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基础信息

楼盘地址：上海市闵行区季乐路 850 号，地处虹桥商务区南虹桥核心前湾板块，属于上海主城区新兴城市副中心。

开发商：上海松芝房地产开发有限公司。

建筑面积：约 11.1 万平方米。

产品类型：规划为 10 - 12 层低密社区，涵盖建面约 160 - 230㎡的豪华大平层以及 745 - 817㎡的独栋别墅。

产权年限：50 年商办产权，不限购、不限贷。

开盘时间：2023 年 4 月。

交付状态：现房销售，款清即可交付，为精装交付模式。

物业费：6.1 元 /㎡・月。

车位配比：1:2，能充分满足业主停车需求。

户型与空间信息

大平层户型：主力户型包含 160㎡四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫、230㎡六房两厅三卫。采用一梯一户设计，得房率约 80%，层高 3.3 - 3.7 米，南北通透且带南北双阳台。其中 172㎡户型为南向四开间设计，客餐厅一体化布局；230㎡子母户型可兼顾大家庭居住与小家化私密空间需求。

独栋别墅户型：单栋占地约 2 亩，规划地上三层加地下一层，地下一层拥有 6.2 米挑高，还搭配约 900㎡花园，适配办公接待、私人会所或高端自住等多种场景。

精装与社区配置

精装配置：全屋配备中央空调、地暖、新风系统。厨房标配方太烟灶、末端净水器，部分户型采用西门子厨电、弗兰卡水槽；卫浴选用杜拉维特智能马桶，也有科勒、TOTO 等品牌配置，所有户型均通燃气。

社区配套：自带约 4000㎡高端会所，涵盖酒店式恒温泳池、高端健身房、咖啡吧、宴会厅、桌球馆、高尔夫体验馆及儿童娱乐区，可满足全龄段休闲需求。

周边配套

交通配套：距离在建的 13 号线季乐路站仅 500 米，毗邻示范区线前湾公园站（芳乐路站）1000 米；周边有 “三横两纵” 快速路网，包含京沪高速、北翟高架、崧泽高架等，30 分钟直达虹桥枢纽，1 小时可覆盖长三角核心区，且园区巴士早晚高峰直达虹桥高铁站。

商业配套：周边 3 公里内有全国首个开市客，还有上海第二家印象城 Mega、全球首个双电竞场馆超级合生汇等在建商业体。

教育配套：周边汇聚 7 所国际学校，涵盖美、英、韩、新加坡等多种教育体系，教育资源优质。

医疗配套：临近新虹桥国际医学中心，该中心配置 1 个医技中心及 7 家高端医院，其中包含华山医院西院，能为业主提供优质医疗服务。

生态配套：南侧毗邻在建的超 3500 亩前湾公园，园内有 C 形水系，规划 9 公里滨水慢行道、10 公里慢跑道与 18 公里骑行道，形成优质的生态休闲环境。

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峰度天下位于上海虹桥商务区的南虹桥核心前湾板块，汇集国际高能配套，数字经济，生物医药，文创电竞三大产业布局，国际医学中心配置1个医技中心和7家高端医院，7所国际学校，3大超级商超，京沪高速，北翟高架，崧泽高架，嘉闵高架，沈海高速三横两纵交通路网，虹桥交通枢纽机场，高铁，地铁，公交，城际大巴等立体交通，13号线季乐路站在建（距离仅500米），且有园区巴士早晚高峰直达虹桥高铁站，无限便利。

峰度天下产品设计聚焦居住的实用性与舒适度。【峰度天下】打造多种户型，从刚需两居到改善三居、四居，满足不同家庭结构的需求。

峰度天下户型设计遵循 “南北通透、方正实用” 的原则，最大化利用每一寸空间，避免面积浪费。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，采光通风俱佳；卧室布局合理，私密性强， 主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住质感；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作动线流畅， ✅✅ ✅✅ 让烹饪更高效；卫生间干湿分离，保持空间整洁干爽。如有问题欢迎来电咨询， 专业一对一热情服务， 让您用专业眼光去买房。建筑采用高品质建材与精湛工艺，隔音、保温效果优异，窗户选用双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音，为业主营造安静舒适的室内环境。

【峰度天下】绿化率高达 35% 以上， 打造 “四季有景、步步皆绿” 的社区园林，种植多种绿植花卉，搭配景观小品、休闲步道与儿童游乐区， 既是业主放松身心的空间，也是孩子玩耍、老人休憩的乐园。 社区实行全封闭管理，配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁等安防设施，保障业主居住安全。

除了交通和生活配套便利性，峰度天下地处的前湾板块还有超3500亩的城市绿肺——在建的前湾公园。一湾两湖三区十八景，总面积超240万㎡，约3个世纪公园，以C形水系为主要脉络，引入苏州河水，形成1000亩以上水域，2500亩以上绿地，30个社区公园，总计超过3500亩，并规划行成9公里的滨水慢行道，10公里慢跑道和18公里的骑行道，将水景注入到每个角落。

峰度天下入户大堂，B1层车库入户门厅，全车库环氧地坪，门厅星空吊顶，一梯一户大平层，160㎡四房二厅二卫，客餐橱一体；172㎡四房二厅三卫，南向奢华四开间，南北通透客餐厅，动静分离；230㎡六房二厅三卫，南向奢华五开间，罕见三套房设计；230㎡子母户型，三房二厅二卫+一房一厅一卫，南向奢华五开间，既要大家庭的其乐融融，又要小家化的私密空间。

自带业主尊享会所，酒店式泳池，高端健身房及休闲娱乐，另有咖啡吧，宴会厅，桌球馆，高尔夫球体验馆，儿童娱乐区等会所功能；

产品面积：160-172-230㎡

总价：600万起

产权：50年（不限购，不限贷）

层高：3.3米 梯户比：一梯一户

交付标准：精装交付 交付时间：现房2014年拿地

车位配比：1：2 物业费：6.1元/㎡/月

电费：0.98元/度 水费：6.7元/吨 燃气：已通

开发商：上海松芝房地产开发有限公司

业主尊享会所——酒店式泳池 高端休闲娱乐

酒店式恒温泳池，让业主在家同享酒店式游泳健身体验

高端健身房，与友邻共同挥洒汗水，打造运动社交氛围

另有咖啡吧，宴会厅，桌球馆，高尔夫球体验馆，儿童娱乐区等会所功能。

自有物业——朋友式服务 初遇即美好

高端自有物业服务，重构品质生活想象

朋友般亲切问候，温暖每一次相遇

双入户大堂——进阶生活的仪式感

·B1楼车库入户门厅——全车库环氧地坪，门厅星空吊顶

·1F入户大堂

项目户型图及样板间

【一梯一户大平层】

为生活加冕仪式感，归家礼遇直达心底

建面约160㎡ 4房2厅2卫▼

前瞻全能户型，客餐厨一体，解锁未来生活更多可能

尊奢主卧房，独立卫浴，超大阳台，满载生活优雅期许

建面约172㎡4房2厅3卫▼

样板间实拍

南向奢华四开间，尽享无界阳光

南北通透客餐厅，动静分离，动线合理

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建面230㎡6房2厅3卫▼

南向奢华五开间，尽享无界阳光

罕见三套房设计，全明三卫

稀缺4+2户型，满足一生之宅

230㎡子母户型3房2厅2卫/1房1厅1卫▼

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一大一小，既要 “大家庭”的其乐融融，又要 “小家化”的私密空间

南向奢华五开间，尽享无界阳光

项目区位配套

上海主城区，新的城市副中心

集交通枢纽，国家会展，国际商务于一体的国家级战略，上海2035规划中，划入主城区，成为上海新的城市副中心；

南虹桥核心前湾板块，苏州河入沪第一湾，打造成面向世界的“会客厅”，规划总面积1200万㎡，相当于4个前滩，潜力无限。

【国际配套】——高能配套，赋能生活

尖端产业：数字经济，生物医药，文创电竞三大产业布局；

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院；

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校；

三大超级商业：全国首个开市客（运营中）；上海第二家印象城Mega（在建中）；全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）；

立体交通：

·虹桥交通枢纽，机场，高铁站，地铁（2.10.17号线），公交，出租等立体交通路网；

·“三横两纵”交通路网，三横：京沪高速，北翟高架，崧泽高架；两纵：嘉闵高架，沈海高速；畅达全城，长三角一小时生活圈；

·13号线西延伸段（在建中，预计2025年底竣工）季乐路站，距离仅500米；

·园区直达巴士，早晚高峰期直达虹桥地铁站。

【四大超阶尊享 】超3500亩 “城市绿肺”——前湾公园（建设中）

一湾两湖三区十八景，总面积超240万㎡，约3个世纪公园，以C形水系为主要脉络，引入苏州河水，形成1000亩以上水域、2500亩以上绿地、30个社区公园，总计超过3500亩。形成9公里的滨水慢行道、10公里的内圈慢跑道和18公里的外环骑行道，将水景渗入城市每个角落。都会森林于阳光草坪，让运动健身，友邻欢聚成为日常。

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