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基本信息：位于静安区大宁绿地广中西路199号，开发商是上海玖知置业有限公司，开盘时间为2025年11月14日，交房时间为2027年12月31日，参考价格为146,850元/㎡，总价区间为1436-9278万元，主力户型面积为128-280㎡，房型为3/4室。

小区规划：住宅建筑面积15.34万平米，占地面积3.16万平米，共有446套房源，由8栋10-16层的精装小高层住宅构成，容积率2.8，绿化率40%，采用全人车分流设计，车位配比1:2，还配备了约2000平方米的多功能业主会所。

户型特点：有128㎡、160㎡、190㎡、210㎡、280㎡等多种户型，如128㎡的3室2厅2卫户型，设计方正，南北通透，动静分离，主阳台朝南。

交通配套：楼盘到市中心路程约6.2公里，走出小区约333米就能到地铁20号线一期西段和地铁1号线的上海马戏城站，周边1公里内有多个公交站。

周边配套：楼盘所在板块3公里内有94所幼儿园及学校，临近上海市静安区芷江中路幼儿园和上海市静安区大宁路小学；附近有18座医院；周边582米是大宁公园，644米是广中绿地；附近有15家商场或超市，距离大宁音乐广场约329米。

物业服务：物业由中建物业旗下高端服务品牌担纲，物业费12元/㎡・月，提供24小时管家式服务。

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回首数百个日夜的营造历程，亦是一家央企不断挑战自我、精益求精的过程。笃行“玖玖为上”之功，才让图纸长成动人的模样。

我们深知，真正的品牌声誉，源于每一份承诺的郑重履行、每一处细节的精准落地、每一次期待的圆满达成。中建玖合，秉持慢工细做的国匠精神，将理想转化为可触可感的生活实景。坚持用作品说话，以兑现力定义品牌价值。

从大师笔下的效果图，到质感拉满的实景图，一丝不苟，把每一处细节做到极致，实力诠释“兑现力就是品牌力”。

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首开在即，争藏上海豪宅样本

快节奏的时代，比“复制化”更难得的是选择“慢下来”；

比“尺度感”更重要的是对“美的鉴赏力”；

比“定制化”更稀有的是“极致重工”；

比社交“多样性”更珍贵的是对“家族的照拂”。

中建·玖上琅宸引领上海产品的革新·匠艺的打磨·审美的颠覆，首批次将推出建面约128-210㎡3-4房，均价约14.68万/㎡。

室内设计灵感取自荣宅、应公馆等上海滩最优雅的百年老洋房。每一处匠心雕琢，都能在这些经典建筑中找到答案。

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整个小区建面约128㎡起，层高做到了目前上海最高的约3.5米的（除别墅外），户户皆是俯瞰稀缺景观的爆款。户型坐拥约270°的超级采光面、客厅宽面阳台、双次卧+次卫飘窗、主卧约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫。

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