为上海中心城区最大的公园绿地，内部打造上海市中心唯一双子山，今年下半年即将开放。
示意图 仅供参考
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
还有市中心超大规模的公园，仅能在「保利世博天悦」这里看到，上海甚至全球的很多的传统豪宅因为规划有限，都无法有这样大尺度的配置，稀缺市区公园对话自然，拥有更极致的创新。
除此之外，世博片区同样具备雄厚产业基础，目前板块已经发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。整体商业商务能级和体量远远高于新天地、南京西路等传统市中心区域。
示意图 仅供参考
世博AB双片区已成为国际组织聚集带和央企总部汇聚区：
A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、台湾远东新世纪投资有限公司等；
B片区为国内央企最密集地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。
所以，不止是保利需要世博滨江这样的资源和地段，更多的，其实是这个地段之上，更加需要保利世博天悦这样有表现力的豪宅。
实景图
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
保利世博天悦借势而生，与整体板块规划相互融合，但它们同样又是多元的，在不同的角落有不同的感受。
甚至笔者可以说，如果保利这个产品放在上海任何位置都不对，只能是世博滨江，这个项目从2017-2024七年间的兑现，本质就是保利给世博滨江一个定制的专属生活方式。
保利世博天悦，是保利产品迭代的一大步，也是上海一线滨江豪宅的一大步。
实景图
生活配套
交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁：南浦大桥、卢浦大桥；西藏南路及打浦路隧道；6、7、8、19号线（华丰路站约300米）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
周边学校：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
生态休闲：拥有世界级滨保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）
世博文化公园规划图
保利世博天悦售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
上海浦东「保利世博天悦售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
世博公园效果图
世博公园效果图
最后，笔者想说。
最近听到很多朋友在感慨上海核心区一线滨江豪宅收官的步伐接近尾声。
但是各位，真正收官的仅仅是这样一线滨江这样的地段本身吗？
笔者前面也提到，整个黄浦江两岸核心段滨江资源可以达到45公里，
真正能突破时间洪流，被整个楼市传颂、可以经久不衰的项目真的很少。
能把一线滨江这种天赋运用好已经是难能可贵，还要去拼设计、拼用材、拼交付，保利就是当下的独一份。
保利世博天悦目前项目实景园林、近2600㎡高定超豪华会所、270°全景瞰江样板间开放中，一定要去现场看一看。
上海浦东「保利世博天悦」售楼处电话☎：400-877-8334(售楼热线)√√
上海浦东「保利世博天悦」售楼处位置☎：400-8778-334(营销中心)√√
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
VIP贵宾置业〢➤温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专 业眼光去买房。
如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎：400_877_8334√√
本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！
房地产交易税费主要包括哪些
1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
点击输入图片描述（最多30字）
一、房地产交易税费包括哪些？
房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
1、契税
根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
2、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、营业税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
