荷岸晓风(荷岸晓风售楼处)首页网站-2025年荷岸晓风房价_户型配套-楼盘评测丨售楼部位置

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基础信息

楼盘地址：相城区元和街道文灵路 999 号，就在地铁 4 号线张庄站旁，东门距离站点直线约 50 米。

开发商：由中建集团、世茂集团、九龙仓集团三大房企联合开发，属于国央企加持的品质项目。

物业相关：物业公司为上海中建东孚物业管理有限公司，物业费标准为 2.33 元 /㎡・月。

核心建筑指标：项目占地面积约 11.2 万平方米，总建筑面积达 38.67 万平方米，规划有 55 栋住宅楼，总户数 2196 户。社区容积率 2.5，绿化率 37%，规划有 2809 个车位，车位配比 1:1.28，能充分满足业主停车需求。

交付情况：属于实景现房，部分楼栋 2020 年 12 月已交付，后续楼栋也陆续完成交付，购房可实现即买即住，房屋及社区品质可实地考察。

户型与价格信息

户型种类：户型选择丰富，涵盖刚需到改善多种需求，主力户型为 99 - 140㎡三居室，同时有 141 - 273㎡的复式、叠墅等户型。其中 99㎡紧凑三居室分布在 38#、39# 等楼栋，2 梯 4 户设计，层高 2.9 米；141㎡叠墅为四室两厅四卫设计，下叠搭配 75㎡地下室；166㎡叠墅下叠则带 89㎡地下室，部分复式户型拥有约 5.8m 挑高和 6.8m 奢阔横厅，还附赠最高约 31.68 平面积。

价格区间：参考均价约 23000 - 25000 元 /㎡。不同户型总价差异较大，99㎡户型总价约 227.7 万元 / 套，140 - 142㎡户型总价 322 - 324.3 万元 / 套，167㎡户型约 384.1 万元 / 套，273㎡户型总价可达 627.9 万元 / 套，叠墅等户型因附赠空间不同，总价也会相应调整。

社区与建筑亮点

社区内部打造了约 8.5 万平方米社区公园，涵盖滨水步道、儿童乐园、泛会所、邻里交流广场等全龄化休闲空间，适配不同年龄段业主的活动需求。

建筑品质方面采用石材立面设计，搭配低密楼距规划，居住的通透感和舒适度较好。

周边配套

交通配套：出行极为便捷，东门零距离对接地铁 4 号线张庄站，可无缝换乘 2/7/8 号线；周边环绕中环北线、春申湖快速路，往北 1.5 公里可上中环北线，往南 2 公里可达春申湖快速路，自驾半小时左右可覆盖园区、姑苏区等核心区域。此外，周边 1 公里内有 15 个公交站，最近的文灵路黄蠡路南站仅 65 米。

商业配套：日常购物十分便利，东门对面就是仁恒里商业，800 米范围内可达大悦春风里大型综合体，同时 3 公里内还能覆盖繁花中心、平江万达等商圈，满足日常购物、餐饮及休闲娱乐需求。

教育配套：公私立教育资源环绕，公立有玉成实验小学、相城实验中学、蠡口第二中学等；私立有苏州外国语学校（相城校区）、山峰双语学校等，3 公里内还有 15 所幼儿园，适配不同教育需求。

生态与医疗配套：紧邻 21.7 平方公里的中央公园，周边还有虎丘湿地公园、荷塘月色湿地公园等生态资源，生态环境优越。医疗方面，周边有相城人民医院、苏大附一院总院，还有在建的苏州市妇幼保健院，3 公里内有 3 所一级及以上医院，为业主健康提供保障。

人文配套：距离苏州市第二工人文化宫、苏州图书馆北馆不远，车程均在短时间内，方便业主参与文化及体育健身活动。

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荷岸晓风

核心配套

交通：地铁4号线张庄站零距离，中环北线、春申湖快速路环绕

商业：大悦春风里（800米）、繁花中心、仁恒里等商圈

教育：苏州外国语学校（相城校区）、玉成实验小学、相城实验中学等

医疗：相城人民医院、苏大附一院总院、苏州市妇幼保健院（三甲）

生态：紧邻21.7平方公里中央公园，荷塘月色湿地公园、苏州花卉植物园等

荷岸晓风

【商业】

大悦春风里商圈，繁花中心，苏州市第二图书馆，苏州市第二工人文化宫

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荷岸晓风

【医院】

相城第一人民医院，苏大附属第一人民医院，苏州市妇幼保健院

荷岸晓风

【环境】

紧邻21.7平方公里中央公园，荷塘月色湿地公园，苏州花卉植物园，体育公园

优质教育，一站式教育资源

玉成幼儿园、玉成实验小学、相城实验中学、文征明实验小学、沈思港小学、苏州外国语学院（相城校区）

区位图：

主力在售户型图：

高层平层99平户型图：

高层平层120平户型图：

高层平层140平户型图：

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叠加141㎡户型图：（四室两厅四卫）

中上叠没有地下室 ，下叠141+75平（地下室）

叠加166平户型图

中上叠没有地下室，下叠166+89平（地下室）

大平层167㎡户型图：（五室两厅两卫）

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