湖印宸山(湖印宸山售楼处)首页网站-2025年湖印宸山房价_户型配套-楼盘评测丨售楼部位置
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基础信息
楼盘地址：杭州市临平区欢西路 1 号（另有标注欢西路 3 号），地处皋亭山国家 AAAA 级旅游景区、半山国际级森林公园内。
开发商：浙江暄竺实业有限公司，由蓝绿双城合作开发，项目由国际设计团队 GOA 大象设计操刀。
占地面积：约 21.86 万平方米（折合 328 亩），总建筑面积约 5.93 万平方米。
产品类型：70 年产权的宋代中式合院，属于纯低密山地排屋类产品。
总户数：共 267 户，项目依山势规划为绿屿、香洲、明月、清风、凌云以及珺和六大组团。
容积率：约 0.17 - 0.34，是杭州主城罕见的低密大盘形态。
交付情况：现房交付，其中二期部分房源为精装硬装或精装软装交付，三期房源为毛坯交付。
户型与价格
户型面积：户型选择丰富，涵盖 151 - 540㎡多种规格，目前推出的三期珺和组团主力户型为约 158 - 187㎡（地上 3 层），可做 3 - 5 房设计，另有 220㎡、270㎡、540㎡等户型；每户搭配约 40 - 220㎡庭院，地下室约 5.35 米挑高，至多可隔双层。
价格信息：总价 800 万起且带两个车位，不同户型价格差异明显，151㎡户型约 800 万 / 套，161㎡户型约 966 万 / 套，183㎡户型约 1098 万 / 套，215㎡精装软装户型价格达 2300 万；三期 220 - 270㎡毛坯房源价格在 1850 万 - 3000 万之间。
社区与产品设计
建筑风格：建筑风格汲取宋画建筑风雅，融合古典中式的华贵与当代东方形制之美，依山势层层退台建造，搭配金属线条与大面积玻璃幕窗，实现错落有致的视野效果。
园林与配套：以 “西湖山水十景” 为造园蓝本，融入皋亭山文化打造约 3.2 万方实景体验区 “宸山十境”；还设有约 3000 方的宸山生活艺术馆，规划健身私教空间、老人儿童颐乐空间，提供家宴、茶席、茶艺交流等定制服务，满足业主社交与生活需求。
周边配套
交通配套：坐拥留石高架、秋石高架、东湖高架及望梅环线组成的 “三路一环” 交通网络，距离武林广场、钱江新城约 18 公里，自驾约 30 分钟可达；直线距离地铁 3 号线黄鹤山站约 1.3 公里，距离天都城总公交车站约 600 米。
商业配套：周边有理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城等成熟商圈，同时还有在建的苏宁广场和七彩小镇，可满足业主多元化消费需求。
教育配套：公立学校涵盖省一级的星桥中心幼儿园、星桥第一小学、星桥第二小学；私立学校有余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校等。
医疗配套：临近杭州市中医院丁桥分院、杭钢医院两所三甲医院，还有临平区第一人民医院（三乙）以及星桥卫生院，为业主就医提供便利。
生态配套：所处区域森林覆盖率超 90%，负氧离子含量约 4000 个 /cm³，南北可俯瞰天鹅湖和未名湖，周边还有班荆馆、千桃园等旅游胜地，生态环境优越。
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NO.2 楼盘位置及交通
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NO.3 户型图
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配套成熟，坐享一站式生活场
商业：理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城；苏宁广场（在建）、七彩小镇（在建）；
医疗配套：杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院（三甲）、临平区第一人民医院（三乙）、星桥卫生院；
教育资源：(a) 私立学校有：余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校；(b) 公立学校有：星桥中心幼儿园（省一级）、星桥第一小学、星桥第二小学。
湖印宸山房源信息
一期中式合院：2套（样板房），面积：180方，215方，价格：1600w，2300w。地下室层高2米65。花园面积：250方左右，167方左右。
二期现代风排屋：1套，面积215方，花园500方，价格2000w左右，地下室层高4米95。
三期现代风排屋：10几套，面积158方-270方，价格：900-3000w
郡和：花园面积40方-120方，地下室层高5米35
清风凌云：花园面积220方-270方，地下室层高4米2
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