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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打湘江大厦售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打湘江大厦售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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【湘江华府】（湘江大厦）

长宁内环内，地标之上，三轨交环绕

70年产权住宅

地铁3/4/10号线三轨交汇

建面约102-147㎡精装美学宅品

总价约680-1000万现房销售

首套首付67%二套85%

臻稀6席全城发售先到先得

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基本信息

地址：上海市长宁区中山西路 1265 弄 18 号。

开发商：虹桥置业开发有限公司和上海闵行区虹桥房地产公司。

竣工时间：1996 年。

总建筑面积：1250 平方米。

占地面积：5000 平方米。

房屋数量：153 户。

建筑类型：塔楼。

容积率：2.50。

绿化率：40%。

物业公司：上海湘江物业管理有限公司。

物业费：10 元 / 平方米 / 月。

建筑特色

楼层与高度：总高度 22 层，标准层高 3.5 米，净高 3 米。

建筑结构：钢筋混凝土结构。

户型信息

户型面积：有建面约 102-147㎡的 2-3 房。

梯户比：3 梯 9 户。

价格信息

均价：7.0 万 /㎡，总价 714 万起。

租金：月租金在 8000-15000 元之间。

周边配套

交通：紧邻地铁 3 号线、4 号线、10 号线虹桥路站，距离约 497 米；附近还有中山西路吴中路公交站，有 48 路、224 路等多条公交线路经过。

商业：临近新淮海坊、宏云广场、古北时尚等商圈。

医疗：有上海市胸科医院、上海市第六人民医院等。

教育：有虹桥路第二幼儿园、长宁区安顺路小学、上海市泸定中学等。

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湘江华府在售产品价格表，以案场销售口径为准

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户型图赏鉴

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精装交付，空间的升级，生活享受的越级，全屋地暖，新风系统配备，享受一家人的小时光，低调而奢华。

生活配套

梧桐树下才是上海，从网红打卡首选安福路、武康路、宋庆龄陵园，到百年学府—交通大学，一张张上海名片，感受海派人文气息。

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这里是黄金区位之上，换发无限潜能，商圈环伺，执掌城央贵脉，徐家汇商圈、古北商圈、静安寺商圈、中山公园商圈，单拎任一商圈出来都是市级的存在，尽享繁华生活的主场之利。

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三轨交汇，3、4、10号线虹桥站650米，内环高架、延安路高架入口咫尺之间，立体交通，畅达全城。

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项目周边医疗资源丰富，上海交通大学附属第六人民医院徐汇院区距离项目仅2.5公里（三甲）、上海市胸科医院（三甲）、复旦大学附属华山医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院等多所三甲医院，为您及家人的健康保驾护航。

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教育方面有虹桥路第二幼儿园、格林菲尔幼儿园、长宁区安顺路小学、吴中路小学、上海市泸定中学、上海市新虹桥中学、徐汇中学等。