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搜狐焦点宣城站 2025-12-18 11:02:03

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上海招商臻境售楼处电话400-8558-334，主打高层与叠拼别墅，均价6.3-7.2万/㎡，精装社区，绿化率35%，交通便利，车位配比1:2.2。

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基础信息：开发商为上海招宜置业有限公司，楼盘地址在浦东三林上南路5700弄。产权年限70年，拿地时间是2023年10月，预计2026年12月31日交房。物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，高层物业费5.9元/㎡/月，叠拼物业费7元/㎡/月。

建筑规划：总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约15.8万㎡，容积率1.8。社区由12栋16-22层精装高层与8栋6层叠拼别墅组成，总户数680户。高层总层高26层、层高3米，叠拼层高3.1-3.3米；高层梯户比3梯6户，叠拼1梯2户。社区绿化率35%，以“海派腔调，静奢生活”为设计理念打造“七维、六巷”景观，还配有约1500㎡带泳池的life-Club会所与四大主题架空层，另外自带约2000㎡沿街商业。车位配比达1:2.2，且所有车位均预留充电桩安装空间。

户型与价格：在售户型涵盖高层与叠拼别墅，高层得房率72%-73%，叠拼得房率77%-78%。其中89㎡三房两厅一卫三开间朝南，带6.8米宽景阳台；103㎡三房两厅两卫有独立入户玄关，主卧套间含步入式衣帽间；135㎡四房两厅两卫采用双阳台对流布局，客餐厅横厅面宽8.5米；145-152㎡四房两厅三卫叠拼别墅为“地上居住+地下拓展”布局，一层带南向庭院。参考均价6.3-7.2万/㎡，叠拼别墅总价1100万起，整体总价区间约540-1500万，2025年11月19-23日曾开启认购，四期139套房源已认购过半。

交通配套：直线距离11号线三林站仅800米，步行10分钟可达，2站直达前滩商务区；周边3公里内还覆盖8号线、16号线及机场联络线。自驾紧邻中环线、外环线，15分钟直达陆家嘴，20分钟抵达张江科学城，30分钟接入虹桥枢纽，同时临近林海公路，出行便捷。

生活配套：商业上，2.5公里可达前滩太古里，1公里处有三林印象城，满足不同消费需求。教育方面，500米内有区重点浦东新区三林镇中心小学，1.5公里处有市重点上海师范大学附属中学（三林校区），3公里内还有多所幼儿园及上海惠灵顿国际学校等资源。医疗上，3公里内有三甲同济大学附属东方医院南院，800米处有三林社区卫生服务中心，周边还有24小时连锁药店，可满足日常诊疗与紧急就医需求。