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基础信息

楼盘地址：上海市奉贤区光迎路 88 弄

开发商：贝好家（上海）置业有限公司

物业公司：贝望物业管理有限公司

占地面积：约 1.53 万平方米

建筑面积：约 4.67 万平方米

产品类型：4 栋 14 - 16 层高层住宅，搭配 3 栋公建配套

总户数：256 户

容积率：2.0

绿化率：35%

梯户比：两梯两户

装修情况：100% 精装交付

户型与价格

主力户型：建面约 97 - 139㎡的三至四房，包含 97㎡三房，118㎡和 139㎡四房

得房率：78% - 81%

户型亮点：97㎡三房有非承重墙设计，北向两房可合并，三开间朝南且餐客横厅连接 1.8 米进深阳台；139㎡四房客厅与书房间非承重墙打开可形成 6 米横厅，还预留了中西双厨位置

均价：43538 元 /㎡

总价范围：约 359 - 650 万 / 套，其中 97㎡三房总价约 399 万起，118㎡四房总价约 477 万起

智能与社区配置

智能配置：全屋配备华为鸿蒙智能系统，可语音控制灯光、空调等设备，智能底盘能实现超 2000 + 品类跨品牌设备连接，还设有支持上海话识别的 “老人模式”

社区设施：内部有健身房、游泳池、儿童游乐场、中央景观区、环形夜光跑道等；配套用房屋顶规划 55 块约 3㎡的屋顶菜园，1 号楼 12F 和 15F 设有空中绿廊，还有链接架空层内外的海螺营地等特色空间

周边配套

交通配套：直线距离地铁 5 号线奉贤新城站约 300 米，未来 15 号线南延伸段（在建）将与之交汇；周边有金海公路 - 虹梅南路隧道、沪金高速 - 嘉闵高架等主干道，可直达中环、虹桥商务区等区域

教育配套：500 米范围内有金海幼儿园、奉贤中学附属小学及初中等学校

商业配套：与龙湖奉贤天街一路之隔，2 公里内还有新世界生活广场、百联南桥购物中心等，合计约 50 万㎡商业体量

医疗配套：3 公里内涵盖上海市奉贤区中心医院、试运营的新华医院奉贤院区以及步行 10 分钟可达的国妇婴奉贤院区等医疗资源

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Ｖｅｓｔｉｂｕｌｅ

归家序章，以简素勾勒空间韵律

作为入户第一幕，玄关以极简姿态开启生活叙事，素净墙面如天然画布。清透支架托举着素白花瓶，植物姿态俏皮延展，成为连接户外与生活的温柔过渡。

客厅

Ｌｉｖｉｎｇ　Ｒｏｏｍ

没有　“标准答案”　的互动场

全开放式设计，岛形沙发打破边界，让交流随光影自由发生。午后的光线从侧面洒落，家具被赋予立体的光影层次。

央的Ｂ＆Ｂ　Ｃａｍａｌｅｏｎｄａ模块组合沙发，以岛状布局重构空间逻辑，双向陈设的低椅背设计。一面朝向书柜电视墙，一面衔接餐厨区。让场景切换随心意而生，既保持空间通透感，又以功能分区提升使用效率。

Ｌｅｉｓｕｒｅ　Ａｒｅａ

多元需求的美学平衡

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厨房

Ｋｉｔｃｈｅｎ

暮光先抵达的日常剧场

餐厅

Ｄｉｎｉｎｇ　Ｒｏｏｍ

暮色里的光影焦点

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主卧

Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｅｄｒｏｏｍ

个性与舒适的共生

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