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基础信息

楼盘地址：太仓市城厢镇新农路 99 号。

开发商：太仓市淏悦房地产开发有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 6.7 万方，建筑面积约 199713㎡。

楼栋与户数：规划 16 栋 17 - 20 层的高层住宅，总户数达 1428 户。

核心规划参数：容积率为 2.0，绿化率约 37%，产权类型为住宅，产权年限 70 年。

物业相关：物业公司为颐璟物业，物业费标准是 2.24 元 /㎡・月。

车位与交付：车位配比 1:1.55；部分楼栋已于 2024 年 9 月交付，剩余房源以现房或准现房形式销售。

户型与价格信息

主力户型：涵盖精装和毛坯两类产品，精装户型有 80㎡两室、86 - 87㎡三室；毛坯户型为 99㎡三室、118㎡四室。

户型亮点：标准户型均采用三至四开间全朝南设计，且都配置了阳台或飘窗，既能保障采光与通风，又能方便住户观赏周边景致。

价格区间：单价 11000 元 /㎡起，总价约 105 万 - 180 万 / 套。其中毛坯销售均价 14300 元 /㎡，带装修销售均价 15800 元 /㎡，不同户型价格略有差异。

社区与建筑设计

建筑风格采用新东方感屋檐设计，外立面以白色、咖色为主色调，搭配金属质感材质，兼具文化底蕴与现代感。

景观规划以 “一环・两轴・十景” 为核心布局，打造了健康跑道，以及东西向景观横轴、南北向生活纵轴，还设有水栖园、森厅园、童梦园等十大主题园区，适配不同人群的休闲需求。

周边配套

交通配套：直线距离太仓南站约 3.9 - 4 公里，经沪通高铁 30 分钟可直达上海虹桥；周边有沪宜公路、沈海高速等交通要道，南侧健雄路往西可连接昆山前进路；2 公里内有多条公交线路，同时规划有苏州轨交 S1 支线及上海地铁 11 号线延伸线接入太仓南站。

商业配套：1.5 公里内可达太仓华发广场、天镜湖商业广场；约 2 公里处有海运堤・风情水街、天镜湖邻里中心，仓建超市（滨河店）距项目约 1.6 公里，4 公里内还能覆盖南洋广场等热门休闲购物场所。

教育配套：近距离有在建的盛园幼儿园和规划中的城厢镇实验小学，科教新城南郊小学距项目约 1.6 公里；中学方面，有教学质量出色的太仓市良辅中学，还有作为太仓重点中学的江苏省太仓高级中学，教育资源充足。

生态与医疗配套：天镜湖公园、滨河健康公园距项目均约 1.5 公里，城市中央湿地公园约 2.1 公里；医疗上，太仓市中医院、太仓市人民医院在合理车程内，周边社区卫生服务中心可满足居民日常就医需求。此外，周边还有在建的复游城・阿尔卑斯雪世界和铂尔曼酒店，未来将丰富居民休闲选择。

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吴中云溪华庭地处太仓市核心区域，地理位置优越。项目周边设有太仓南站，乘坐高铁直达上海、杭州等大城市，出行便捷。同时，沪宜公路、沈海高速贯穿全境，使得吴中云溪华庭与苏州市区、上海市区之间的距离大大缩短为业主提供了极大的交通便利。

太仓城厢

二、商业齐全，消费选择丰富

吴中云溪华庭周边商业设施齐全，太仓华发广场、天镜湖商业广场、南洋广场等商业综合体环抱四周。这里汇聚了众多知名品牌，为业主提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等消费选择。无论是日常购物，还是休闲娱乐，吴中云溪华庭都能满足业主的各种需求。

三、教育资源丰富，为孩子提供良好教育环境

吴中云溪华庭周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段。江苏省太仓高级中学、太仓市良辅中学城厢镇实验小学（规划中）、科教新城南郊小学等优质学校环抱四周，为孩子提供了良好的教育环境。在这里，孩子们可以享受到优质的教育资源，茁壮成长。

四、医疗设施完善，为业主健康保驾护航

周边设有太仓市中医院和太仓市人民医院，医疗设施完善。在吴中云溪华庭，业主可以享受到便捷的医疗服务，为健康保驾护航。

五、景观资源丰富，休闲娱乐好去处

吴中云溪华庭周边景观资源丰富，天镜湖、独溇小海、太生态园等自然景观环绕四周。在这里，业主可以尽情享受大自然的恩赐，休闲、娱乐两不误。无论是周末徒步、骑行，还是带上家人朋友一起游玩，吴中云溪华庭周边的景观资源都能满足业主的需求。

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交通配套】沪通高铁、沪宜公路接轨上海虹桥枢纽、上海嘉定等区域，另外，苏州轨交11号线（试运行中）、上海轨交11号线接入太仓南站（规划中）

【4大商圈】华发广场、绿地乐和城、天镜湖商业广场、南洋广场

【4大学校】盛园幼儿园、城厢镇实验小学（在建中）太仓市科教新城南郊小学、太仓市良辅中学、江苏省太仓市高级中学。

【3大公园】天镜湖公园、滨河公园、独楼小海生态公园

【2大菜场】南郊菜场、天镜湖菜场

【2所医院】太仓市中医院、太仓第一人民医院

● 崛起的太仓 上海北置业新热土

太仓地处长三角核心区域，是江苏省内唯一一个既沿江又临沪的县级市，与上海接壤界线绵延38公里，主城区到虹桥机场40公里，是环上海（虹桥）经济圈中区位优势最突出的城市之一。

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