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基本信息
位置:杭州市临平区新丰路与黄鹤山街交汇处东北角。
开发商:杭州骏熠置业有限公司。
物业公司:福建世邦泰和物业管理有限公司杭州分公司,住宅物业费 3.35 元 /㎡/ 月。
核心规模:总占地面积 248257㎡,建筑面积 812517㎡,整体规划体量达约 150 万方。规划 34 幢楼,包含 29 幢 20 - 26F 的可售高层住宅、7 幢 25 - 41F 商务办公主楼及多幢 2 - 5F 低层商业,规划住宅户数 2740 户。
关键参数:容积率 3.28,绿化率 35%,住宅产权年限 70 年;车位共 7969 个,车位比 1:1.1。
交付相关:精装交付,装修价格不高于 3000 元 / 平方米,2025 年 6 月 24 日已交房。
户型与产品信息
住宅户型:主力户型涵盖 108㎡、128㎡、139㎡、190㎡的 3 - 4 房户型,适配刚需及改善型购房需求。
商办产品:包含 500 - 1900㎡的标准办公空间,还有 1300 - 4000㎡的企业独栋办公产品。独栋产品附赠面积约 30%,有独立冠名权且可通燃气,入户大堂约 9 米挑高,顶层 6 米挑高,标办则采用无柱化设计,柱距达 8.4 米以上,适配多种办公布局。
价格信息
住宅参考均价 28500 元 /㎡,该价格是在毛坯销售均价不高于 25500 元 / 平方米的基础上,叠加不高于 3000 元 / 平方米的装修价格形成的精装限价。车位价格约 30 万元。
配套信息
交通:距地铁 9 号线临平站和南苑站均约 350 - 432 米,临近规划中的地铁 18 号线世纪大道站,直线距离约 800 米;距高铁临平南站约 3 公里,15 分钟可达杭州东站,30 分钟覆盖上海虹桥枢纽;周边还有沪杭高速高架路临平出入口,出行便捷。
教育:周边有临平一幼、新城幼儿园等学前教育资源,以及临平一中、信达外国语学校等中小学,教育配套完善。
医疗:临近临平区第一人民医院、妇幼保健院、第五人民医院等医疗机构,可满足日常就医需求。
商业及其他:规划有约 3 万方的大型邻里中心,还有开放式商业街区,且通过约 2.3 公里空中连廊串联住宅、商办与商业;周边集聚浙商银行等金融总部,以及艺尚小镇等双创平台,商务和生活氛围浓厚。
项目特色
规划前沿:由国际顶尖设计团队操刀,借鉴东京 “编织城市” 理念,通过空中连廊串联各业态,形成立体生活网络。7 座 120 - 190 米超高层写字楼组成地标群,塑造临平新城独特天际线。
定位高端:作为浙江省最大的未来社区试点项目,还是临平首个 “双铁 TOD” 封面地标,秉承 “一心三化九场景” 理念,覆盖建筑、教育、健康等九大未来生活场景,打造集居住、商务、休闲等功能于一体的微缩城市生活场景。

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无界、通达,TOD枢纽是城市发展快车道的驱动。中骏·鼎湖未来云城依托立体交通的快速能效催动城市生长。项目以轨交和四横三纵等立体交通路网,与杭州主城形成无缝接驳的超级生活枢纽,速度与未来在此迸发!
项目位于杭州临平新城核心地段,地铁1号线南苑站上。项目规划7幢超高层甲级写字楼+1条商业街+35幢住宅+17幢总部办公等复合业态,以体量约150万方的临平首宗未来社区,打造集高端商务、高端商业、高端社区的杭州东门户综合体,形成恢宏高密度的临平区中央商务区(CBD)
中骏·鼎湖未来云城丨效果图

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中骏·鼎湖未来云城以2km空中连廊,将人居住宅、甲级商办、活力街区等有机串联,互联、共享、复合,以空中连廊实现多地块联动交通,关于人们的喜好志趣与社交需求,统统纳入步行连廊,织就共生精彩的璀璨“星河”。
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项目近邻地铁9号线南苑站、临平站,快速畅达临平南站,同时便捷接入东湖高架、秋石高架等四横三纵路网。未来当地铁9号线与高铁穿越繁华,奔驰而来,临平与杭州实现无缝连接,一座开放式的超级TOD生活枢纽在此形成。
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150米、190米两栋办公塔楼,塑造双子塔形象,是临平新城天际线的重要组成。在形态设计上具有共通特质而又各具特色,开启城市全新门户。
商业办公楼群以“奇山峻峰”为设计主题,营造“横看成岭侧成峰,远近高低各不同”的城市建筑景致,高低错落的塔楼,营造山峦起伏般的天际线,形成“临平云山”地标群。

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中骏鼎湖未来云城效果图
对于一直渴望在临平核心区购置新房,特别是大平层改善居住的人来说,中骏·鼎湖未来云城可以说是最后的机会了,几乎填满的迎宾路CBD核心,已无空余宅地。
作为临平首个未来社区先行示范,中骏•鼎湖未来云城基于“一心三化九场景”的先进开发运营模式,借鉴日本东京丰田“编织城市”的规划设计理念,打造临平核心CBD地标封面,共织杭州未来。
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中骏鼎湖未来云城鸟瞰效果图
如此恢弘的长三角战略规划,如此珍贵的地段资源,赋予中骏·鼎湖未来云城不可复制的城市地位和人居价值。作为整个杭州罕有的城市中心级未来社区,中骏·鼎湖未来云城总建面约150万方,囊括高端住宅、星级商办、品质公寓、商业街区等业态,还有约2KM社区连廊和建面约3万方邻里中心,是一座真正意义上代言未来杭州的微缩城市。
项目效果图

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这一次,面对临平的核心宝地和首个未来社区,中骏不仅带来了塔尖的“天字系”产品,还为中骏·鼎湖未来云城请来了重量级的设计大鳄:国际设计大师梁志天,Aedas凯达环球、贝尔高林......每一个响当当名号的背后,都是中骏打造临平人居高地的诚心和雄心。
在建筑的打造上,中骏·鼎湖未来云城用心为建筑注入温度,将全新未来思维注入建筑立面,以山形化元素,进行公建化设计,以石材、玻璃和铝板为主材,赋予了建筑灵动、向上的姿态。
▲中骏·鼎湖未来云城住宅效果图
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4个居住组团,将全被打造为中骏最高端的“天”字系居住区,可售住宅套数近2800套,户型设计为建面约108方-190方,建筑层高约3.1-3米,妥妥的改善盘。
住宅的外立面,将采用铝板+干挂石材的形式,配上大面积的玻璃幕窗,更加凸显住宅的高端定位,放眼全杭州,单价不到3万的住宅项目,能有中骏·鼎湖未来云城这样配置的,凤毛麟角。
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▲中骏·鼎湖未来云城住宅立面效果图
尤其今年开年后,随着市场暖风吹起,各方面政策都出现放松,杭州的新房限价也极有可能迎来新一轮的突破。
在这种情况下,我们更需要好好珍惜原“限价体系”下的高品质新房。城市核心、航母大城、TOP级天字系、匠心品质……所有美好人居要素汇聚,中骏·鼎湖未来云城让购房
者看见了理想生活的另一种可能。
项目效果图

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建筑与景观相互渗透,东湖绿道等生态山水与归家轴线花园、林下会客空间、阳光草坪等内外呼应,凝萃居家近享的绿色生态,在小河旁中奔跑,在落叶下偷懒,在细雨中踢球,理想生活的诗与远方就在家门口,开卷浸润自然的鲜活日常。

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效果图
在园林的规划上,以星链为理念,一条水系归家长廊,串联起了不同的景观组团,以开放式的格局、递进式的情境,将自然与美好交相辉映。通过打造全龄社交场景,让各年龄层的居者都可以在自然中找到属于自己的生活美好。
一、建面约108方三房两厅两卫中间套:
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二、建面约129方四房两厅两卫边套:
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以建筑面积约139㎡为例:“四叶草”设计,让四个卧室格局独立,每位家庭成员都可以享受到无比舒适的起居尺度和私密生活;客餐厅一体化设计,集合了欢聚时光与亲密关系,营造出开放的互动场景;与宽厅自由接洽的跑道式阳台,更打破了空间界限,迎纳风景与阳光入室。
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