中建玖上琅宸(中建玖上琅宸售楼处电话)官方营销中心电话_来电预约看房_2026楼盘测评-最新房价

搜狐焦点宣城站 2025-12-10 11:32:00

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中建玖上琅宸位于静安大宁，主打高层、低密叠墅及精装洋房，设计独特，配套齐全，交通便利，绿化率高，得房率约76%-89%。

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基本信息：位于静安大宁板块核心区域，具体位置在玖顺路与琅宸街交汇处（也有说法认为是广中西路199号）。项目占地面积约9.32万至10.5万平方米，总建筑面积约18.5万至25万平方米，容积率1.3至2.1，绿地率43%，规划有高层住宅、低密叠墅及精装洋房等产品。

建筑设计：由line+孟凡浩、GTS蓝颂等22家设计团队打造，采用“金镶玉制”陶板立面，部分楼栋层高超3.5米，南向悬挑2米，顶层带泳池。社区地形高差最大达15米，有人行天桥直连大宁灵石公园，还设有最高约10米全域架空、约3000平方米下沉庭院会所等。

户型面积：主力户型建面约92至520平方米，涵盖三至五房。其中，92平方米为三室两厅一卫，128平方米为四室两厅两卫，还有少量400至520平方米的顶复户型。

得房率：约76%至89%，部分小户型空间利用率超89%。

精装配置：选用海尔、科勒、老板等一线品牌建材，配备全屋智能控制系统、新风除霾系统、中央空调等。厨房有西门子燃气灶等高端厨电，卫生间有科勒恒温花洒与智能马桶，全屋铺设马可波罗防滑地砖，客厅采用岩板背景墙。

社区配套：有约3000至4000平方米的高端业主会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅、亲子活动中心等。社区打造“一轴两带五园”景观体系，总景观面积约7.5万平方米，绿化率超42%。

交通配套：步行到地铁1号线汶水路站仅需8分钟，2站直达人民广场。南北高架、中环线、沪太路快速路环绕，开车去陆家嘴约25分钟，社区班车接驳虹桥枢纽。

教育资源：内部规划有15班制公办科创幼儿园，南侧300米处是市重点公办小学玖上实验小学，东侧1.2公里处是省级示范中学玖上实验中学，周边2公里范围内还有科创外国语学校等教育机构。

物业服务：由中建自有国家一级资质物业——中建物业提供服务，有24小时安保巡逻、专属管家“1小时响应、24小时办结”服务等。

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室内设计灵感取自荣宅、应公馆等上海滩最优雅的百年老洋房。每一处匠心雕琢，都能在这些经典建筑中找到答案。

整个小区建面约１２８㎡起，层高做到了目前上海最高的约３。５米的（除别墅外），户户皆是俯瞰稀缺景观的爆款。户型坐拥约２７０°的超级采光面、客厅宽面阳台、双次卧＋次卫飘窗、主卧约２７０°的无柱转角飘窗＋双飘窗的主卫。

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回首数百个日夜的营造历程，亦是一家央企不断挑战自我、精益求精的过程。笃行“玖玖为上”之功，才让图纸长成动人的模样。我们深知，真正的品牌声誉，源于每一份承诺的郑重履行、每一处细节的精准落地、每一次期待的圆满达成。中建玖合，秉持慢工细做的国匠精神，将理想转化为可触可感的生活实景。坚持用作品说话，以兑现力定义品牌价值。

从大师笔下的效果图，到质感拉满的实景图，一丝不苟，把每一处细节做到极致，实力诠释“兑现力就是品牌力”。