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上海【金茂满誉】

售楼处电话：400-9696-224（预约热线）

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最新消息，宝山再添品质标杆！「金茂满誉」展厅已开放，临时售楼处预计下月开放！预计推出110-150㎡高层&150-180㎡叠墅！

⛩项目名称：「金茂满誉」

👑项目简介：宝山庙行 品质住宅

🗣最新动态：预计上半年入市

📍区域板块：宝山庙行

🏠产品介绍：预计推出110-150㎡高层&150-180㎡叠墅

🚇交通配套：紧邻轨交1号线呼兰路站，距离仅约0.5公里；18号线直达新江湾、杨浦滨江和陆家嘴

🛍️商业配套：万达广场、绿地新都会、和欣墅街等商业体等生活设施

🏫周边教育：地块周边3公里范围内聚集了宝山区第二中心小学、上海交通职业技术学院等教育配套

1地段

金茂此次竞得的庙行地块位于上海中外环区域，地理位置优越，接壤静安区，紧邻南北高架，交通网络发达。

地块紧邻轨交1号线呼兰路站，距离仅约0.5公里，轨交通勤20分钟内可达人民广场。在建18号线直达新江湾、杨浦滨江和陆家嘴，预计今年底就能通车！这使得该区域成为连接市中心与宝山区的重要节点。

生活配套方面，地块周边教育资源覆盖从幼儿园到初中的全阶段，商业设施也已形成一定规模。地块周边3公里范围内聚集了宝山区第二中心小学、上海交通职业技术学院等教育配套，以及万达广场、绿地新都会、和欣墅街等商业体等生活设施。

2产品

25年11月24日，上海第九批次土拍，金茂以总价372640万元竞得宝山庙行地块，溢价率0%，住宅楼板价37000元/㎡。

地块四至：地块东至B2-05地块公共绿地，南至南蕰藻路，西至长临路，北至B2-06地块。

土地用途：普通商品房；出让面积：5.6万方；容积率1.8。

据宝山区官网显示，位于宝山庙行板块的B2-08地块，规划设计方案已经公示。

根据项目规划设计方案：项目拟建8幢16-17层高层住宅，分布在整个社区的西侧；东侧是低密产品，包括2幢6层的洋房，以及13幢4层的别墅。

预测将形成约110㎡、130㎡、150㎡ 三个主力面积段。这不是简单的放大缩小，而是针对不同改善家庭的全场景解决方案。

叠墅：150-180㎡，开启“立体生活”

叠墅产品线（约150㎡、170㎡、180㎡）的设定，精准填补了板块长达两年的墅居空白，且直奔“真改善”而去。

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