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总价170万起！杭州西湖区文教，精装现房！双地铁！不限购！
杭州西湖大平层「西湖区文教」
西湖区文教售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
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以下是杭州西湖区文教板块部分楼盘的信息：
中冶锦绣公馆4910：
地址：位于西湖文教板块。具体地址信息可能需要进一步咨询相关售楼处等。
基本参数：户型面积在 139 平 - 179 平，属于大户型住宅，小区人车分流，车位充足。
价格：售价待定。
建发书香印翠：
地址：位于西湖区文教板块。
基本参数：有 164 平四房两厅三卫等改善户型，属于较高品质的楼盘。
华门自由 21 世纪公寓（双子座公寓）：
地址：西湖区文教板块。
基本参数：虽名为公寓，但实际是 70 年产权住宅。周边有文一街本部等学校资源。
至于交房时间，不同楼盘的交房时间各不相同。比如有的楼盘已经是次新房，如部分 2022 年已精装修交付；
杭州市中心，寸土寸金的，西湖区文教板块，竟藏着一个宝藏楼盘。
双地铁，现房，总价只要170万起。关键，不限购，不限贷。
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51㎡小户型，竟做成2房2厅2卫。大面的落地窗，采光极好。
窗外就是5000方的翠苑公园，触手可及的美景。近在咫尺的公园物业太过稀缺。
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你只要参观过样板间，就会被打动。楼盘品质出挑，媲美豪宅。就连挑剔的老城西，都夸赞一番。
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这家楼盘，就是位于文教核心的，翠苑荟。
要知道，文教板块新房尤其稀缺。过去10年，只出现过4个新盘。
这里是绝对的城市核心，遍布商业和名校，骑个单车就能到西湖。
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“住惯了这里，你就很难离开。”文教仿佛有魔力，牢牢拴住了你的心。
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每座城市，都有自己的韵味。而杭州的味道，就藏在文教。充斥着烟火气、又氤氲着书香味。
开了10多年的，大象城、文一路物美、翠苑电影大世界，留下了多少人的青春。
杭师大的旧址，又让多少人触动心弦。当年的文教，可是高校学府的汇聚地。
回想当年，阿里巴巴也在这里启航。文教，杭州初代硅谷，一批成功浙商都诞生于此。
一座城市应该有记忆，而文教就画下了浓墨重彩改的一笔。
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如今的文教，仍是意气风发。
周边商业圈环绕，杭州大厦、武林银泰、城西银泰，驱车10多分钟都能到达。
顶尖名校聚集，学军、行知、文一街小学，令众多学子向往。
科创巨头、高新企业云集，高净值白领穿梭在各大商务楼。
圈层纯粹，至今文教居民中，都不乏高校老师、企业高管等高知人群。
街角精致的咖啡馆、各国美食餐厅、live house，活力四射的年轻人留连于此。
这样的文教，沉淀了老杭州的精神气，令人心生向往。
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无奈，文教寸土寸金，板块内基本都是90年代的老房子，房价至少5万+。
而新盘极其稀缺，10年只出过4个新盘：黄龙云起大平层已经卖完，富人争抢；中冶锦绣公馆迟迟不开，买房人等到心碎；建发书香印翠，交付时间要2026年。
这3个楼盘，都是千万级豪宅。
而第4个正是翠苑荟，地处文教最核心，文一路物美对面，距离西湖直线仅3.8公里左右。
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楼下800米内双地铁：2号线学院路和10号线翠柏路站（在建）。
精装总价只要170万起，入住文教最低门槛，而且不限购，不限贷。
自然，首次开盘当天，城西人闻风而动，100多套房直接被秒杀。
谈笑有鸿儒，往来无白丁。据售楼员透露，业主多为周边教师、白领，圈层纯粹。
有家长为孩子买来上学陪读；有子女为父母买来养老；还有白领不眨眼买下；......他们都更向往品质生活，不愿蜗居老破小。
当然，也有精明的投资客买入，毕竟这里不缺高净值租客。
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已是现房销售的翠苑荟，所见即所得，无疑是文教一道风景线。
浅色石材，搭配咖色铝板、大面积深色玻璃和金色窗框，翠苑荟，带着温润雅致的气息，拔地而起。
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好的产品，自己会说话。
当你步入其中，愉悦感和舒适感油然而生。
1、和普通loft不同，翠苑荟走廊非常通透，开发商为了品质，砍掉利润，只做了单边廊，这在全杭州都难得一见。
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这样就能保证每户朝南，并且南北通透。
当你走入实体样板间，你一定会惊叹。南北向，大面的落地窗，无遮挡，一边是5000方翠苑公园，一边是繁华都市，城市美景尽收眼底。
边户更是无敌，采光堪比大平层。
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2、你更会惊讶于，主力户型51㎡的空间，竟毫无逼仄感，做成2室2厅2卫，还带有独立的U型厨房，宽敞明亮。
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罕见的4.77米层高，买一层送一层，超高得房率。
为了保证居住品质，开发商放弃密度高的双钥匙，而是打造了氛围更纯粹的loft。
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楼上楼下动静分离，楼下是餐客厅和厨房，楼上两个卧室，每层各配一个独立卫生间，都是干湿分离。
此外，南向开间也实现了少有的4.2米。这样的尺度，卧室甚至可以开辟出空间，做衣帽间。
3、翠苑荟每一处贴心的细节，都等着你去发现。
入户采用人脸识别+梯控系统，需要刷卡才能到指定楼层，安全感十足。
精装标准令人欣喜，和千万豪宅有的一拼。
全屋配备中央空调；餐厅背景墙采用通高木饰面；室内选用夹丝玻璃隔断或移门；地面是实木复合地板；就连楼梯踏板都是实木，扶手是不锈钢镀铜。
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没想到，楼梯下方都用作储物空间，连洗衣机和热水器都被收纳在内。
怪不得，就连阅盘无数，无比挑剔的老城西阿姨，都连连称赞
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如今，能静下心做产品的开发商，越来越少。安徽置地却选择用作品说话。
不辜负每一块城市中心土地。安徽置地宁愿亏本，也要保证品质。
从钱江新城的凤起钱潮，到文教的翠苑荟，我看到了这家开发商的初心。
翠苑荟，一个体量如此小的楼盘，他们都费劲心思，请来GAD设计建筑，绿城景观打造景观，而精装则对标星级酒店，特邀郑仕樑团队出马。
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最后呈现出的效果，确实惊艳。杭州人眼光毒辣，因此，高品质的翠苑荟，压根不愁卖。
毕竟，200万在杭州买房，选择太少，住宅又难以摇中。
而杭州市中心，翠苑荟一套精装loft，总价才170万起，不限购，不限贷。
据了解，总共也才292套房，户型40-87㎡，主力约51㎡，拼手速的时候到了。
城西文教，高品质生活，低总价，十年你只有这一次机会。
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
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房地产交易税费主要包括哪些
1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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一、房地产交易税费包括哪些？
房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
1、契税
根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
2、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、营业税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。
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