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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打招商序售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打招商序售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约招商序售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
招商序售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，招商序已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过招商序售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
招商序售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打招商序售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息
开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司。
楼盘地址：苏州市工业园区通园路与群力路交口。
占地面积：28,374.6㎡。
容积率：约 1.5。
绿化率：≥35%。
住宅数：310 户。
交付标准：精装交付。
户型信息
户型面积：有 115㎡、137㎡、139㎡、180㎡等多种户型。
户型设计：约 180㎡户型为四房三卫，南向面宽 17.05 米，有 5.8 米宽厅和 9.1 米双联阳台、双套房；约 115㎡户型为三房两卫，带有 L 型转角飘窗。
价格信息
参考均价：38,591 元 /㎡，总价 443 万起 / 套。
配套设施
交通：周边形成 “五横两纵” 的立体交通路网，项目北侧约 150 米即是地铁 7 号线东兴路站，7 号线与 3 号线、5 号线在此交汇，可换乘 1 号线、2 号线等。常台高速距离项目仅约 1.5 公里，东环高架可通往苏州高铁北站、苏州站等。
商业：坐拥湖西 CBD 和姑苏商圈两大核心商圈，以及东方之门、苏州中心和仓街三大商业中心，还有在建的东兴路邻里中心等。
教育：周边有东兴路幼儿园、文萃小学、通园路小学、园区一中、苏州大学附属中学等，还有正在招标的娄葑南高中和规划中的九年一贯制学校。
医疗：有苏大附一院（三级甲等）和苏州工业园区星海医院。
生态休闲：周边有中央公园、独墅湖生态公园和星海公园等 3 大城市公园和 6 个口袋公园。
项目特色
建筑设计：作为招商蛇口 “序系” 全国第三座作品，延续顶豪基因。外立面以铝板、一体板、石材及弧形玻璃幕墙构成，搭配 270° 环幕飘窗，呈现现代东方美学。
社区规划：规划 10 栋 5-10 层洋房，楼间距达 1:1.3，约 30 米，户均得房率超 85%，层高约 3.05 米。首创 “地下会所 + 地上架空层泛会所” 立体模式，地下会所引入柏悦酒店联名餐厅等，地上架空层设置图书馆、儿童乐园等，晴雨连廊串联各功能区。
服务品质：引入荷兰国际管家制度，提供快递到家、垃圾回收等精细化服务。
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位于湖西板块的超级红盘「招商序」纯洋房，生活映像展厅正式亮相。
期待了这么久，这座号称为年度最“疯狂”的豪宅大盘，终于要来了。
为什么说是疯狂呢？
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就在4月14日案名答案终于揭晓：招商序！启序系，招商的“新王牌”！苏州首座！
招商序总户数共计310套左右，截止目前项目已获得500+组到访，但5月底为限量发售，这意味着，如无意外，招商序将成为近2年以来，苏州又一个“热门”的项目。
并且，将再现“多人抢一套”的场面，激烈程度可见一斑。
在还未大规模宣传下，上周末两天便获得了超100+组的到访量，关键是售楼处示范区还未正式公开，仅展厅开放从亮相至今，几乎每天爆满。
招商序的入市，给苏州带来的楼市盛景，当真久违。
之所以热度这么高，理由也很好解释：
第一，它是娄葑这几年唯一的纯洋房，预计推出约115-139（双户型）-180㎡限量版天幕奢宅，专为顶阶人群打造，具备绝对稀缺属性，未来二手市场无竞品；
第二，它是招商旗下布局苏州的首座招商序，配建高端会所，产品力全面迭代；
第三，它地段非常好，邻里中心、学校都在附近；还能约14分钟直达苏州中心，堪称大湖西的“沧海遗珠”；
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项目有更令人惊艳的是户型设计，超高实得率，让每一寸空间都物超所值。。
部分户型实得率高达约85%以上，远超同类型、同面积段产品。
具体来看下，究竟是哪些精妙的设计、别出心裁的考量，使得招商序的户型能够达到约85%以上实得率？
建面约115平-139平双户型-180平4个户型，可满足首改及终改不同家庭置业需求。
先来看4#楼，这个建面约180m²四房两厅三卫东边户大户型，就非常讲究舒适度。
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四开间朝南，整体南向就有约17.05米的面宽；还做到了专厅入户、南北双阳台、超奢级LDBK等设计；
再加上270°的卧室飘窗，观景面拉到近乎满格，真正为纯粹改善而来。
另外一款4#楼的，建面约139Am²四房两厅两卫西边户户型。
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此户型为四开间朝南，客厅为方厅，开间4.2m，DBK一体化动区设计；开放阳台，开间7.2m；主卧套房设计，配备独立卫生间，三个卧室拥有飘窗。
3#楼，建面约139B㎡四房两厅两卫西边户户型
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四开间朝南，南向面宽13.95m，封闭阳台设计，全屋飘窗赠送；客餐厅开间7.2m，主卧套房设计开间3.7m，次卧开间2.75-3.05m。
3#楼，建面约115㎡三房两厅两卫东边户户型
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东边户为三房两厅两卫，为园区为数不多的三分房设计，总面宽约11.2m。LDKB一体化设计，阳台4.6m，主卧开间约3.5m，其余卧室开间均在3.05~3.1m左右，整体空间感不错。
9#楼，建面约139Am²四房两厅两卫东西边户户型
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均为4房2厅2卫户型，南向面宽14.45米，四开间朝南。LDKB一体设计，通透性更强，双联开敞阳台开间约7.2米。主卧单独套房。
规划要求，地块住宅为全装修住宅，装标不低于2000元/㎡。
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从火爆度到极具吸引力的地段，再到产品的稀缺性，可想而知，5月底的苏州头条，必定是「招商序」。
其一，项目有着高级而不从众的审美态度。
据了解，项目由顶级设计机构且专精豪宅打造的7个大师级天团打造，这些全球顶级设计团队设计的作品，房姐特意给大家找出来了。
比如TIANHUA天华设计（青岛融创森海壹号院），麦微景观（成都万华麓湖生态城），布鲁盟室内设计师（南京招商金陵序），ONE-CU壹方设计（上海徐汇滨江中海领邸），关永权灯光设计（北京前门文华东方酒店），明德设计（武汉招商武昌序），MONOE_DB东研参数化设计（李锦记广州办事处大堂艺术立面装置）。
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是不是很熟悉，这些可都是妥妥的顶豪啊！
近年来随着新型建筑外墙的发展，大玻璃+铝板幕墙+石材已经成为豪宅标配。
而招商序在设计之初，便借鉴一线城市豪宅标准，采用最前沿的铝板玻璃幕墙设计。在阳光照射下，可呈现令人着迷的变幻光彩。
这样的设计，可最大程度保证室内的采光，宽敞明亮，通透效果。
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招商序立面实拍图仅供参考，以实际交付为准
有“颜”，更有“料”。
其二，项目有着深入人心的质价比。
比如先看大门，整体走简约路线，标志性的造型装饰，融入艺术巧思，不乏华丽调性。板块第一门！让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
招商序效果图仅供参考，以实际交付为准
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审美升级！灵感源于大中华区上海首家阿丽拉酒店，集萃其江南气息与当代设计的共处，将东西美学亲密融合，东韵与西形、烟火与诗意、细节与品味，遵从生活趋势的感官引领，营造一处不断贴近身心，保持生活想象的先锋住所。
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招商序效果图仅供参考，以实际交付为准
此外，项目还为业主配置了一系列高端配套。
场景升级！配置区域首个垂直会所体系，更舒缓的架空层体系，更摩登的洋房户内精装体系，创新性地将内在审美注入室内外的链接关系，让摩登先锋的气质词，贯穿所有动线。
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招商序效果图仅供参考，以实际交付为准
更重要的是，在豪华会所之外，项目还设置有全首层架空，这些架空层将打造大面积泛会所，且每一个主题不同。如此一来，户均会所的面积，在苏州成为了当之无愧的TOP级。
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再比如，首创熟人管家服务，提供物业定制化服务，结合地上架空层（第二图书馆、儿童乐园）与地下会所（第二厨房、健身房)，搭建苏州首个更具人文气息的都市生活方式平台。
其三，项目占据大湖西黄金地段，暗藏大预期。
项目地处大湖西黄金地段，近姑苏、湖西、吴中各大核心区；尤其到苏州中心，共享金鸡湖周边繁华配套。
区位内两条地铁贯穿（3/7号线），通过换乘，几乎可通达苏州各大核心区。
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此外还藏着“独墅湖西岸新城”大预期，量级不输吴淞湾未来城；如今规划强有劲推动落地，真正实现了一张蓝图绘到底。
东兴里邻里中心在建，预计2027年建设；高中启动招标，预计提供2000+左右学位...
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未来的独墅湖西岸非常高大上！住宅、产业、TOD、学校都不缺，一座园区全新大城已跃然纸上！
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更关键的是，地价还停留在1.8w，与最近新拍的绿城科技园地块仅约2公里车程，地价却足足差了2w+。
未来房价预计倒挂大几百万，不论当下的“性价比”还是未来的预期，都写在明面上。
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