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——中鹰黑森林——

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上海中鹰黑森林是位于普陀区的高端住宅项目，以其独特的生态理念和科技住宅特色而备受关注。以下是详细介绍：

基本信息：南起新村路，西拥 12 万平方米万里中央绿轴，北至富水路，东临真华路。项目由上海中鹰置业有限公司开发，总占地面积约 9.5 万平方米，建筑面积约 27 万平方米，容积率为 2.25，绿化率达 40%，共有 16 幢楼，1264 户，产权年限 70 年。

建筑设计：由德国著名建筑事务所 Obermeyer 与 Dibelius 联袂设计，采用包豪斯极简工业风格，首创高层纯住宅四层双腔低辐射全玻璃外墙，呈现出现代感与高贵感。

户型面积：主力面积为 248-310㎡，平层贯通可达 1100㎡，上下连通可达 2200㎡，还有部分面积约 200-581㎡的大平层户型，可实现居住空间私人订制。

价格信息：二手房均价约 96,396 元 /㎡，新房均价约 120,000 元 /㎡，不同户型总价在 1156 万元至 3380 万元之间。

科技特色：打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的六恒无空调生态住宅，采用瑞士四管制毛细管冷暖系统、德国医用级新风机组与 ABB 智能家居系统等 8 大系统、34 项技术，超越世界卫生组织定义的健康住宅标准。

配套设施：交通方面，临近地铁 7 号线、11 号线，周边有 112、213、706、107 等公交路线。商业方面，家乐福超市、巴黎春天、虎城嘉年华等环绕。教育方面，有童的梦艺术幼儿园、进华中学、晋元高级中学等。医疗方面，同济大学附属同济医院、同济大学附属天佑医院等提供医疗保障。

社区特色：项目自带 1.2 万平方米的有机农场，设置生态教育基地、自然疗愈花园、森林健身房等配套，还引进专业健康管理机构，提供生态管家服务，开展森林瑜伽、生态农场体验等社区活动。

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